Thị trường nhà ở suy thoái, nhà đầu tư cần làm gì để ứng phó
Đã có những dấu hiệu rất chắc chắn về một sự suy thoái trên diện rộng của thị trường bất động sản.
Giá nhà tăng nhanh trong hai năm qua đã mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư bất động sản. Nhưng kinh tế suy thoái đang khiến thị trường chững lại, đi kèm với nhiều rủi ro có thể xảy ra. Tuy vậy, xét về tổng thể, những điều này không tồi tệ bởi chúng đang giúp thị trường trở nên cân bằng và ổn định.
Tìm hiểu và nâng cao kiến thức về nhà ở
Người mua và người bán nên cập nhật các thông tin về thị trường bất động sản một cách thường xuyên và liên tục thông qua nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả thông tin trên internet, các hội nhóm và khảo sát thực tế. Có đầy đủ hiểu biết về thị trường giúp bạn tự tin hơn và không lo bị hớ khi mua nhà hoặc bị ép giá khi bán nhà.
Một trang web bất động sản cũng sẽ mang lại cho bạn nhiều lời khuyên hữu ích về thị trường nhà ở tại từng khu vực. Hãy chọn một trang web đăng tin nhà đất không chỉ thông thạo thị trường mà còn hiểu nhu cầu của bạn và phù hợp về tính cách với bạn. Những điều này sẽ giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ và đạt được kỳ vọng trong thực tế.
Tận dụng cơ hội thị trường nhà ở bùng nổ
Đối với những ai từng cân nhắc bán nhà, đây có thể là thời điểm để tạo ra một bước nhảy vọt. Thị trường nhà ở đang bùng nổ. Giá nhà tháng 4 tại Mỹ đã tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước. Còn giá thuê cao hơn gần 17%.
Trong khi đó, lãi suất vay thế chấp tăng hơn 2 điểm phần trăm so với một năm trước, khiến việc mua nhà trở nên tốn kém hơn và làm giảm nhu cầu.
"Với những ai đang có ý định đăng bán nhà, hãy làm điều đó ngay lập tức", chuyên gia lập kế hoạch tài chính Mari Adam (có trụ sở tại Florida) khuyến nghị.
Không ra quyết định đầu tư nhà ở trước những tin nóng
Các bản tin nhanh về giá năng lượng, lương thực tăng cao, nguy cơ xảy ra một cuộc chiến tranh thế giới hay tấn công hạt nhân đều là điều đáng lo ngại. Nhưng việc đưa ra quyết định đầu tư dựa trên sự sợ hãi hay hoảng loạn không phải lựa chọn hay.
"Việc đưa ra một thay đổi lớn trong bối cảnh bấp bênh này thường sẽ làm các vị hối tiếc", ông Don Bennyhoff - Giám đốc đầu tư của Liberty Wealth Advisors - chia sẻ.
Cần lưu ý trong các khoản giao dịch mua bán nhà ở
Hãy trang hoàng cho ngôi nhà: Hãy sơn lại nhà, trang bị thêm nội thất, thay cửa sổ và cửa ra vào, dọn bớt đồ đạc hoặc làm bất kỳ điều gì để khiến ngôi nhà trở nên sống động và đáng mua trong mắt khách hàng. Đó là cách khiến ngôi nhà của bạn được đánh giá cao hơn, có thể bán nhanh hơn với giá tốt hơn.
Đừng lo lắng về nhu cầu đi xuống: Một thị trường cân bằng hơn là một điều tốt, mặc dù bạn có thể không cảm thấy như vậy khi đang cố gắng bán một ngôi nhà. Dù số lượng khách hàng quan tâm ít hơn trước đây do nguồn cung tăng trở lại và nhu cầu giảm, nhưng không có nghĩa là người mua hoàn toàn biến mất và bạn phải bán tống bán tháo căn nhà của mình.
Vẫn có thể mua nhà: Người mua nhà có xu hướng vay thế chấp thay vì đợi tích lũy đủ tiền bạc, do vậy họ rất thích lãi suất thấp. Tuy nhiên, nếu bạn đủ khả năng tài chính, hãy cứ mua nhà ở thời điểm hiện tại. Bởi vì ngôi nhà không chỉ là nơi bạn sinh sống lâu dài, mà còn là kênh trú ẩn chống lại lạm phát được hầu hết các nhà đầu tư lựa chọn.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
