27/06/2024, 11:39 0

Bất động sản hiện hữu mang lại giá trị đầu tư cao

Gần đây, thị trường bất động sản đã trải qua nhiều biến động do các vấn đề pháp lý. Nguồn cung mới trở nên khan hiếm và nhiều dự án buộc phải tạm dừng triển khai. Vì thế, những dự án hiện hữu, mang giá trị thực nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư.

BĐS giá trị thực lên ngôi

Xu hướng đầu tư bất động sản bởi vậy cũng có nhiều thay đổi, người mua ngày càng thận trọng khi quyết định “xuống tiền”. Nếu như trước đây, vị trí – tiện ích – giá bán là điều kiện “cần” thì nay pháp lý trở thành yếu tố tiên quyết – “tấm vé thông hành” giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm giao dịch. Đặc biệt đối với tệp khách đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có “khẩu vị” khắt khe riêng, họ không chỉ quan tâm, tìm kiếm những sản phẩm có pháp lý sạch, quy hoạch bài bản mà còn xác định đây là tài sản hiện hữu vừa khai thác được ngay, vừa có cơ hội sinh lời bền vững.

Thị trường địa ốc chưa xác định rõ xu hướng, tâm lý người mua càng thêm thận trọng — Thị trường BĐS Hà Nội

Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, 80% lượng giao dịch thành công trong bối cảnh thị trường nhiều thách thức đến từ những dự án có pháp lý vững chắc, tiến độ xây dựng đúng giao kết. Thực tế, các sản phẩm sở hữu pháp lý an toàn không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi người mua, giảm thiểu rủi ro, thúc đẩy tính thanh khoản mà còn nâng tầm giá trị tài sản.

Với điểm tựa pháp lý vững vàng, Beverly Hills Hạ Long nhanh chóng chiếm ưu thế và duy trì sức hút trên thị trường. Dự án thuộc quần thể biệt thự – khách sạn nghỉ dưỡng, có phê duyệt quản lý vận hành được cấp chứng nhận 5 sao, hoàn thành nghĩa vụ về thuế, phí cũng như đã ra sổ riêng cho từng căn. Đây cũng là khu đô thị hiện hữu duy nhất tại địa phương, hạ tầng tiện ích đồng bộ, xây dựng được cộng đồng dân cư tinh anh. Ngay sau khi khách hàng hoàn thiện thủ tục tài chính, thanh toán 30% là có thể nhận nhà, vận hành khai thác kinh doanh ngay mà không cần chờ đợi.

Cơ hội để "đi trước đón đầu"

Thị trường bất động sản đã vừa trải qua một cuộc đại sàng lọc và phân loại đối với cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư trong gần một năm qua. Theo đó, đây là thời điểm mà các chủ đầu tư phát triển bền vững khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản đang khó khăn. Khi ấy, những dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng, tiến độ và chất lượng xây dựng đảm bảo, nhất là những dự án có tiêu chuẩn chất lượng và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, sẽ là những dự án dẫn dắt và chiếm lĩnh thị trường. Giá trị bất động sản của những dự án đặc thù này vẫn tăng cao, được các nhà đầu tư thông minh tìm đến "chọn mặt gửi vàng".

Đưa ra nhận định về vấn đề này, một chuyên gia cho biết: "Nhìn ở góc độ đầu tư, khẩu vị của mỗi nhà đầu tư khác nhau, có nhà đầu tư thiên về lướt sóng, có nhà đầu tư lại chuyên đầu tư trung và dài hạn... Với mỗi khoảng thời gian đầu tư khác nhau sẽ có những ảnh hưởng tới tâm lý và kỳ vọng khác nhau của các nhà đầu tư. Đây chính là tiền đề cơ sở để thị trường sau đó sẽ phát triển một cách có chọn lọc, minh bạch hơn, bền vững hơn và chắc chắn hơn".

Nhà đầu tư địa ốc ưu tiên lựa chọn phân khúc an toàn

Hiện nhiều người vẫn có tâm lý chờ đợi giá BĐS rẻ hơn nhưng điều này rất khó xảy ra bởi nhiều loại hình BĐS đã giảm giá sâu thời gian qua, những phân khúc đầu tư tiềm năng, sinh ra dòng tiền giá không hề giảm. Bên cạnh đó, thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi trở lại khi Chính phủ đã có nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ nút thắt cho thị trường nên nếu cứ chờ đợi, cơ hội tìm được BĐS phù hợp với giá tốt có thể trôi đi mất. Giới chuyên môn cho rằng, sau thời điểm này giá bất động sẽ tiếp tục đà tăng. Như vậy, nếu tiếp tục chờ đáy có thể người mua sẽ mất cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt.

Đối với các nhà đầu tư kì cựu, hiện tại có thể được coi là là thời điểm phù hợp để mua BĐS giá tốt. Khi BĐS thủ đô trở nên đông đúc, cạnh tranh cao, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu xu hướng dịch chuyển sang khu vực lân cận, đặc biệt ở những khu vực cửa ngõ Hà Nội có tiềm năng phát triển lớn như Hòa Bình.