15/08/2022, 17:29 0

Nên đầu tư nhà, đất nào để có lãi cao khi cầm 5 tỷ đồng trong tay

5 tỷ đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và bền vững là câu hỏi thắc mắc của nhiều nhà đầu tư. Bởi đây là một số vốn lớn nên việc tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời hiệu quả là không dễ.

Nhà phố, đất nền tăng giá bình quân 15-20% một năm thậm chí cao hơn, là mức lý tưởng, nhưng rủi ro chôn vốn lâu, theo chuyên gia.

Theo các chuyên gia, dù có nhiều yếu tố khiến thị trường trầm lắng. Nhưng BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Với bất động sản nghỉ dưỡng, ngành du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề. Bởi dịch bệnh cũng là nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng trong thời gian qua. Tuy nhiên, về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng. Bởi các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn. Bên cạnh đó, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP. Ngoài ra, xu hướng “second-home” ngày càng trở nên phổ biến hơn.

Mua nhà nguyên căn và cho thuê

Việc mua và cho thuê nhà hiện nay rất phổ biến. Bởi nó mang lại nguồn thu nhập ổn định và sinh lời hiệu quả. Theo hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá nhà đất tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM giao động từ 30 – 85 triệu/m2. Nếu càng gần trung tâm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,.. thì giá sẽ càng cao.

Với số vốn này, bạn có thể mua được một ngôi nhà nguyên căn với đầy đủ các tiện nghi. Và việc bạn cho thuê lại để thu lời là có tiềm năng. Chính vì vậy, bạn có thể tham khảo phương án đầu tư này.

Bạn có thể cho thuê với giá trung bình từ 5 – 7 triệu đồng/ tháng tùy không gian và nội thất trong phòng. Ví dụ, nhà có 6 phòng; mỗi phòng rộng khoảng 20 – 30m2. Bạn có thể cho thuê với mức giá trung bình từ 6 triệu đồng/tháng. Số tiền thu được là 36 triệu đồng/tháng. Tính ra một năm thu về khoảng 432 triệu tiền lời. Mức sinh lời này là không hề nhỏ, các bạn có thể tham gia đầu tư để kiếm lời.

Đầu tư nhà phố

Trên thực tế, 5 tỷ là số tiền lớn nhưng nếu bỏ ra để đầu tư bất động sản nhà phố; bạn cũng chỉ mua nhà tại các quận ven trung tâm hoặc vùng ven thành phố lớn. Đầu tư nhà phố vùng ven sẽ mang lại giá trị thanh khoản. Đồng thời cung có mức độ tăng giá tốt trong dài hạn. Điều này phụ thuộc vào thị trường và mức độ phát triển của khu vực. Tuy nhiên với sự phát triển của kinh tế, xã hội và nhu cầu sống ngày càng cao thì đầu tư nhà phố khá lý tưởng. Bạn sẽ không sợ mất giá vì nó có giá trị dài hạn.

Tuy nhiên, mua nhà phố cũng gặp phải một số hạn chế. Chẳng hạn như, nếu nhà bạn mua nhà không nằm trong trung tâm thì giá trị sử dụng của căn nhà sẽ bị giảm. Lý do là vì dân cư vùng ven chủ yếu mua nhà để là ở. Số người muốn thuê nhà phố vùng ven để kinh doanh còn hạn chế, đặc biệt là giá thuê không cao. Ngoài ra, người mua có thể gặp những hạn chế như: tính pháp lý, yếu tố phong thủy, cơ sở hạ tầng, tiện ích dân cư,…

Đầu tư vào căn hộ chung cư

Với việc nhu cầu thuê chung cư hiện nay khá lớn, nhất là ở các thành phố lớn, nhộn nhịp thì sản phẩm này luôn được nhiều người “săn đón” do phù hợp với thị hiếu của gia đình hiện đại và người nước ngoài. Đây sẽ là phương án đầu tư hữu hiệu mang lại cho bạn nguồn thu nhập đáng kể và cố định hàng tháng.

Với số vốn 5 tỷ, bạn thể mua được 1- 2 căn chung cư đã hoàn thành ở trung tâm. Hoặc thậm chí mua các dự án căn hộ đang trong giai đoạn hình thành, mở bán. Đầu tư vào chung cư mang lại những lợi ích đáng kể. Chẳng hạn như: chung cư có giá mềm hơn biệt thự, nhà phố; không tốn thời gian để quản lý; có tính thanh khoản cao; được hỗ trợ nguồn vốn từ ngân hàng và chủ đầu tư; đa dạng tiện ích, cơ sở hạ tầng.