02/12/2024, 13:55 0

Dự đoán giá nhà đất năm mới 2025

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển đổi sâu sắc, và nhiều chuyên gia dự báo rằng năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến những biến động đáng chú ý.

Bất động sản được dự đoán tiếp tục tăng giá

Ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee, nhận định giá bất động sản sẽ bắt đầu tăng từ năm 2025, khi các quy định pháp luật mới được áp dụng và vận hành ổn định. Ông Phúc cho rằng, đây là giai đoạn chuyển tiếp quan trọng, giúp thị trường bắt đầu cảm nhận sự thay đổi và giá cả bất động sản sẽ tăng trưởng theo.

Theo ông, thời điểm khó khăn nhất của thị trường đã qua, đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ mới. Với việc các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh và Luật Nhà ở được thông qua, kết hợp cùng các chính sách ưu đãi như gói 120.000 tỷ đồng được đẩy mạnh giải ngân, thị trường sẽ được hỗ trợ mạnh mẽ.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, cũng dự đoán từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu khởi sắc, với giá cả tiếp tục xu hướng đi lên. Ông nhận thấy tâm lý nhà đầu tư đã cải thiện, niềm tin thị trường phục hồi, và sự quan tâm đối với bất động sản đang tăng lên rõ rệt.

Thị trường BĐS cần có “quy chuẩn xanh” — Bất động sản vẫn không ngừng tăng giá

Theo ông Quốc Anh, thị trường hiện tại phụ thuộc vào ba yếu tố chính: tín dụng, lãi suất và chính sách. Các luật mới được thực thi sẽ thúc đẩy sự phục hồi, tạo tiền đề cho giai đoạn ổn định từ quý II/2025 đến cuối năm. Các phân khúc tiềm năng như đất nền và biệt thự dự án sẽ dẫn dắt sự tăng trưởng.

Công ty Cổ phần Chứng khoán Vietcap cũng nhận định rằng năm 2025 sẽ là năm tăng trưởng ổn định của thị trường. Giá bất động sản tại các khu vực có hạ tầng tốt dự kiến tăng 10–15% mỗi năm. Dòng vốn đầu tư dài hạn và nhu cầu thực sẽ là động lực chính cho các giao dịch sơ cấp. Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp cũng góp phần hỗ trợ người mua.

Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, nhận định giá bất động sản năm 2025 sẽ khó giảm do nhu cầu ở thực ngày càng cao, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự và đất nền có hạ tầng tốt sẽ được ưa chuộng hơn cả.

Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, dự báo thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá, nhưng không còn “nóng” như giai đoạn trước. Nguồn cung dự kiến đạt trên 30.000 căn trong năm 2025, giá sẽ tăng ở mức 5-8% so với năm 2024. Bà nhận định, nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu cùng với sự ổn định của kinh tế vĩ mô là những yếu tố khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.