TP.Cần Thơ chiếm hơn 30% nguồn cung căn hộ chung cư năm 2022
Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 và dự báo 6 tháng cuối năm, theo đó, sản phẩm căn hộ sẽ chiếm trên 30% nguồn cung.
Báo cáo về tình hình bất động sản TP.Cần Thơ nửa đầu năm 2022
6 tháng đầu năm 2022, khu vực Tây Nam bộ có khoảng 6.500 sản phẩm cung cấp ra thị trường, nhưng đa phần là đóng góp của các dự án cũ, khan hiếm sản phẩm mới được phê duyệt. Trong tỷ trọng nguồn cung, đại đa số vẫn là đất nền (chiếm 45%), tiếp theo là nhà phố và chung cư. Nguồn cung mới tập trung tại các đô thị lớn như Cần Thơ, Long Xuyên, Vĩnh Long, Long An…
Cũng theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, Tây Nam bộ có lợi thế phát triển 4 phân khúc bất động sản tiêu biểu, gồm: bất động sản khu công nghiệp và nhà ở phụ cận khu công nghiệp, bất động sản sinh thái miệt vườn, đại đô thị đa tiện ích và căn hộ chung cư cao cấp trung tâm các thành phố lớn, trong đó có Cần Thơ.
Nếu như cách đây 3 năm đổ về trước, sản phẩm căn hộ không có nhiều tại Cần Thơ, nhà đầu tư vẫn thích sở hữu đất nền giá từ vài trăm triệu đến trên 1 tỷ đồng. Tuy nhiên hiện nay, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa, tại Cần Thơ gần như đã không còn các sản phẩm trong dự án giá dưới 1 tỷ đồng. Các sản phẩm đất nền trong các dự án đại đô thị bình quân từ 35 - 45 triệu đồng/m2; nhà phố từ 25 triệu - 65 triệu/m2, shophouse giá từ 26 - 80 triệu/m2; riêng căn hộ hiện đã tăng giá, từ 25 triệu - 35 triệu/m2.
Điều đáng chú ý, nếu như đất nền hay nhà phố gặp tình trạng thanh khoản chậm trong sáu tháng đầu năm thì sản phẩm căn hộ lại luôn hết hàng trong mỗi đợt mở bán.
Điểm chung của các dự án chung cư hiện hữu tại Cần Thơ là quy mô nhỏ, số lượng ít, mức giá tầm trung, phù hợp với tài chính của nhà đầu tư cũng như người mua ở nên dễ sang nhượng. Cung không đủ cầu, đặc biệt là nhu cầu mua ở thực khiến giá căn hộ chung cư tại Cần Thơ cũng đã tăng đáng kể trong sáu tháng đầu năm.
Mục tiêu hướng tới trong 6 tháng cuối năm
Không chỉ ngừng lại ở các dự án tầng lớp trung cấp, các công ty chủ đầu cơ đang chọn hướng đi mới tại thị phần Cần Thơ với các dự án chung cư cao cấp, dự định sẽ ra mắt vào cuối năm nay.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, tiêu chí khiến người dân Cần Thơ quan tâm đến sản phẩm căn hộ cao cấp là: môi trường sống văn minh, an ninh, thiết kế căn hộ hiện đại. Căn hộ có ban công rộng rãi, căn hộ có nhiều tiện ích đặc biệt là giáo dục, mua sắm, vui chơi giải trí, công viên cây xanh mang đến sự thuận tiện cho cư dân và vị trí trung tâm thành phố sẽ là một lựa chọn. Lý tưởng để an cư lạc nghiệp, tiết kiệm thời gian di chuyển đi làm, đi học.
Nắm bắt được nhu cầu đó, các nhà phát triển bất động sản, trong đó có các chủ đầu tư trong nước, đang chuẩn bị tung ra các dự án lớn, góp phần đáng kể vào nguồn cung mới vào nửa cuối năm 2022 theo kế hoạch. Theo quy hoạch phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ, đến năm 2022, dự kiến có 714 căn hộ và nhà ở xã hội được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, đây vẫn là con số ít ỏi so với nhu cầu của một đô thị loại I với tốc độ đô thị hóa lên tới 70% như Cần Thơ.
Do thiếu hụt nguồn cung nhà ở vẫn chưa được giải quyết từ năm 2021, nên các dự án mới, đột phá về quy hoạch, thiết kế cảnh quan và phong phú về tiện ích dân cư ra mắt tại TP Cần Thơ. Thơ năm nay sẽ được thị trường và nhà đầu tư đón nhận tích cực.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
