01/10/2022, 15:31 0

Thị trường căn hộ chung cư được săn đón vào dịp cuối năm

Mặt bằng giá chung cư cũ liên tục tăng khiến nhiều nhà đầu tư hướng tới lựa chọn những căn hộ thuộc dự án mới để hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính và tìm kiếm cơ hội từ những giá trị riêng biệt.

Dấu hiệu giá căn hộ chung cư tăng dần lên

Theo thống kê cho thấy giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực trung tâm thành phố như Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận xu hướng tăng trong thời gian qua. Trong đó, dữ liệu từ trang Batdongsan cho thấy mặt bằng giá bán các căn hộ tầm trung tại Hà Nội giao động từ 35-60 triệu đồng một m2, tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm trước.

Nhận định về xu hướng đầu tư căn hộ trong những tháng cuối năm, ông Đào Đức Dũng - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát cho rằng, loại hình bất động sản căn hộ ở khu vực nội thành và vùng ven chỉ đáp ứng cho những khách hàng có nhu cầu để ở mà không thu hút được nhiều nhà đầu tư do ít mang lại lợi nhuận.

"Rủi ro mang lại lớn khi giá giao dịch đang tăng trong thời gian gần đây nhưng đến thời điểm các chính sách được nới lỏng, giá căn hộ cũ đã qua sử dụng có thể trải qua giai đoạn chững lại và giảm về giá trị ban đầu, gây thiệt hại cho nhà đầu tư", ông Dũng cho biết.

Theo phân tích của ông Dũng, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm đến những dự án chung cư mới, đầy đủ pháp lý với tiến độ xây dựng đảm bảo để hưởng những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, nhằm chia sẻ doanh thu và tối ưu hóa dòng tiền.

Căn hộ hạng sang đang dần ổn định về giá

Mặc dù thị trường căn hộ chung cư tăng giá nhưng thị trường cũng cho thấy, phân khúc căn hộ hạng sang mang thương hiệu quốc tế tại nhiều khu vực vẫn giữ mức giá khá ổn định.

Điểm chung của các dự án căn hộ hạng sang mang thương hiệu nổi tiếng (Branded residences) là có sự tham gia hợp tác của các tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng trên thế giới cùng nhiều tiện ích đặc quyền nhằm phục vụ nhu cầu sống chuẩn thượng lưu của khách hàng.

Tuy nhiên, theo ghi nhận từ một số đại lý phân phối bất động sản hạng sang cho hay, thị trường bất động sản hạng sang đang có sự sụt giảm về nguồn cung, trong vòng 8 tháng qua không có nhiều sản phẩm mới được đưa ra thị trường mặc dù sức mua vẫn rất mạnh.