Kẻ hỡ đầu cơ tiêu cực, tham nhũng xuất hiện do định giá đất thấp, dự án trì trệ
Giá đất quy định vẫn chưa phù hợp với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường là nguyên nhân chính gây thất thoát ngân sách, khiếu nại trong lĩnh vực đất đai và tạo kẽ hở cho tiêu cực tham nhũng, đầu cơ đất đai.