Hấp lực của thị trường bất động sản ven đô
Thị trường bất động sản ven đô vẫn luôn là tâm điểm săn lùng của các nhà đầu tư trong bối cảnh quy hoạch hạ tầng nhiều, quỹ đất nội đô hạn chế và giá tăng cao.
Bất động sản ven đô trở thành lựa chọn tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay.
Bất động sản đô thị ven đô hút nhà đầu tư
Tại Hà Nội, theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thành phố hiện có mật độ dân số cao gấp 8,2 lần so với mức trung bình cả nước khoảng 2.400 người/km2. Việc lao động từ các tỉnh thành đổ về khiến hạ tầng giao thông của thành phố đang phải "gồng mình" phục vụ trên 6 triệu phương tiện đăng ký trực tiếp cùng hàng triệu phương tiện vãng lai. Trong thời gian gần đây, chỉ số ô nhiễm không khí tại Thủ đô luôn ở mức nghiêm trọng gây hại cho sức khỏe cộng đồng và môi trường sống của người dân.
Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến hàng loạt khu du lịch tạm dừng hoạt động, nhiều chuyến bay bị hoãn hủy. Các hoạt động nghỉ dưỡng cân bằng sức khỏe của người dân bị ảnh hưởng. Do đó, những giá trị riêng tư ngày càng được chú trọng, nhu cầu nghỉ dưỡng của mỗi cá nhân ngày càng tăng cao, tác động mạnh đến tâm lý người mua nhà.
Theo đó, trào lưu Homecation nghỉ dưỡng tại gia hay Staycation du lịch tại chỗ đang dần trở nên phổ biến. Với ưu thế vượt trội, vừa có thể đầu tư sinh lời, vừa tận hưởng cuộc sống, xu hướng này được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Tuy nhiên, giữa bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội đang ngày càng hạn hẹp, nguồn cung hạn chế, mức giá luôn bị thổi lên cao ngất ngưởng, việc tìm kiếm những ngôi nhà trong nội đô đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống hòa hợp với thiên nhiên để mỗi ngày là một kỳ nghỉ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Trước thực tế này, ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ dồn về các đô thị ven đô săn các dự án bất động sản chất lượng cao, quy mô lớn, được tích hợp hệ thống đa tiện ích, cảnh quan thiên nhiên trong lành, thoáng đãng.
Nhận định về sức hút bất động sản vùng ven đô của chuyên gia
Quan sát diễn biến thị trường thời gian qua, một số các chuyên gia cho rằng, dòng tiền đầu cơ ngắn hạn đang có sự sụt giảm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư lâu năm vẫn lựa chọn các sản phẩm có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, tiềm năng đầu tư tốt, đồng thời hưởng lợi về quy hoạch như nâng cấp đô thị, lên quận.
Đưa ra tư vấn cho các nhà đầu tư, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, lãi suất là vấn đề các nhà đầu tư cần lưu ý. Theo bà, thời kỳ tiền rẻ đã qua, lãi suất đang tăng trở lại, gánh nặng chi phí vay giờ đã trở nên đáng kể với nhà đầu tư hơn, buộc nhà đầu tư phải linh động hơn để xoay được dòng tiền.
Còn theo số liệu Colliers Việt Nam công bố, trong quý II năm nay, phân khúc biệt thự, shophouse tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới. Đồng thời, biệt thự vùng ven thủ đô nhận nhiều sự quan tâm, trong đó, những vùng có các điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng được đầu tư đồng bộ như Gia Lâm.
Đơn vị này đánh giá, những thông tin như bỏ khung giá đất, quy định bảo đảm công khai, minh bạch về thông tin dự án, siết chặt kiểm soát dòng vốn đầu cơ, cũng như đối với các dự án kém chất lượng sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư. Đây là tín hiệu tích cực, góp phần giúp thị trường có sự thanh lọc, phát triển bền vững trong dài hạn.
Những năm gần đây, thị trường vùng ven Hà Nội diễn tiến sôi động, trong đó, phía Đông bao gồm huyện Gia Lâm được đánh giá bắt nhịp được đà tăng trưởng của bất động sản thủ đô. Theo chiến lược, Gia Lâm sẽ dự kiến lên quận vào năm 2023, hạ tầng đô thị nơi đây đang được nâng cấp, hoàn thiện. Thông tin lên quận giúp địa phương này đón làn sóng hình thành và phát triển các khu đô thị quy mô lớn, đầu tư bài bản.
Có thể thấy, những khu đô thị sinh thái ven đô, vừa không quá xa Thủ đô, vừa đa dạng về tiện ích, đề cao yếu tố trải nghiệm của cư dân đang thực sự là một giải pháp hữu hiệu cho giới đầu tư vừa muốn tận hưởng cuộc sống, vừa muốn đảm bảo khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
