06/05/2023, 14:19 0

Khách quý của bất động sản phía Nam là những nhà đầu tư phương Bắc

Các nhà đầu tư phía Bắc đang trở thành 'khách VIP' của nhiều dự án bất động sản miền Trung và miền Nam do nhu cầu đầu tư vào BĐS cao cấp và tiềm năng sinh lời lớn. Việc đầu tư vào những dự án này được xem là cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư Bắc muốn mở rộng danh mục đầu tư của mình.

Khách miền Bắc đua nhau xuống tiền BĐS miền Trung

Khi thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mới bước vào thời kì bùng nổ, 80% nhà đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng miền Trung đến từ Hà Nội. Năm 2017, CBRE Việt Nam cho biết, trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết được mua bởi khách hàng Hà Nội. Con số này tiếp tục hứa hẹn ấn tượng hơn khi nhà đầu tư miền Bắc ngày càng “chuộng” phân khúc BĐS nghỉ dưỡng miền Trung, đặc biệt dòng biệt thự biển.

Không chỉ có hứng thú với BĐS nghỉ dưỡng, giới đầu tư phía Bắc cũng đổ vào TP.HCM và các tỉnh phía Nam săn tìm cơ hội đầu tư địa ốc bởi tỷ suất sinh lời của thị trường này hấp dẫn, giá "mềm" và thanh khoản tốt hơn.

Ocean Window Spa & Resort

Hướng đầu tư BĐS từ Hà Nội vào TP.HCM là 100%, thì chiều ngược lại từ TP.HCM ra Hà Nội chỉ đạt dưới 5%. Đặc biệt, bên cạnh mục đích định cư, nhiều nhà đầu tư Hà Nội chọn phân khúc căn hộ hạng sang, biệt thự cao cấp để khai thác cho thuê. Từ đó, tại các khu vực Q.1, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng… tập trung 15 - 40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc.

Lý giải cho xu hướng đầu tư “Nam tiến” của dòng vốn đầu tư BĐS, nhiều chuyên gia nhận định nguyên nhân chính là tiềm năng sinh lời lớn của các sản phẩm BĐS miền Trung và miền Nam so với thị trường miền Bắc.

Thêm vào đó, nhà đầu tư phía Bắc có thói quen tiêu dùng lâu dài và khó tính hơn các khu vực khác. Những dự án “lọt mắt” khách hàng miền Bắc thường là các dự án uy tín, tiềm năng sinh lời cao. Với nguồn tiềm lực tài chính mạnh, giới đầu tư phía Bắc cũng không ngại thị trường mới, bất chấp khoảng cách địa lý.

Ngoài ra, cơ hội du lịch thoải mái cũng là lý do nhiều nhà đầu tư quyết định “xuống tiền” với các dự án miền trong. Đặc biệt khi hiện nay một số dự án đạt được mức lợi nhuận 10 - 12%/năm, kết hợp du lịch cùng trải nghiệm hàng năm…

Nhà đầu tư ra Bắc đón khách

Nhận thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư phía Bắc đối với phân khúc BĐS cao cấp, hạng sang, hiếm có như: biệt thự vài chục tỷ, các dự án căn hộ cao cấp từ 5 - 7 tỷ trở lên, những dinh thự lớn nằm trong các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng... nhiều nhà phát triển dự án BĐS miền Nam cũng bắt đầu chú trọng đến tập khách hàng này.

Mới đây nhất, Tập đoàn Novaland - “ông lớn” thị trường BĐS phía Nam thông báo khai trương Trung tâm Giao dịch BĐS Novaland Hà Nội tại địa chỉ 63 - 65 Ngô Thì Nhậm, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Sự kiện này không chỉ ghi dấu ấn quan trọng cho tên tuổi Novaland mà còn đánh dấu mốc mới trong thị trường BĐS, hứa hẹn là cầu nối hữu ích để nhà đầu tư miền Bắc tiếp cận dễ dàng, chuyên nghiệp với sản phẩm BĐS thị trường “miền trong”.

Như đại diện Novaland chia sẻ, “Với Trung tâm Giao dịch BĐS Novaland Hà Nội, những khách hàng khó tính nhất cũng sẽ nhận được sự hài lòng bởi giao dịch thuận tiện, tư vấn chuyên nghiệp, dịch vụ khác biệt, mang đúng “bản sắc Novaland””.

Nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất vay mua nhà cao ngất ngưỡng

Có thể kể đến như thanh toán chỉ 1%/tháng đến khi nhận nhà, tặng 20 năm phí quản lý và gói bếp nhập khẩu Mỹ 650 triệu đối với dự án The Grand Manhattan (Q.1, TP.HCM). Đây là tổ hợp căn hộ hạng sang vừa được vinh danh tại hạng mục "Dự án phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam" tại khuôn khổ giải thưởng Dot Property Vietnam Awards.

Khách hàng nhận ưu đãi thanh toán 3.99 tỷ (30%) trong 36 tháng, ưu đãi đặc biệt 2% khi mua dự án AquaCity (Đồng Nai) - Khu đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu kết hợp mảng xanh tự nhiên với công nghệ và tiện ích hiện đại.

Với dự án kết hợp BĐS nghỉ dưỡng ven biển NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), khách hàng nhận được chương trình đầu tư từ 600 triệu đồng để sở hữu second home miền biển tặng kèm nội thất hoàn thiện, hoặc nhận gói cam kết lợi nhuận 9%/năm liên tục trong 2 năm đầu tiên.

Riêng tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), trong tháng 9/2019 khách hàng sẽ nhận được ưu đãi: sở hữu shophouse mặt tiền biển Hồ Tràm chỉ từ 3 tỷ, tặng ngay 400 triệu cho khách hàng thanh toán 20%, cam kết thuê lên đến 68 triệu/ tháng trong 60 tháng.

Đối với sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng: cam kết trả lãi suất lên đến 8%/năm, tặng chuyến du lịch Châu Âu, áp dụng chương trình NovaLoyalty lên đến 5%. Đặc biệt, cả hai dòng sản phẩm đều áp dụng chương trình Ba 0: không trả lãi suất - không trả nợ gốc - không trả phí tất toán trước hạn.