26/06/2024, 14:09 0

Hạ tầng thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu Đông TP.HCM

Các căn hộ ở khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn, giá trị không ngừng tăng lên với lợi nhuận hấp dẫn. Điều này nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự ra đời của nhiều khu đô thị hiện đại, khiến khu vực này trở thành điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản.

Loạt dự án có vốn đầu tư lớn đang tăng tốc

Khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, đóng vai trò kết nối trung tâm thành phố, kết nối với các cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, trung tâm công nghệ quan trọng, các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai. Đây cũng là lý do khu Đông được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông cùng định hướng quy hoạch thông minh, hiện đại, nhằm thúc đẩy kinh tế của toàn khu vực.

Căn hộ cho thuê là nguồn thu nhập hấp dẫn vào thời điểm này — Thị trường BĐS khu Đông TP.HCM

Hàng loạt các dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn đã được chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh quyết liệt triển khai để kết nối phía Đông với trung tâm thành phố và khu vực. Nổi bật là Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Long Đại, nút giao An Phú, Metro số 3…Các dự án hạ tầng giao thông này đang ngày càng sát ngày hoàn thiện đã trở thành đòn bẩy tạo đà cho sự trở lại của thị trường bất động sản tại khu vực phía Đông sau thời gian trầm lắng.

Cụ thể, tuyến đường Vành đai 3 đã được khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, đoạn Vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả Thành phố Hồ Chí Minh và miền Nam.

Cùng với Vành đai 3, công trình nút giao An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ cũng đang gấp rút triển khai, dự kiến khánh thành vào năm 2025. Dự án này hoàn thiện hứa hẹn sẽ trở thành nút giao lớn, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.

Đặc biệt, dự án đường sắt đô thị Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp vận hành vào cuối năm 2024 cũng sẽ nâng tầm không gian đô thị, bổ sung phương thức vận chuyển người dân từ trung tâm thành phố tới cửa ngõ phía Đông. Tuyến Metro này sẽ giúp hàng triệu người khu trung tâm kết nối thuận lợi hơn tới Khu công nghệ cao, Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị hiện đại bậc nhất khu Đông.

Chưa hết, hiện Thành phố Hồ Chí Minh đang chuẩn bị xây dựng tuyến Metro số 3B hướng tuyến kết nối từ Ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 kết nối đến Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức). Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 12,1 km trong đó 9,1km đi ngầm và 3 km đi trên cao. Số lượng ga xây dựng 10 ga gồm 8 ga ngầm và 2 ga trên cao. Sau khi hoàn thành và đi vào khai thác, tuyến Metro số 3B sẽ kết nối Thủ Đức với toàn bộ khu trung tâm lõi của thành phố, rút ngắn quãng đường di chuyển của cư dân sinh sống ở Thủ Đức.

Căn hộ có giá nhờ vào hạ tầng

Với hệ thống hạ tầng hiện đại cùng định hướng trở thành trung tâm kinh tế, khoa học – công nghệ quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh và quốc gia, TP.Thủ Đức đã và đang phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn của rất nhiều người dân từ khắp nơi. Nhờ vào sự chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, như các tuyến metro, cầu đường và hệ thống giao thông kết nối liên vùng, TP.Thủ Đức không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn thu hút nhiều dự án phát triển bất động sản quy mô lớn.

TP.Thủ Đức nổi bật với vị thế là trung tâm phát triển của khu Đông, mang lại sức hút mạnh mẽ nhờ sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại và các công trình tiện ích đa dạng. Khu vực này đang được đánh giá cao về môi trường sống, thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư bởi không chỉ có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, mà còn có môi trường sống trong lành, không gian xanh rộng lớn và nhiều tiện ích công cộng hiện đại.

Tuy nhiên, trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Thủ Đức ngày càng tăng cao, nguồn cung bất động sản lại trở nên khan hiếm. Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ mới tại Thành phố Hồ Chí Minh nói chung đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua, và khu Đông cũng không ngoại lệ khi gần như không có dự án mới nào được ghi nhận trong 5 tháng đầu năm 2024. Sự khan hiếm này đã tạo nên sức ép lớn lên thị trường, khiến những dự án bất động sản có hàng mở bán tại khu Đông trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.

Động lực mạnh mẽ cho bất động sản hạng sang TP. Thủ Đức — Dự án ở TP. Thủ Đức (quận 9 cũ)

Những dự án bất động sản của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ phía khách hàng. Đặc biệt, các dự án hiện hữu đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhận được sự chú ý đặc biệt, với nhiều giao dịch đột phá được ghi nhận trong 5 tháng đầu năm 2024. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại khu Đông.

Sự phát triển mạnh mẽ của TP.Thủ Đức không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các khu đô thị hiện đại mà còn chú trọng đến việc tạo dựng một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Các dự án bất động sản tại đây được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế, tiện ích và dịch vụ, nhằm mang lại một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Điều này góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đến với TP.Thủ Đức, biến nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng sống và phát triển bậc nhất của Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước.