Thị trường bất động sản Việt Nam: Những diễn biến đáng chú ý
Ra mắt dự án căn hộ The Senique Hanoi
Ngày vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự ra mắt của dự án căn hộ cao cấp The Senique Hanoi, với hơn 2.150 căn hộ được thiết kế hiện đại, nằm trong ba tòa tháp 37 tầng. Dự án không chỉ cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng từ 42m2 cho đến 186m2, mà còn có các loại hình căn hộ duplex và penthouse với diện tích lên tới 430m2. Đặc biệt, các căn hộ hai phòng ngủ được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn cho người cao tuổi, thể hiện sự chú trọng đến sự tiện nghi và an toàn cho cư dân.
Thị trường bất động sản Việt Nam: Những diễn biến đáng chú ý
The Senique Hanoi không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, mà còn mang đến một cộng đồng dân cư khép kín với hàng loạt tiện ích hiện đại như bể bơi dài 50m, khu vườn trên không, không gian làm việc chung, và cả phòng mô phỏng sân golf 3D. Đây là nỗ lực của chủ đầu tư nhằm tạo ra một chuẩn sống đô thị mới mẻ, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân.
Đề xuất phát hành trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà
Cùng với sự phát triển của các dự án căn hộ, Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu gói hỗ trợ nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỷ đồng, trong đó 15.000 tỷ sẽ được phát hành dưới dạng trái phiếu để hỗ trợ vay mua nhà cho người dân thu nhập thấp. Gói hỗ trợ này nằm trong Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Mặc dù mục tiêu lớn lao của gói hỗ trợ này rất quan trọng, nhưng vẫn còn nhiều thách thức trong việc thu hút người vay. Các điều kiện về lãi suất và thời hạn vay vẫn chưa đủ hấp dẫn so với nhu cầu thực tế của thị trường.
Giá đất tại TP.HCM tăng đột biến
Một điểm nhấn đáng chú ý khác trong thị trường bất động sản hiện nay là việc điều chỉnh bảng giá đất tại TP.HCM. Theo dự thảo mới nhất, giá đất cao nhất tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi, và Nguyễn Huệ được xác định là 687 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá này đã giảm so với dự thảo trước đó, nhưng vẫn cao gấp 4 lần so với bảng giá cũ. Điều này tạo ra sự bất đồng trong dư luận, khi nhiều người cho rằng giá đất thực tế vẫn cao hơn nhiều so với giá niêm yết trong dự thảo.
Ngoài ra, giá đất ở vùng ven TP.HCM như TP Thủ Đức cũng đã có sự giảm đáng kể, chỉ còn từ 5-8 triệu đồng/m2. Sự điều chỉnh này nhằm đảm bảo tính khả thi trong phát triển bất động sản và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Hưng Yên cẩn trọng trong huy động vốn dự án chung cư
Tại tỉnh Hưng Yên, Sở Xây dựng đã yêu cầu cẩn trọng trong việc huy động vốn cho dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc Khu đô thị sinh thái Dream City với tổng vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng. Sở yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo công khai, minh bạch trong huy động vốn và chỉ được huy động trong giới hạn quy định. Việc này thể hiện sự cần thiết phải bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các tổ chức và cá nhân góp vốn.
Thị trường bất động sản cuối năm có dấu hiệu hồi phục
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, thị trường bất động sản trong quý III năm 2024 đã có những tín hiệu tích cực. Niềm tin của khách hàng vào thị trường đã được cải thiện rõ rệt, với sự gia tăng trong hoạt động tìm hiểu và giao dịch. Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai các dự án mới, cho thấy sự lạc quan trong bối cảnh kinh tế hiện tại.
Báo cáo cũng dự báo rằng nguồn cung mới trong thị trường sẽ tăng khoảng 30%, tương đương hơn 11.000 sản phẩm mới, với phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường. Khu vực phía Nam dự kiến sẽ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với gần 6.500 sản phẩm mới. Điều này có thể đánh dấu một giai đoạn mới trong sự hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo nhận định của ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, thị trường bất động sản đã có sự phục hồi nhất định với 18.000 sản phẩm được đưa ra trong quý III. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt tại TP.HCM, ghi nhận sự tăng trưởng về tiêu thụ và giá giao dịch.
Từ những diễn biến trên, có thể thấy rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau thời gian khó khăn. Các dự án mới, sự hỗ trợ từ chính phủ, và nhu cầu tăng cao từ người dân sẽ là động lực quan trọng để thị trường phát triển bền vững hơn trong tương lai. Tuy nhiên, để đạt được những mục tiêu lớn lao, cần có sự đồng bộ trong các chính sách và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và người dân. Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn đầy hứa hẹn, với nhiều cơ hội và thách thức cần được vượt qua.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
