26/08/2024, 16:41 0

Từ đây đến cuối năm, giá chung cư có thể tăng từ 5-10%

Giá chung cư tại các thành phố lớn đang có xu hướng tăng, chủ yếu do nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, với dòng kiều hối sắp đổ về Việt Nam khi các đạo luật mới có hiệu lực, sự chênh lệch giữa cung và cầu sẽ càng lớn, dẫn đến giá cả tiếp tục leo thang.

Giá chung cư sẽ tăng tùy theo khu vực

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6.5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí. Giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.

Chị Thoa (35 tuổi) bắt đầu tìm mua chung cư từ đầu tháng 5 năm nay. Khi đó, sau khi thị trường chung cư tăng phi mã vào những tháng đầu năm thì đã giảm nhiệt. Thấy có nhiều thông tin đăng rao bán chủ nhà giảm 200-300 triệu đồng/căn. Chị Thoa cùng chồng lao đi khắp nơi tìm xem nhà.

“Ngày nào, cả hai vợ chồng tôi cũng hẹn môi giới đi xem. Nhưng thực sự khó tìm được căn nào ưng ý vì nguồn hàng không có nhiều, chủ yếu là những căn ở các dự án đã đi vào sử dụng đến cả hơn chục năm. Có nhiều căn đã được sửa lại nhưng thiết kế cũ, không hợp lý với công năng sử dụng hiện nay. Đó là chưa kể giá vẫn rất cao, chủ chỉ giảm 200-300 triệu đồng trên cái mức kỳ vọng của chủ", chị Thoa chia sẻ.

Khu vực phía Bắc, trong quý 2 giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư có sự tăng cao, như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%, Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên tăng 20%…

Căn hộ chung cư tăng giá liên tục và tương lai sẽ tiếp tục tăng — Thị trường BĐS TP.Hà Nội

Trong khi đó, khu vực phía Nam điển hình là thị trường TP. Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư trong quý II/2024 cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá. Có thể kể tới các dự án như: Saigon Pavillon (quận 3) tăng khoảng 5.8% (lên mức 103.5 triệu đồng/m2), Scenic Valley (quận 7) tăng khoảng 7.1% (lên mức 57.9 triệu đồng/m2); Republic Plaza (quận Tân Bình) tăng khoảng 7.0% (lên mức 41.3 triệu đồng/m2).

Anh Tiến ở Hậu Giang hay đọc tin tức về bất động sản, tin thị trường ở các nơi để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời và an cư cho gia đình.

"Tôi cũng là người đầu tư, trước đó có tìm hiểu về căn hộ ở TPHCM, nhưng hiện tại giá cao quá, tài chính không đáp ứng nổi nên tôi chuyển hướng sang Cần Thơ gần hơn và giá cả cũng tốt hơn. Qua tham khảo, một dự án căn hộ đang nổi bật ở thành phố này là căn hộ Cara River Park ngay trung tâm Cần Thơ. Con gái tôi đang học Đại học ở đây thuê trọ cũng 3-5 triệu/tháng. Chi phí thuê trọ 4 năm Đại học cho con chưa tính phụ phí cũng bộn tiền, tôi và vợ đã bàn về việc đầu tư luôn căn hộ để con có chỗ ở an toàn - tiện nghi để chú tâm cho việc học, sẵn làm của để đầu tư cho sau này", anh Tiến nhấn mạnh.