08/10/2024, 14:37 0

Điểm đảo chiều của thị trường bất động sản: Sự trở lại của các sản phẩm thực

Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quý 2/2025, khi tâm lý của nhà đầu tư trở nên tự tin hơn vào nền kinh tế và lợi suất. Lúc này, các sản phẩm như đất nền và biệt thự sẽ thu hút nhiều sự quan tâm.

Điểm đảo chiều của thị trường bất động sản: Sự trở lại của các sản phẩm thực

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc, cho biết từ quý 1 đến quý 3/2024, thị trường Việt Nam đã bắt đầu xuất hiện "điểm đảo chiều" khi các dấu hiệu tiêu cực dần giảm và nhu cầu tìm kiếm các loại hình nhà đất không còn giảm sâu. Trong đó, chung cư nổi bật với sự gia tăng nhu cầu, đặc biệt là tại Hà Nội.

Đến quý cuối năm 2024, thị trường sẽ dần phục hồi, với thanh khoản tăng lên cho các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực. Giai đoạn củng cố dự kiến sẽ diễn ra vào quý 1/2025, khi điều kiện tài chính trở nên thuận lợi hơn, giúp các loại hình nhà riêng, nhà phố trở nên hấp dẫn.

Dự báo từ quý 2/2025, thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc, với tâm lý tự tin của nhà đầu tư và sự quan tâm đặc biệt đến đất nền và biệt thự. Từ đầu năm 2026, ngành bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định và chứng kiến sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm.

Hiện tại, chung cư, mặc dù nhu cầu tìm kiếm đã hạ nhiệt, vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất. Các dự án chung cư đã tạo động lực phục hồi cho thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, các dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất thuộc khu vực phía Tây như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, và Goldmark City. Ở TP.HCM, danh sách cũng bao gồm các dự án lớn tại khu vực đông dân cư.

Xu hướng ưa chuộng nhà thứ cấp đang gia tăng, với lực cầu chủ yếu đến từ các gia đình trẻ. Cụ thể, 73% người kết hôn chưa có con và 56% người đã có con cho biết họ sẽ mua nhà trong năm tới. Tâm lý chọn nhà thứ cấp đang tăng mạnh, từ 64% người mua tiềm năng dự định mua bất động sản sơ cấp trong nửa đầu năm 2024 giảm xuống 52% trong nửa cuối năm. Trong khi đó, tỷ lệ người muốn mua bất động sản thứ cấp đã tăng từ 33% lên 44%.