30/11/2024, 14:49 0

Bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu: Cơ hội từ hạ tầng giao thông

Cuối năm 2024, thị trường bất động sản tại các khu vực Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) và Bà Rịa – Vũng Tàu đang ghi nhận những tín hiệu tích cực nhờ vào sự đẩy mạnh thi công của các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn. Những tuyến đường quan trọng kết nối khu vực này với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM đang được triển khai nhanh chóng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản khu vực.

Bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu: Cơ hội từ hạ tầng giao thông

Dự án sân bay Long Thành, một công trình giao thông trọng điểm, dự kiến sẽ khai thác chuyến bay thương mại đầu tiên vào ngày 2/9/2026. Để đảm bảo kết nối giao thông thuận lợi với sân bay, nhiều tuyến cao tốc, đường bộ và đường sắt đang được triển khai. Các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 TP.HCM, và cao tốc Bến Lức – Long Thành hiện đang được đẩy mạnh thi công. Ngoài ra, các tuyến đường nội tỉnh như quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đang trong quá trình nâng cấp, mở rộng.

Slider

Theo ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, chính quyền tỉnh cùng các cơ quan chức năng đang nỗ lực triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu kết nối với sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động. Một trong những ưu tiên là mở rộng các tuyến cao tốc và nâng cấp quốc lộ 51 để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông.

Đặc biệt, việc hoàn thiện hai nút giao giữa cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được xem là “mắt xích” quan trọng trong việc kết nối giao thông đến sân bay Long Thành và các khu vực xung quanh. Các dự án như cầu Phước An và các tuyến đường nội tỉnh cũng sẽ hoàn thiện trong thời gian tới, giúp tăng khả năng kết nối giữa Nhơn Trạch, Long Thành và các khu vực lân cận.

Đến nay, các nhà thầu đang tập trung thi công hạ tầng giao thông tại khu vực sân bay Long Thành. Dự án sân bay này đã bàn giao mặt bằng sạch và dự kiến sẽ hoàn thành phần lớn các công trình vào cuối năm 2025. Bên cạnh đó, các tuyến đường cao tốc và đường sắt kết nối với sân bay Long Thành cũng đang được triển khai gấp rút, hứa hẹn sẽ tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa sân bay và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch và Long Thành đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án mới. Các nhà đầu tư bất động sản đang tận dụng cơ hội từ sự phát triển của hạ tầng giao thông để tham gia vào thị trường này.

Nổi bật trong số đó là dự án căn hộ FIATO Airport City tại Nhơn Trạch, Đồng Nai của Thang Long Real Group. Dự án này không chỉ được chú ý bởi vị trí gần sân bay Long Thành mà còn vì hạ tầng giao thông xung quanh đang được đẩy mạnh triển khai. Với loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, đặc biệt là những nhà đầu tư kỳ vọng vào lợi nhuận từ cho thuê ngắn hạn và dài hạn.

Ngoài ra, khu vực Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang chứng kiến sự gia tăng trong giao dịch đất nền và nhà phố. Các dự án này đang được chào bán với mức giá hợp lý, trong khi cơ sở hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn nắm bắt xu hướng phát triển của khu vực.

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản khu vực ven TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Lý do là mức giá căn hộ tại các khu vực này chỉ bằng khoảng 50% - 70% so với TP.HCM, trong khi nhu cầu mua nhà tại TP.HCM đang ngày càng cao nhưng nguồn cung hạn chế. Điều này đã tạo ra sự chuyển dịch của người mua nhà và nhà đầu tư đến các khu vực lân cận để tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản với giá hợp lý hơn.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án kết nối với sân bay Long Thành, đang mở ra những cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu. Cùng với đó, việc hoàn thiện hệ thống giao thông giúp nâng cao khả năng kết nối khu vực này với các trung tâm kinh tế lớn, dự báo sẽ tạo ra sự bùng nổ trong giá trị bất động sản trong thời gian tới.