- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
28/03/2025,
08:31
0
TP. Thủ Đức - Nam châm thu hút đầu tư ở TP. HCM
Xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào các khu vực có hạ tầng phát triển, vị thế trung tâm tài chính quốc tế và tiềm năng tăng giá đã tạo nên bức tranh đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Thủ Đức.
Thủ Đức – Tâm điểm đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ
Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2024 ghi nhận mức tăng giá sơ cấp gần 24%. Đặc biệt, một số dự án cao cấp tại Thủ Thiêm (Thủ Đức) đang chào bán giai đoạn cuối với mức giá lên đến 490 triệu đồng/m². Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đạt trung bình 70% trong quý IV và cả năm 2024, trong đó một số dự án cao cấp tại khu đô thị quốc tế, trung tâm mới có kết nối thuận tiện đã ghi nhận tỷ lệ bán gần 100% ngay trong ngày mở bán.
Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở gắn liền với đất cũng chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ. Do nhu cầu luôn ở mức cao, tỷ lệ hấp thụ đạt gần 80%, trong khi giá bán sơ cấp tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Theo Avison Young, thị trường căn hộ TP.HCM trong quý IV/2024 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ 75%, trong khi bất động sản liền thổ đạt trung bình 65%. Riêng Thủ Đức tiếp tục dẫn đầu với tỷ lệ hấp thụ vượt 80%, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng giá cũng như khả năng phát triển dài hạn của khu vực này.
Hạ tầng và quy hoạch – Bệ phóng cho sự phát triển của Thủ Đức
Theo Knight Frank Vietnam, Thủ Đức không chỉ là một đơn vị hành chính trung tâm mới mà còn là khu vực chiến lược trong quy hoạch phát triển bất động sản TP.HCM. Cùng với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, đặc biệt là tuyến Metro số 1, nhu cầu nhà ở tại đây đang gia tăng đáng kể. Song song với đó, 9 tuyến đường sắt đô thị và các tuyến kết nối liên vùng đang được triển khai, giúp liên kết Thủ Đức với trung tâm TP.HCM, các tỉnh lân cận và sân bay quốc tế Long Thành. Đây chính là đòn bẩy quan trọng giúp Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới của thành phố.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, các dự án trọng điểm như nút giao An Phú (tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, dự kiến thông xe một phần vào 30/4 và hoàn thành cuối năm) cũng đang góp phần thay đổi diện mạo khu vực. Các tuyến đường huyết mạch như Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, Võ Nguyên Giáp, đại lộ Mai Chí Thọ hay cao tốc TP.HCM - Long Thành – Đồng Nai đều hướng về trung tâm mới của TP.HCM.
Với quy hoạch đô thị loại I và mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, Thủ Đức đang thu hút dòng vốn mạnh mẽ. Một số khu vực có lợi thế tự nhiên như An Phú, với kết nối thuận tiện và quy hoạch bài bản, đang được kỳ vọng phát triển theo mô hình của Singapore, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Theo khảo sát từ CBRE, năm 2024, giá bán thứ cấp căn hộ ven tuyến Metro đã tăng 15%, và trong 8 năm qua, giá chung cư quanh các tuyến hạ tầng trọng điểm đã tăng trung bình 50-70%, cá biệt có dự án tăng đến 150%.
Các chuyên gia nhận định rằng, trong bối cảnh lãi suất ổn định và nền kinh tế phục hồi tích cực, đây là thời điểm vàng để đón đầu thị trường trước khi giá bất động sản tiếp tục tăng cao. Những căn hộ cao cấp, villa, nhà phố trong các khu đô thị đồng bộ, có tiện ích quốc tế và pháp lý vững vàng, đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở, đảm bảo giá trị lâu dài và tính thanh khoản tốt.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Biệt thự vườn có hồ bơi, 350m2, giá 30 tỷ, Phước Bình Thủ Đức
- 30 tỷ
- 350 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN - Q.PHÚ NHUẬN
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán nhà chính chủ ở 61/8 Nguyễn Sơn, giá cả còn thương lượng
- 12 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền 4 tầng 147m2, Bình Trưng Tây Thủ Đức, 22 tỷ
- 22 tỷ
- 147 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 49.2m2 Phan Đăng Lưu, P3, Phú Nhuận, xây trệt 3 lầu, giá 2 tỷ 450, gần ngã 4 Phú Nhuận
- 2.45 tỷ
- 49 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng, mặt tiền, chính chủ, hướng Đông Bắc, bên cạnh UBND xã Tân Thạnh Đông
- 6 tỷ
- 159 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr bao sổ, TLCC
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
