Thị trường căn hộ Đà Nẵng đón tín hiệu tích cực
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 của DKRA Consulting, thuộc Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group, cho thấy một số dấu hiệu tích cực trong phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng và các vùng phụ cận. Đặc biệt, tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp của phân khúc này đã có sự cải thiện đáng kể, cho thấy thị trường đang dần khởi sắc sau thời gian chịu tác động từ nhiều yếu tố kinh tế và dịch bệnh.
Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ sơ cấp Đà Nẵng có tiến triển
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 của DKRA Consulting cho thấy nguồn cung sơ cấp tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đã có sự cải thiện rõ rệt, phục hồi trên hầu hết các phân khúc. Mặc dù có những dấu hiệu tích cực, sức cầu chung vẫn ở mức khiêm tốn, với sự tập trung chủ yếu vào các dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý, do các chủ đầu tư uy tín triển khai.
Đặc biệt, phân khúc đất nền ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể với 16 dự án sơ cấp được giới thiệu, cung cấp hơn 1.100 nền, tăng 45% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản thị trường cũng cải thiện, với lượng tiêu thụ tăng 80% so với năm 2023, nhưng sức cầu vẫn thấp, chỉ đạt 8% tổng nguồn cung. Quảng Nam tiếp tục dẫn đầu thị trường với 81% tổng nguồn cung và 54% lượng tiêu thụ.
Phân khúc nhà phố/biệt thự cũng chứng kiến mức tăng 22% về nguồn cung so với cùng kỳ, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với trước năm 2019. Có khoảng 867 căn được cung cấp từ 11 dự án, tỷ lệ tiêu thụ đạt 9%, tập trung vào một dự án mới mở bán. Các dự án cũ hầu như không ghi nhận giao dịch, và giá bán trên thị trường thứ cấp giảm trung bình 4% so với cuối năm 2023.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ ghi nhận sự gia tăng nguồn cung sơ cấp đến 32%, với gần 2.300 căn hộ được bán ra, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 47%, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, với sự quan tâm tập trung vào phân khúc căn hộ hạng A.
DKRA Consulting dự báo rằng thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận sẽ tiếp tục cải thiện trong quý IV/2024, với nguồn cung đất nền dự kiến đạt 100-150 sản phẩm, và nguồn cung căn hộ dự báo từ 2.000 – 3.000 căn. Mặc dù có sự kỳ vọng phục hồi, sự thay đổi đột phá ngắn hạn vẫn khó xảy ra do những yếu tố như lãi suất vay mua BĐS, chính sách ưu đãi thanh toán và tình hình kinh tế vẫn đang trong giai đoạn phục hồi.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
