08/04/2023, 14:12 0

Vì sao Tây Ninh trở thành "miền đất hứa" của các nhà đầu tư?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Tây Ninh đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Trong năm 2022, giá nhà đất tại nhiều khu vực tại Tây Ninh đã tăng đến hơn 35%, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Sơ lược về giá BĐS Tây Ninh

Trước sự phát triển chóng mặt của thị trường nhà đất, giá BĐS tại đây cũng có nhiều biến động lớn. Từ 6 tháng đầu năm 2020, thị trường BĐS Tây Ninh đón nhận nhiều cơn sốt đất. Các chuyên gia cho rằng, tình trạng sốt đất Tây Ninh là do những nguyên nhân sau:

Thứ nhất, là do các nhà đầu tư bất động sản từ TP.Hồ Chí Minh lên Tây Ninh mua gom đất tại một số khu vực “hot” như: Khu công nghiệp Phước Ðông (Gò Dầu), Trảng Bàng, khu vực các xã Trường Tây, Hiệp Tân (huyện Hoà Thành)Trường Ðông, hay tại khu vực thành phố Tây Ninh.

Thứ 2 là do UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt dự án tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Plaza, khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tây Ninh và khách sạn 5 sao. Từ đó, tạo điều kiện tốt cho bất động sản và ngành du lịch mũi nhọn phát triển.

Thứ 2 là do sự góp mặt của các tập đoàn lớn, trong đó có Tập đoàn VinGroup vào các dự án hạ tầng nhà ở, thương mại, du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng quy mô lớn trên địa bàn khiến bất động sản Tây Ninh nóng lên

Bên cạnh những yếu tố kể trên, hiện nay địa bàn tỉnh Tây Ninh đã bắt đầu có sự hoạt động ráo riết của các cò mồi với nhiều chiêu trò thổi giá, khiến cho tình trạng “sốt ảo” làm cho thị trường bị rối.

Nguyên nhân Tây Ninh trở thành mảnh đất vàng

Tây Ninh hiện có rất nhiều điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng như:

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương trên QL22 đi Củ Chi kết nối với tỉnh Tây Ninh

Thành lập Khu Công Nghiệp Hiệp Thạnh diện tích 574 ha

Các dự án đường hướng tâm như: đường Phan Văn Hớn, quốc lộ 22, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 22…

Nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 7, đoạn từ cầu Kênh N31A tới ngã tư Tân Quy (Củ Chi).

Mở rộng, nâng cấp tỉnh lộ 9 trên địa bàn huyện Củ Chi, đoạn từ cầu Rạch Tra tới Tỉnh lộ 8.

Mở rộng, nâng cấp đường Tô Ký (đoạn từ Đặng Thúc Vịnh tới Ngã Ba Bầu)

Các chính sách mới sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ trên địa bàn. Toàn tỉnh hiện có 19 khu công nghiệp gồm: KCN Trảng Bàng, KCN Trâm Vàng, KCN Hiệp Thạnh, Khu Công Nghiệp Bourton – An hay Khu Chế Xuất & Cn Linh Trung,...

Những khu công nghiệp, khu chế xuất này đã này góp phần vào việc phát triển kinh tế của tỉnh cũng như thu hút nhiều người dân đến Tây Ninh đây để làm việc và sinh sống. Từ đó cũng khiến bất động sản Tây Ninh ngày một phát triển bởi nguồn cung tăng dẫn đến giá cả tăng.

Sự có mặt của nhiều “ông lớn” với ngân sách khủng. Nhờ hạ tầng đồng bộ, tiềm năng về du lịch mà Tây Ninh đã vàng đang nhiều tập đoàn bất động sản lớn rót vốn đầu tư. Nổi bật nhất có thể kể đến Vingroup với tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại khách sạn, hay tập đoàn Sun Group triển khai khu du lịch tại núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng...

Có thể thấy, trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Tây Ninh, nhu cầu đầu tư, tìm mua nhà đất tại đây cũng tăng vọt.