21/03/2024, 11:49 0

Thị trường căn hộ chung cư liên tục tăng nhiệt nhờ nhiều ưu điểm

Trong thập kỷ gần đây, căn hộ chung cư đã thể hiện mức lợi nhuận gộp ổn định, trung bình khoảng 12,5% mỗi năm, vượt trội so với lợi ích từ việc đầu tư vào tiền gửi ngân hàng. Việc chọn lựa căn hộ chung cư cần tập trung vào tính thanh khoản và tính hợp pháp của dự án, đặc biệt là từ các chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ mang lại hiệu quả đáng kể cho nhà đầu tư.

Chung cư luôn "dẫn sóng" đầu tư

Thị trường bất động sản ngày càng có những chuyển động tích cực hơn và người dân cũng tăng dần lượng tìm kiếm, sự quan tâm tới nhiều phân khúc khác nhau. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, sau Tết, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1 tăng 66% so với cùng kỳ. Trong đó, lượng tìm kiếm căn hộ chung cư đều tăng ở cả TP.HCM và Hà Nội, với lượng tăng lần lượt 59% và 77% so với cùng kỳ.

Tìm hiểu lý do không nên bỏ cuộc trong đầu tư bất động sản

Tâm lý người mua, người bán bất động sản cũng có sự cải thiện, không còn dè dặt như năm trước. Chỉ số tâm lý thị trường bất động sản tăng trưởng đáng kể nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người dân về tiềm năng tăng giá bất động sản, mặt bằng lãi suất vay mua nhà thấp, chính sách hỗ trợ và tình hình giao dịch. Với những diễn biến tích cực này, thị trường được dự báo hồi phục sớm hơn so với dự kiến kể từ giữa năm nay.

Giới chuyên gia đồng thuận quan điểm, căn hộ chung cư là loại hình có diễn biến tích cực so với các loại hình khác. Trong năm 2023 - khi thị trường đi qua vùng đáy, nếu phân khúc đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng liên tục phải cắt lỗ, rơi vào ảm đạm thì căn hộ chung cư vẫn giữ được phong độ của nó.

Năm nay, giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ phục hồi, căn hộ chung cư sẽ là sản phẩm "dẫn sóng", được người dân ưa chuộng nhất do đáp ứng được nhu cầu ở thực. Đồng thời, những căn hộ chung cư vừa túi tiền, phù hợp với số đông thu nhập người mua nhà, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín sẽ vẫn được quan tâm tìm mua và giao dịch tích cực.

Nhiều ưu điểm đáng chú ý của phân khúc căn hộ chung cư

Có một số ưu điểm của căn hộ chung cư làm cho giá liên tục tăng:

Nguồn cung hạn chế: Trong các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, diện tích đất trống dành cho các dự án chung cư ngày càng khan hiếm do diện tích đô thị hóa ngày càng gia tăng và chính sách quản lý sử dụng đất cũng như quy hoạch chặt chẽ hơn. Do đó, nguồn cung căn hộ chung cư hạn chế dẫn đến sự tăng giá.

Tiện ích và dịch vụ: Các dự án chung cư thường được xây dựng với nhiều tiện ích và dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, v.v. Điều này tạo ra giá trị gia tăng cho căn hộ và khiến cho người mua sẵn lòng trả giá cao hơn.

Làm thế nào để xác định được bất động sản có tiềm năng để đầu tư?

Vị trí thuận tiện: Các dự án chung cư thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm hoặc khu vực có giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, v.v. Vị trí thuận tiện này cũng là một yếu tố quan trọng khiến giá căn hộ chung cư tăng.

An ninh và tiện nghi: Các dự án chung cư thường được trang bị hệ thống an ninh hiện đại như camera giám sát, bảo vệ 24/7, hệ thống cửa từ, v.v. Ngoài ra, các tiện ích như hệ thống cấp nước, điện, internet, và các dịch vụ khác cũng được quản lý chuyên nghiệp, tạo ra sự thuận tiện và an tâm cho cư dân, từ đó tăng giá trị căn hộ.

Những yếu tố trên đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra sự tăng giá liên tục cho căn hộ chung cư.