- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
29/03/2025,
14:05
0
Nhà đầu tư cá nhân ưu tiên chọn khu vực ven khu công nghiệp
Thị trường bất động sản tại các khu vực vùng ven khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) ở các địa phương đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam. Nhờ tiềm năng sinh lợi cao, ổn định và dư địa phát triển lớn trong tương lai, đây đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn.
Tiềm năng sinh lời vượt trội của BĐS vùng ven KCN
Một trong những lý do chính khiến nhà đầu tư cá nhân lựa chọn bất động sản (BĐS) vùng ven khu công nghiệp (KCN) là tiềm năng sinh lời cao. Theo các chuyên gia BĐS, giá trị BĐS vùng ven có thể tăng 20-30% mỗi năm, mức lợi nhuận hấp dẫn hơn so với các kênh đầu tư truyền thống khác.
Ngoài ra, khả năng sinh lời và tính thanh khoản của BĐS vùng ven KCN cũng được đánh giá tốt hơn so với phân khúc căn hộ, nhà phố hay biệt thự. Đặc biệt, các khu vực có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh càng thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm cơ hội sinh lời hiệu quả.
Bên cạnh tiềm năng tăng giá, BĐS vùng ven KCN còn mang lại dòng tiền ổn định, nhất là với mô hình nhà xưởng cho thuê hoặc nhà trọ phục vụ công nhân. Ví dụ, một nhà xưởng 5.000 m² có thể cho thuê với giá 350 triệu đồng/tháng, mang về hơn 4 tỷ đồng/năm. Chỉ sau 7-10 năm, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và tiếp tục hưởng lợi từ tài sản giá trị này trong dài hạn.
Một lợi thế khác của BĐS vùng ven KCN là mức giá hợp lý hơn nhiều so với trung tâm đô thị. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế hoặc mong muốn tối ưu hóa lợi nhuận. Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, xu hướng chuyển hướng đầu tư ra vùng ven với giá thành rẻ hơn đang ngày càng phổ biến.
Động lực phát triển và xu hướng đầu tư BĐS vùng ven KCN
Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông là “chìa khóa vàng” giúp BĐS vùng ven KCN ngày càng hấp dẫn. Nhiều tuyến cao tốc, quốc lộ, vành đai và đường sắt đô thị đang được triển khai giúp kết nối thuận tiện giữa trung tâm và các khu vực lân cận.
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, các tuyến cao tốc trọng điểm như Hà Nội - Hải Phòng, Đà Nẵng - Quảng Ngãi, TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây... cùng với các dự án mở rộng đường vành đai đã tạo điều kiện cho người dân di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, sự mở rộng của các KCN kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ xã hội cho công nhân ngày càng lớn. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm và giá cao, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven để tìm kiếm không gian sống rộng rãi với chi phí hợp lý là tất yếu.
BĐS vùng ven KCN không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động mà còn mang lại sự ổn định cho nhà đầu tư, đặc biệt với các dự án nhà ở và nhà trọ phục vụ công nhân. Đây là nhu cầu thiết yếu, ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường. Nhà đầu tư có thể tham khảo thông tin về các KCN, CCN trên toàn quốc trong "Niên giám BĐS công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030" để có cái nhìn tổng quan trước khi ra quyết định đầu tư.
Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực, đồng thời đánh giá nhu cầu thị trường để chọn lựa sản phẩm phù hợp. Với sự phát triển liên tục của các KCN và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, BĐS vùng ven KCN vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Biệt thự mini, căn góc vị trí siêu đẹp, 200m2 giá chỉ 20 tỷ, Bình Trưng Tây Thủ Đức
- 20 tỷ
- 200 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn, Q.Phú Nhuận
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Biệt thự mini 220m2 chỉ 14 tỷ hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, chốt nhanh
- 14 tỷ
- 220 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền Dương Đình Hội, Phước Long B, Thủ Đức 150m2 giá 15 tỷ hơn
- 15 tỷ
- 150 m²
- Hồ Chí Minh
Đất Lô Góc To 158m2 Giá 11 Tỷ Hơn Đường 339, Phước Long B, Thủ Đức
- 11 tỷ
- 185 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê đất làm xưởng, kho bãi, chính chủ 480m2 tại Hà Huy Tập
- 15 triệu
- 480 m²
- Hà Nội
Nhà 162m2, giảm 3.5 tỷ, giá mới nhất 22 tỷ, Nam Long Phú Hữu Thủ Đức
- 22 tỷ
- 162 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hồ Bá Phấn, Phước Long A, Thủ Đức 175m2, 19 tỷ hơn
- 19 tỷ
- 175 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 11 tỷ 920tr TLCC
- 11.92 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
