Các dự án "đóng băng" ở Bình Dương đã được gỡ vướng
UBND tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản giáp ranh TP.HCM. Việc này giúp các doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính, giải quyết một trong những vướng mắc lớn mà các chủ đầu tư bất động sản đã gặp phải trong thời gian qua.
Dự án được triển khai trở lại
Ngày 14/1, UBND tỉnh Bình Dương công bố đã phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho ba dự án bất động sản lớn tại thành phố Dĩ An. Đây là bước quan trọng giúp các chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ pháp lý, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án.
Khu nhà phố Bcons Plaza là một trong những dự án được phê duyệt đơn giá đất. Dự án này, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang thực hiện và Tập đoàn Bcons phát triển, tọa lạc tại phường Đông Hòa. Với diện tích đất ở đô thị 8.265 m², giá đất được định vào tháng 1/2022 ở mức 24,3 triệu đồng/m². Dự án đã hoàn thành và bàn giao 115 căn nhà phố liền kề từ năm 2023, với giá bán dao động từ 5-8 tỷ đồng/căn.
Một dự án khác tại phường Đông Hòa cũng vừa được phê duyệt đơn giá đất là Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons City do Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Land đầu tư. Dự án có tổng diện tích đất 20.696 m², trong đó đất ở đô thị được định giá 26,1 triệu đồng/m² (thời hạn lâu dài). Ngoài ra, 2.458 m² đất chuyển sang cơ sở giáo dục được định giá 13,8 triệu đồng/m² (sử dụng 50 năm). Được khởi công từ năm 2021, dự án bao gồm 5 block chung cư cao từ 27-29 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ với giá bán từ 40-50 triệu đồng/m². Hiện tại, dự án đã hoàn thiện phần thô và đang trong giai đoạn cấp phép hoàn thiện.
Cuối cùng, The Gió Riverside, do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam và Tập đoàn An Gia phát triển, cũng đã được phê duyệt đơn giá đất. Dự án tại phường Bình Thắng chuyển mục đích sử dụng 18.979 m² đất sang đất ở đô thị với mức giá 21,2 triệu đồng/m². Ngoài ra, 8.160 m² đất cơ sở giáo dục được định giá từ 7,3 đến 14,2 triệu đồng/m² tùy theo thời hạn sử dụng. Theo thiết kế, dự án bao gồm chung cư cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và khoảng 3.000 căn hộ. Tập đoàn An Gia dự kiến khởi công và mở bán vào quý I/2025, hứa hẹn sẽ là điểm sáng trên thị trường bất động sản Bình Dương.
Việc phê duyệt đơn giá đất không chỉ tháo gỡ nút thắt pháp lý mà còn tạo động lực mạnh mẽ để các dự án bất động sản trọng điểm tại Bình Dương được triển khai đúng tiến độ, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.Ngày 14/1, UBND tỉnh Bình Dương thông báo đã phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho ba dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Dĩ An. Đây là động thái quan trọng, tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài, tạo điều kiện để các dự án tiếp tục triển khai, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP.HCM.
Dự án Khu nhà phố Bcons Plaza, trước đây được biết đến với tên Khu nhà ở Phát Khang, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang làm chủ đầu tư và Tập đoàn Bcons phát triển. Dự án tọa lạc tại phường Đông Hòa, được giao 8.265 m² đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Thời điểm định giá đất là tháng 1/2022, với mức giá phê duyệt 24,3 triệu đồng/m². Với quy mô 115 căn nhà phố liền kề, dự án đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Mỗi căn nhà phố có mức giá dao động từ 5-8 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng. Sở hữu vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, Bcons Plaza đã góp phần nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực này.
Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons City, một dự án khác do Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Land phát triển, cũng vừa được phê duyệt đơn giá đất. Dự án này tọa lạc tại phường Đông Hòa, được giao 20.696 m² đất ở đô thị với mức giá định vào tháng 5/2022 là 26,1 triệu đồng/m². Ngoài ra, dự án chuyển đổi 2.458 m² đất sang mục đích cơ sở giáo dục, với đơn giá đất là 13,8 triệu đồng/m² và thời hạn sử dụng 50 năm. Bcons City có quy mô lớn, bao gồm 5 block chung cư cao từ 27-29 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ chung cư. Được khởi công từ năm 2021, dự án đã hoàn thiện phần thô và đang trong giai đoạn cấp phép hoàn thiện. Với mức giá bán dao động từ 40-50 triệu đồng/m², Bcons City được kỳ vọng trở thành điểm nhấn về nhà ở tại Dĩ An, thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ vị trí thuận tiện và tiện ích đồng bộ.
Dự án The Gió Riverside, do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam và Tập đoàn An Gia phát triển, là dự án thứ ba được phê duyệt đơn giá đất lần này. Dự án tọa lạc tại phường Bình Thắng, được chuyển mục đích sử dụng 18.979 m² đất sang đất ở đô thị, với đơn giá đất bình quân là 21,2 triệu đồng/m². Ngoài ra, dự án cũng chuyển đổi 8.160 m² đất sang cơ sở giáo dục, với đơn giá đất dao động từ 7,3 triệu đồng/m² (thời hạn 35 năm 11 tháng) đến 14,2 triệu đồng/m² (thời hạn 70 năm). The Gió Riverside được thiết kế với quy mô lớn, bao gồm chung cư cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Mặc dù hiện tại chưa được xây dựng, dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển. Tập đoàn An Gia dự kiến khởi công xây dựng và mở bán vào quý I/2025.
Việc UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho các dự án trên không chỉ tháo gỡ nút thắt pháp lý, giúp các chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính mà còn thúc đẩy các dự án bất động sản phát triển đúng tiến độ. Những dự án này hứa hẹn sẽ mang lại nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở, đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, động thái này của Bình Dương là tín hiệu tích cực, thúc đẩy sự phát triển bền vững và hấp dẫn nhà đầu tư.
