22/10/2022, 09:55 0

Những người có nhu cầu ở thực luôn ưu tiên chọn căn hộ sắp bàn giao

Với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, hiện nay nhiều khách hàng lựa chọn những dự án nhà ở đã hoàn thiện cơ bản và sắp bàn giao để “xem, sờ” trước khi quyết định xuống tiền.

Vì sao căn hộ sắp bàn giao được ưu tiên lựa chọn ?

Theo ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, nhu cầu tìm mua nhà ở thực đang nghiêng mạnh về các dự án căn hộ sắp bàn giao. Có nhiều lý do khiến căn hộ sắp bàn giao được người mua ở thực ưu tiên lựa chọn.

Thứ nhất, đây được xem là phương án tối ưu cũng như giúp người mua tiết kiệm được khoản lớn chi phí so với cảnh phải thuê nhà mỗi tháng. Mặc dù mức tài chính bỏ vào sẽ cao hơn nhà hình thành trong tương lai, nhưng nếu tính nhẩm bài toán trả tiền thuê nhà mỗi tháng thì việc được nhận nhà ở trong thời gian ngắn sẽ tiết kiệm được chi phí khá lớn.

Nguyên nhân thứ hai xuất phát từ sự lo ngại của khách hàng về pháp lý dự án. Nếu mua dự án đã cơ bản được hình thành, khách hàng sẽ tránh được những rủi ro và tâm lý thấp thỏm chờ đợi. Ở khía cạnh giá bán, dự án sắp bàn giao có thể cao hơn đôi chút so với dự án hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, đây là giải pháp bảo đảm an toàn tối đa bởi với những người tích cóp cả đời để mong có chốn an cư thì sự yên tâm chính là yếu tố quan tâm hàng đầu. Trên thị trường thời gian qua đã có rất nhiều trường hợp khách hàng "tiền mất tật mang" vì mua nhà hình thành trong tương lai, dù dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng.

Bên cạnh việc tin tưởng về pháp lý, với những dự án sắp sửa hình thành khách hàng được "nhìn tận mắt, sờ tận tay", dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình có tương xứng giá tiền bỏ ra và đúng như cam kết của chủ đầu tư hay không. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, các hạng mục tiện ích đã hiện hữu rõ ràng giúp khách hàng có cái nhìn khách quan và dễ dàng chọn lựa khi mua dự án sắp bàn giao.

Giá căn hộ từ 2 tỷ đến 2.5 tỷ nhận được nhiều sự quan tâm

Từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục tăng giá, nguồn cung giảm khiến việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn hơn đối với nhiều gia đình. Trong bối cảnh đó, nhiều khách hàng đã tìm đến các tỉnh lân cận với pháp lý hoàn chỉnh của dự án, sắp bàn giao để có cơ hội an cư lạc nghiệp. Các dự án có căn hộ trong tầm giá 2 – 2,5 tỷ đồng đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm nhất.

Theo kết quả khảo sát, giá bán căn hộ trung bình tại TP.HCM hiện ở mức 60-65 triệu đồng / m2. Giá căn hộ tại Bình Dương trung bình dao động từ 35 – 40 triệu / m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng ở thực tại thời điểm này. Bởi theo các chuyên gia, trước sức ép của lạm phát và chi phí xây dựng tăng cao, giá căn hộ tại Bình Dương hiện đang có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục biến động trong bối cảnh quỹ đất của TP.HCM ngày càng khan hiếm. triển khai dự án mới.

Ở góc độ khác, một trong những nguyên nhân khiến Bình Dương trở thành điểm đến an cư của nhiều người là do tâm lý mua nhà đất của nhiều người không còn quá coi trọng địa giới hành chính. Tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông đang xóa nhòa khoảng cách địa lý, vị trí bao xa không quan trọng bằng thời gian di chuyển trong bao lâu.

Vì vậy, những người có nhu cầu mua căn hộ để an cư lạc nghiệp tại Bình Dương cho rằng đây là thời điểm thích hợp để săn những dự án có tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng / căn. Đặc biệt, các dự án sắp bàn giao tại Bình Dương hiện nay không nhiều, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Lựa chọn căn hộ nhận bàn giao có nhiều lợi thế nhưng tất nhiên người mua sẽ phải chịu mức giá cao hơn. Thậm chí, có nhiều dự án “hot” đã tăng giá từ 15 – 20% so với giá ban đầu mới công bố. Điều này cũng khiến một số khách hàng suy nghĩ vì số tiền dành dụm mua được nhà rất khó có được.