20/12/2022, 14:44 0

Ảnh hưởng của chuyển đổi số đối với thị trường bất động sản

Chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản dù còn chậm so với nhiều lĩnh vực khác, nhưng lại có tiềm năng và giá trị rất lớn, giúp kéo gần cung - cầu giữa khách hàng và doanh nghiệp hơn.

Chuyên gia cho rằng chuyển đổi số là xu hướng tất yếu và mang lại hiệu quả rất lớn trong phát triển bất động sản. Các chuyên gia, nhà quản lý đều nhấn mạnh chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản (BĐS), giúp thị trường minh bạch, giao dịch thuận tiện...

Vẫn còn chậm trong chuyển đổi số

Chiều qua 13.12, Báo Thanh Niên tổ chức Diễn đàn bất động sản (BĐS) 2022: Proptech - Xu hướng tất yếu của thị trường. Diễn đàn có sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Bí thư T.Ư Đoàn Nguyễn Minh Triết và nhiều diễn giả đến từ Bộ TN-MT, Bộ TT-TT và các doanh nghiệp (DN) công nghệ.

Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết chuyển đổi số đang được Đảng, Nhà nước đặc biệt quan tâm. Riêng lĩnh vực BĐS, Chính phủ vừa qua đã ban hành Nghị định 44/2022 thay thế Nghị định 117/2015 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS.

Bộ Xây dựng cũng đã phê duyệt “Kế hoạch chuyển đổi số ngành xây dựng giai đoạn 2020 - 2025, định hướng đến năm 2030”, chủ trì xây dựng hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở, công sở; thông tin về các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được cấp phép hằng năm, chỉ số giá một số loại BĐS tại các đô thị...

Theo Thứ trưởng Sinh, đây là dữ liệu đầy đủ, tin cậy, liên quan đến số lượng dự án, giao dịch, các dự án hoàn thành được mở bán cũng như thông tin giá cả, cơ cấu. Ngoài ra, còn cập nhật cơ chế, chính sách của Đảng, Nhà nước liên quan tác động đến thị trường BĐS. Các thông tin số dự án khởi công trong năm, diện tích nhà ở xã hội hoàn thành hằng năm, chỉ số BĐS, một số dịch vụ kinh doanh BĐS...

“Chúng ta đã chứng kiến thời điểm dịch bệnh trong 2 năm qua, các DN rất tích cực ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số, nhất là các sàn giao dịch điện tử để giới thiệu sản phẩm. Dù giãn cách xã hội nhưng kinh doanh BĐS vẫn sôi động, đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các DN”, ông Sinh nói và dẫn ra ví dụ một số DN như Vingroup, Sun Group, TNR Holdings... tham gia vào chuyển đổi số BĐS, không chỉ thuận lợi cho DN mà còn mang lại lợi ích cho người dân, khiến cung - cầu giữa người dân và DN gần nhau hơn.

Chuyển gia phân tích

Tới đây, Bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở, công sở; các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội; chỉ số giá một số loại BĐS tại các đô thị... Đặc biệt, Bộ sẽ tập trung đẩy mạnh việc chia sẻ, kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý Nhà nước (về đất đai, tài chính, ngân hàng...), công khai, minh bạch các thông tin, số liệu về dự án BĐS.

Theo đó, ông đề nghị các doanh nghiệp, chuyên gia, cơ quan quản lý góp ý để hoàn thiện hành lang pháp lý liên quan đến lĩnh vực BĐS gắn với chuyển đổi số; tiếp tục đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin, thiết lập và trao đổi dữ liệu, đào tạo nhân lực; cùng các ngân hàng xây dựng hệ sinh thái dịch vụ tài chính để hỗ trợ người dân giao dịch thuận lợi hơn...

Tham luận tại hội thảo, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ nhận định chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS cần một thời gian dài và nguồn kinh phí rất lớn. Do vậy các doanh nghiệp cần sử dụng các tài nguyên sẵn có trên mạng internet để giúp khách hàng có thể tiếp cận dễ hơn với các sản phẩm của mình.

“Chuyển đổi số sẽ mang lại hiệu quả rất lớn trong phát triển BĐS. Nó giúp thực hiện đầy đủ yêu cầu về công khai, minh bạch thị trường, làm thay đổi được các cách thức giao dịch (mua bán) BĐS, mang lại lợi ích cho cả các chủ đầu tư dự án và người mua hàng. Đồng thời, gắn kết được các cơ quan nhà nước có liên quan việc quản lý thị trường, đảm bảo tính đồng bộ của quản lý nhà nước...” – chuyên gia này chia sẻ.