10/08/2024, 17:17 0

Thị trường BĐS quận Đống Đa: Sức hút cao cùng những tiềm năng đầu tư cao

Quận Đống Đa, một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội từ lâu đã được biết đến với sự phát triển vượt bậc và sức hút mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Với diện tích 9,96 km² và mật độ dân số cao nhất thành phố, lên tới 37.869 người/km², Đống Đa không chỉ là một khu vực sầm uất mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Thị trường BĐS quận Đống Đa: Sức hút cao cùng những tiềm năng đầu tư cao

Một trong những yếu tố chính tạo nên sức hút của thị trường bất động sản quận Đống Đa chính là vị trí trung tâm của nó cùng với hệ thống giao thông hiện đại. Quận này sở hữu nhiều tuyến giao thông chiến lược như tuyến đường sắt trên cao (Cát Linh - Hà Đông) và đường vành đai 2 trên cao (Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở), giúp kết nối thuận tiện và nhanh chóng giữa các khu vực trong thành phố.

Hạ tầng xã hội đáng kể

Đống Đa là lựa chọn lý tưởng cho cả sinh sống và làm việc nhờ vào mạng lưới cơ quan, bệnh viện và trường học dày đặc. Nơi đây có nhiều trung tâm y tế và giáo dục lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Đại học Giao thông Vận tải, và Đại học Ngoại thương. Theo số liệu thống kê, quận Đống Đa hiện có hơn 14.000 cơ quan, doanh nghiệp, 18 bệnh viện và 20 trường cao đẳng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.

Dịch vụ tiện ích và giải trí

Quận Đống Đa cũng nổi bật với nhiều dịch vụ tiện ích và khu vui chơi giải trí. Hồ Hoàng Cầu, công viên Thống Nhất, và các trung tâm thương mại lớn như Vincom Royal City hay Trung tâm Chiếu phim Quốc gia là những điểm đến yêu thích của người dân và khách du lịch. Sự phong phú trong các dịch vụ giải trí và mua sắm tạo nên một môi trường sống năng động và thu hút.

Tình hình cung cầu và giá cả thị trường

Theo báo cáo từ Savills, trong quý 1/2024, nguồn cung bất động sản mới tại Hà Nội đã tăng 41% theo quý và 99% theo năm, với 4.062 căn hộ. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung này đến từ các dự án ở khu vực phía Tây thành phố. Đặc biệt, quận Đống Đa không có sản phẩm căn hộ chung cư mới mở bán trong quý I/2024. Việc khan hiếm nguồn cung đã dẫn đến sự gia tăng giá căn hộ tại đây, với mức tăng từ 20-25% trong vài năm qua. Hiện nay, giá căn hộ ở Đống Đa dao động trong khoảng 80,2 triệu đồng/m², với nhiều dự án có giá trên 90 triệu đồng/m².

Triển vọng thị trường bất động sản

Dự báo của Savills cho thấy trong năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ cung cấp 12.300 căn hộ, chủ yếu là căn hộ hạng B, chiếm khoảng 87% thị phần. Các khu vực như Nam Từ Liêm, Hà Đông và Đông Anh sẽ đóng góp 82% vào lượng cung mới. Riêng tại quận Đống Đa, số lượng sản phẩm mới mở bán sẽ không nhiều. Các nhà đầu tư hiện đang tập trung vào những dự án hiếm hoi đã hoàn thiện xây dựng cơ bản nhưng chưa mở bán.

Với vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, thị trường bất động sản quận Đống Đa luôn giữ được sức hút mạnh mẽ đối với cả người mua và nhà đầu tư. Nhu cầu cao cùng với nguồn cung hạn chế giúp sản phẩm tại đây duy trì khả năng thanh khoản cao, đồng thời tạo ra cơ hội đầu tư ổn định và bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tiềm năng tại Hà Nội, quận Đống Đa chính là điểm đến không thể bỏ qua.