28/09/2022, 14:23 0

Việc đầu tư căn hộ thông minh đang được ưa chuộng

Sự rở rộ thị trường bất động sản trên địa bàn Thủ đô Hà Nội và TPHCM trong thời gian qua khiến nhiều người nghĩ đến một điểm bão hòa. Tuy nhiên, sự rở rộ này khiến các phân khúc BĐS được phân chia rõ nét hơn, đặc biệt là các thị trường ngách dần hình thành sâu sắc hơn. Một trong những thị trường đó là nhu cầu về những căn nhà thông minh phù hợp với nhu cầu sống của các gia đình trẻ hiện nay.

Smart home đang phát triển như thế nào ?

Xuất hiện tại Việt Nam khoảng 3 năm trở lại đây, smart home đang là “quân bài chiến lược” để các chủ đầu tư bất động sản tạo ra sự khác biệt nhằm thu hút khách hàng. Sử dụng công nghệ thông minh để các thiết bị gia dụng trong ngôi nhà có thể “giao tiếp” với gia chủ mọi lúc, mọi nơi đem tới sự thoải mái, an ninh, tiết kiệm năng lượng hiệu quả, chi phí hợp lý chính đang xuất hiện tại nhiều dự án BĐS.

Chỉ trong thời gian ngắn, thị trường căn hộ TP.HCM và lân cận ghi nhận sự gia nhập của nhiều dự án lấy smart home làm điểm nhấn. Có thể kể đến một số dự án như Saigon Riverside (Q.7), Phú Đông Premier (Bình Dương), Vạn Phú City (TP Thủ Đức)… Mỗi dự án mang đến những trải nghiệm khác nhau, nhưng đều cố gắng ứng dụng công nghệ 4.0 vào trong căn hộ.

Vận hành thông minh với công nghệ giám sát, vận hành khu đô thị, giúp phát hiện và xử lý sự cố nhanh chóng, kịp thời suốt 24/7. An ninh thông minh sử dụng hệ thống camera đa lớp, tích hợp trí tuệ nhân tạo để nhận diện khuôn mặt, biển số, cảnh báo… hoặc intercom (kết nối các căn hộ bằng video call) đảm bảo an ninh cao nhất cho toàn bộ cư dân. Cộng đồng thông minh đề cao khả năng kết nối thông qua phần mềm trên điện thoại để cung cấp đầy đủ thông tin dịch vụ, tiện ích trong khu đô thị như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng hoặc thanh toán, đăng ký mọi dịch vụ cư dân đơn giản.

Những ưu điểm mà smart home mang lại

Nhà thông minh là kiểu nhà có lắp đặt các thiết bị điện, điện tử có tác dụng tự động hoá hoàn toàn hoặc bán tự động, thay thế con người trong việc thực hiện một hoặc một số thao tác quản lý, điều khiển. Công nghệ nhà thông minh có thể đem lại cho bạn một cuộc sống tiện nghi hơn, giúp bạn bớt đau đầu vì những vấn đề vặt vãnh hàng ngày.

Bạn không cần phải nhớ khóa cửa trước khi đi ngủ hoặc đi làm vì cửa sẽ được khóa tự động mỗi tối theo lịch đặt sẵn hoặc khi bạn rời khỏi nhà. Cùng với đó, khi được cài đặt và sử dụng đúng cách, các thiết bị gia đình thông minh có thể giúp cắt giảm hóa đơn hàng tháng của bạn. Điều hòa nhiệt độ thông minh có khả năng tự tăng/giảm nhiệt độ cho phù hợp với tình hình thời tiết, tự động tắt khi bạn rời khỏi nhà; bộ điều khiển tưới nước thông minh sẽ ngưng tưới nước bãi cỏ nhà bạn khi trời mưa. Những khoản tiết kiệm này tuy nhỏ nhưng tích lũy dần cũng bằng số tiền bạn bỏ ra để mua các thiết bị gia đình thông minh chỉ sau một hoặc hai năm.

Đặc biệt, hệ thống an ninh thông minh giúp bảo vệ nhà bạn 24/7. Các thiết bị camera thông minh giúp bạn giám sát các khu vực trong nhà mọi lúc, mọi nơi. Bạn có thể dễ dàng truy cập và quan sát toàn cảnh xung quanh & bên trong nhà khi cần từ bất cứ nơi nào có Internet. Hệ thống còn tự động ghi lại hình ảnh khi phát hiện có chuyển động và phát cảnh báo tới điện thoại nếu có bất kỳ một mối nguy hay một thay đổi nhỏ nào được phát hiện. Với nhà thông minh, bạn có thể đi du lịch xa nhà dài ngày và thoải mái tận hưởng mà không phải lo lắng chuyện ở nhà.

Thực tế sử dụng, nhu cầu phát sinh và thay đổi là điều không tránh khỏi, bởi vậy với thiết kế không dây rất tiện lợi cho việc mở rộng và thay đổi nhu cầu của bạn. Trong trường hợp thi công mới, hệ thống Bkav SmartHome không đòi hỏi phải thay đổi thiết kế hạ tầng điện, trong khi các hãng khác phải đi hệ thống dây dẫn tín hiệu phụ, các cầu nối, thay đổi hệ thống hạ tầng điện… điều này dẫn đến việc thi công phức tạp, tốn kém. Ví dụ ngôi nhà 3, 4 phòng với vài chục nốt mạng như mạng phụ Bus cần tổng số khoảng 1.000m dây dẫn điện thế thấp cho kết nối tối đa 100 nốt mạng - mỗi nốt là một thiết bị.

Mặc dù thấy được ưu điểm của công nghệ, nhưng tỷ lệ ứng dụng công nghệ của các doanh nghiệp BĐS ở Việt Nam còn hạn chế. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển tươi sáng của lĩnh vực BĐS, chúng ta có thể kỳ vọng vào sự nhanh nhạy và khả năng ứng dụng công nghệ linh hoạt của nhiều doanh nghiệp BĐS nhằm minh bạch hóa thị trường.