23/06/2022, 10:13 0

Sự phục hồi trở lại của thị trường bất động sản cho thuê

Trong tháng 5, bất động sản cho thuê ở tất cả các loại hình, từ căn hộ, nhà phố, nhà trọ đến văn phòng, kho xưởng cho thuê tiếp tục phục hồi.

Tại Hà Nội, loại hình nhà mặt phố cho thuê có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, đạt 97%, tiếp theo là văn phòng cho thuê với mức tăng 89% so với cùng kỳ 2021. Các loại hình khác như căn hộ, nhà trọ, phòng trọ, cửa hàng cho thuê cũng có lượt tìm kiếm tăng từ 6% đến 15% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lượng tin đăng cho thuê hầu hết các loại hình lại sụt giảm khá mạnh, sâu nhất là căn hộ chung cư với mức giảm 35% so với cùng kỳ. Riêng loại hình nhà mặt phố cho thuê có lượng tin đăng tăng 19%.

Tại TP.HCM, tương tự Hà Nội, nhà mặt phố cho thuê tại TP.HCM có lượt tìm kiếm tăng khá mạnh, đạt 67% so với cùng kỳ 2021. Tuy nhiên, đây không phải là loại hình có mức độ quan tâm phục hồi mạnh nhất mà là văn phòng cho thuê. Theo đó, lượt tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM trên Batdongsan.com.vn tăng 112% so với cùng kỳ. Căn hộ chung cư cho thuê là loại hình duy nhất tại TP.HCM có lượt tìm kiếm sụt giảm trong tháng 5 với mức giảm lên tới 33%.

Tại các tỉnh thành, hầu hết các thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Khánh Hòa... đều ghi nhận sự phục hồi nhu cầu bất động sản cho thuê mạnh mẽ. Trong đó 3 tỉnh thành phục hồi mạnh nhất đại diện cho 3 khu vực Bắc, Trung, Nam lần lượt là Hải Phòng, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thị trường tháng 5/2022 lượt tìm kiếm bất động sản cho thuê trên toàn thị trường tăng 14% so với cùng kỳ năm 2021. Hai loại hình phục hồi mạnh nhất là văn phòng cho thuê và nhà mặt phố cho thuê với mức tăng trưởng lượng quan tâm lần lượt 122% và 64% so với cùng kỳ năm 2021.

Cụ thể, thị trường bất động sản cho thuê Hải Phòng ghi nhận lượt tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê tăng 78%, kho xưởng cho thuê tăng 73%. Các loại hình khác như căn hộ chung cư cho thuê, nhà trọ phòng trọ, nhà riêng cho thuê cũng được tìm kiếm nhiều, với mức tăng lần lượt 47%, 29% và 27%. Bên cạnh Hải Phòng, Quảng Ninh cũng là tỉnh thành miền Bắc có thị trường bất động sản cho thuê phục hồi mạnh, đặc biệt là loại hình kho xưởng cho thuê với mức tăng lên tới 138% so với tháng 4. Nhà mặt phố, nhà riêng cho thuê tại đây có lượt tìm kiếm tăng hơn 70%.

Ngoài ra, nhiều thương hiệu quốc tế quan tâm đến thị trường Việt Nam từ năm 2019, nhưng kế hoạch bị trì hoãn do ảnh hưởng từ Covid-19. Tuy nhiên, những thương hiệu này đang tái khởi động kế hoạch ra mắt sau khi các chuyến bay quốc tế được khai thác lại tại Việt Nam năm 2022.

Nhu cầu mở rộng chuỗi cửa hàng của các thương hiệu đang âm thầm diễn ra, kéo theo thị trường thuê bất động sản thương mại dần sôi động hơn. Những thương hiệu mới thường có yêu cầu cao về vị trí, mặt tiền, diện tích, khả năng trưng bày cho mặt bằng đầu tiên khi bước vào thị trường. Chính vì vậy, các mặt bằng tại quận trung tâm hoặc các trung tâm thương mại lớn, nổi tiếng vẫn đang khan hiếm do có nhiều lợi thế về quy mô, uy tín của chủ đầu tư và có một lượng khách hàng trung thành ổn định