11/05/2023, 09:18 0

Lâm Đồng từng là "điểm nóng" của đất nền và diễn biến hiện nay như thế nào?

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã công bố Công văn số 622/STP-BTTP, cung cấp thông tin và dữ liệu về giao dịch và giá bất động sản qua hoạt động công chứng, nhằm hỗ trợ quyết định đầu tư và kinh doanh.

Nguyên nhân Lâm Đồng đã từng là điểm nóng của đất nền

Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng

Lâm Đồng, một tỉnh nằm ở vùng Tây Nguyên của Việt Nam, từng được coi là một điểm nóng của thị trường đất nền. Điều này có liên quan đến một số yếu tố:

Địa lý và khí hậu: Lâm Đồng có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên cao nguyên Tây Nguyên, với khí hậu mát mẻ quanh năm. Khí hậu này thuận lợi cho việc trồng cây cỏ, chăn nuôi và trồng trọt, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư đất nền.

Phát triển kinh tế và du lịch: Tỉnh Lâm Đồng có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Thành phố Đà Lạt, nằm ở Lâm Đồng, đã trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách du lịch cả trong và ngoài nước. Sự phát triển kinh tế và du lịch đã tạo ra nhu cầu lớn về đất nền để xây dựng khu nghỉ dưỡng, khách sạn và nhà ở.

Tiềm năng phát triển hạ tầng: Lâm Đồng đã có nhiều cải tiến trong hạ tầng giao thông, bao gồm mở rộng đường bộ và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông công cộng. Điều này đã tạo ra cơ sở hạ tầng tốt hơn và thuận lợi cho việc phát triển đất nền.

Với những yếu tố trên, Lâm Đồng đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư đất nền trong một thời gian dài. Tuy nhiên, giống như bất kỳ thị trường nào, sự quan tâm và sự phát triển có thể thay đổi theo thời gian và tình hình kinh tế.

Tình hình đất nền hiện nay của tỉnh Lâm Đồng

Theo đó, số liệu tổng hợp từ 34/34 văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cho biết, tính từ ngày 1 - 28/04/2023, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 1.194 giao dịch đất nền trong khu dân cư hiện hữu và chỉ có 26 giao dịch đất nền phát triển tại các dự án.

Thống kê từ Sở Tư pháp cho thấy, số lượng giao dịch đất nền trong khu dân cư hiện hữu tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 227 giao dịch, huyện Lâm Hà với 220 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 156 giao dịch,…

Thời gian này, trên địa bàn tỉnh ghi nhận có 100 giao dịch nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu và không có giao dịch nhà ở riêng lẻ phát triển tại các dự án.

Trước đó, thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết, năm 2022, số lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng tiếp tục tăng mạnh và đạt đỉnh trong quý II/2022.

Đất nền Bảo Lâm, Lâm Đồng

Cụ thể, trong quý I/2022, trên toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 12.467 giao dịch đất nền, thì sang đến quý II/2022 lượng giao dịch tăng mạnh lên 19.669 giao dịch. Tuy nhiên, đến quý III và IV/2022, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn về dòng vốn tín dụng eo hẹp, cộng với việc lãi suất cho vay ở mức cao đã khiến cho số cho số lượng giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng giảm mạnh còn 8.804 giao dịch và 6.633 giao dịch.

Trong quý đầu năm 2023, toàn tỉnh chỉ ghi nhận 3.246 giao dịch đất nền, tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 1.127 giao dịch, huyện Đức Trọng với 506 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 476 giao dịch, huyện Lâm Hà với 442 giao dịch.

Đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ, trên địa bàn toàn tỉnh ghi nhận 287 giao dịch. Trong đó tập trung chủ yếu tại huyện Đức Trọng với 95 giao dịch, thành phố Đà Lạt với 67 giao dịch, huyện Bảo Lâm với 61 giao dịch.