Sự bùng nổ thị trường đất nền vùng ven: Ảnh hưởng từ trào lưu Pickleball
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng sôi động, những yếu tố bất ngờ như trào lưu chơi pickleball đã tạo ra những biến chuyển thú vị trong phân khúc đất nền vùng ven tại Hà Nội và TP.HCM. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện tượng này không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn mở ra một hướng đi mới cho việc khai thác các mảnh đất bỏ hoang.
Sự bùng nổ thị trường đất nền vùng ven: Ảnh hưởng từ trào lưu Pickleball
Tình hình đất nền vùng ven
Theo báo cáo quý III/2024 của VARS, đất nền vùng ven Hà Nội và TP.HCM đã ghi nhận sự náo nhiệt không ngừng, nhờ vào sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu mở sân chơi thể thao, đặc biệt là pickleball. Các nhà đầu tư đang ráo riết gom đất để mở sân bóng, biến những khu đất chưa được khai thác thành những không gian vui chơi hữu ích.
Ông Lê Đình Chung, thành viên Tổ công tác thị trường của VARS, nhấn mạnh rằng sự phát triển này chỉ diễn ra cục bộ tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội và chưa lan tỏa ra các tỉnh khác. Điều này cho thấy thị trường vẫn còn tiềm năng phát triển, và nếu có tầm nhìn dài hạn, các nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng thời gian từ 1 đến 3 năm.
Giá đất và rủi ro
Giá đất hiện tại đã ở mức cao, đặc biệt là tại các khu vực đang có sự phát triển về hạ tầng và kinh tế. Tuy nhiên, ông Chung cũng cảnh báo rằng mức giá này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế những rủi ro này, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ và giá đất chưa tăng quá nhanh trong thời gian gần đây. Việc lựa chọn các dự án có tính pháp lý rõ ràng và giá trị hấp dẫn là rất quan trọng để giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Thị trường bất động sản thổ cư
Bên cạnh đất nền, thị trường bất động sản thổ cư cũng đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. VARS cho biết, mặc dù giá bán sơ cấp tăng cao, nhưng mặt bằng giá nhà đất thổ cư thứ cấp vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt trong các đô thị lớn. Nhu cầu hiện đang tập trung vào các sản phẩm có giá trị dưới 4 tỷ đồng tại Hà Nội và TP.HCM, cũng như các sản phẩm nhà phố tại các tỉnh thành lân cận với giá dưới 3 tỷ đồng.
Chính sách can thiệp và tác động từ nhà nước
Trước tình hình này, chính phủ đã có những động thái kịp thời để can thiệp, nhiều phiên đấu giá đã bị hoãn để rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới. Điều này dẫn đến việc giá giao dịch thành công đã trở nên sát hơn với thực tế thị trường, chỉ tăng nhẹ 10% so với giá thị trường. Các lô đất đấu trúng ở mức giá cao đều chấp nhận bỏ cọc, cho thấy một tín hiệu thận trọng từ phía các nhà đầu tư.
Xu hướng đầu tư
Xu hướng đầu tư hiện nay đang dịch chuyển mạnh mẽ về các khu vực vùng ven, nơi mà mức giá vẫn còn hợp lý hơn so với nội thành. Nhu cầu đầu tư và nhu cầu nhà ở vẫn đang tăng lên, và các nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều lựa chọn với mức giá hợp lý hơn tại các địa phương xung quanh hai đô thị lớn.
Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội và TP.HCM đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố, trong đó có trào lưu pickleball. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng và có tầm nhìn dài hạn để tối ưu hóa cơ hội cũng như giảm thiểu rủi ro. Việc lựa chọn các khu vực có hạ tầng phát triển, pháp lý rõ ràng và giá trị sản phẩm hấp dẫn sẽ là chìa khóa giúp các nhà đầu tư thành công trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Với những thông tin và phân tích từ VARS, các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định thông minh hơn trong việc lựa chọn phân khúc bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
