07/05/2024, 14:38 0

Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường địa ốc được tiếp thêm niềm tin

Những tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trỗi dậy khi các dự án lớn giải quyết vướng mắc pháp lý. Sự tăng trưởng ấn tượng 13% trong giao dịch nhà đất chỉ trong 4 tháng đầu năm là minh chứng cho sự phục hồi mạnh mẽ và niềm tin của nhà đầu tư.

Hàng loạt dự án bất động sản được gỡ vướng

Với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, sự vào cuộc kịp thời, hiệu quả của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, hàng loạt dự án bất động sản đã được tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, cơ chế chính sách. Trong năm 2023 và 2 tháng đầu năm nay, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã xem xét, xử lý 146 văn bản kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến hơn 191 dự án bất động sản.

Thị trường bất động sản sẽ xuất hiện nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền — Thị trường BĐS TP.HCM

Riêng tại TP Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng cho biết đã có khoảng 77 dự án được gỡ vướng và 143 dự án đang tiếp tục được tháo gỡ. Tại Hà Nội, thành phố đã có 404 dự án được rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc. Hiện thành phố tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.

Tương tự trong thời gian qua, Hải Phòng đã gỡ vướng cho 11 dự án, Cần Thơ đã gỡ vướng cho 17 dự án. Tỉnh Bình Định cũng đã có văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho 26 dự án, trong đó có 19 dự án khu đô thị, 7 dự án nhà ở xã hội.

Trong quý I/2024, kết quả phục hồi của thị trường bất động sản đã rõ nét hơn, được thể hiện cụ thể qua những con số về nguồn cung các sản phẩm và giao dịch trên thị trường.

Cụ thể về nguồn cung, theo số liệu mới công bố của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2024 có khoảng 30.511 sản phẩm được tung ra thị trường. Trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt.

Về giao dịch, có khoảng 6.360 giao dịch. Tăng 10% so với quý IV/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm 2023.Tỷ lệ hấp thụ đạt 21%, tăng 4 điểm% so với quý IV/2023, gấp gần 3 lần so với quý I/2023. Trong đó, các dự án mới hoàn toàn đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 51%.

Giao dịch nhà đất tại TP Hồ Chí Minh sôi động trở lại

Thông tin trên vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra tại phiên họp kinh tế - xã hội của UBND TP Hồ Chí Minh. Giao dịch tăng trở lại cho thấy thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu khởi sắc so với năm ngoái.

Lượng giao dịch tăng 13%, đồng nghĩa số lượng hồ sơ trong 4 tháng đầu năm đã tăng khoảng 15.000 so với cùng kỳ năm ngoái. Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tổ chức tại 4 địa phương chính là TP Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi. Cơ sở hạ tầng được đầu tư tại các khu vực này là lý do khiến những khu vực trở thành địa điểm thu hút dòng vốn đầu tư.

Thị trường bất động sản hoạt động sôi nổi đầu năm mới

Giao dịch nhà đất sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của TP Hồ Chí Minh tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, địa phương thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng gần 860 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Trước đó, nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ chuyển biến tích cực, khởi sắc hơn khi các chính sách của Chính phủ phát huy hiệu quả, lãi suất ngân hàng giảm… Chưa kể, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sắp có hiệu lực là điều kiện quan trọng giúp củng cố niềm tin cho thị trường, giúp thúc đẩy giao dịch tăng trưởng trong thời gian tới.