Khách nước ngoài thuê văn phòng tại TP.HCM chiếm 75%
Ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản hiện đang dẫn đầu thị trường giao dịch thuê văn phòng tại TP.HCM với 39% thị phần, thể hiện vai trò quan trọng trong nền kinh tế thành phố. Đây là các ngành có nhu cầu thuê văn phòng lớn do quy mô hoạt động ngày càng mở rộng, đòi hỏi không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi để đáp ứng yêu cầu kinh doanh.
Dòng tiền FDI đổ vào phân khúc văn phòng
Theo khảo sát của Savills Việt Nam về thị trường thuê văn phòng tại TP.HCM trong quý III-2024, một xu hướng nổi bật là sự di chuyển của các công ty đến các tòa nhà có chất lượng tốt hơn, chiếm tới 73% tổng số giao dịch. Điều này phản ánh nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp đối với môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.
Ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản dẫn đầu về nhu cầu thuê văn phòng với 39% thị phần, cho thấy vai trò chiến lược của những ngành này trong nền kinh tế đô thị. Tiếp theo là ngành công nghệ thông tin và truyền thông, chiếm 31%, cùng với sự phát triển không ngừng của lĩnh vực công nghệ và truyền thông số. Ngành sản xuất cũng có mặt trong danh sách, với 13% thị phần giao dịch.
Một điểm đáng chú ý là các công ty nước ngoài chiếm ưu thế trong các giao dịch thuê văn phòng, đạt tỷ lệ lên đến 75%, với sự tham gia mạnh mẽ từ các doanh nghiệp Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản. Trong khi đó, các công ty trong nước chỉ chiếm 25% lượng khách thuê, cho thấy sự chi phối của các tập đoàn quốc tế tại thị trường văn phòng cao cấp tại TP.HCM.
Một xu hướng khác đang trở nên quan trọng là việc tập trung vào các chứng nhận xanh cho các dự án văn phòng cao cấp. Theo đó, 63% nguồn cung văn phòng Hạng A và B sắp ra mắt sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, nhắm tới các khách thuê nước ngoài với yêu cầu khắt khe về tính bền vững và thân thiện với môi trường.
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cho biết dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 3 quý đầu năm 2024 đã tập trung vào các địa phương có lợi thế về hạ tầng và nguồn nhân lực, bao gồm TP.HCM, Bắc Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, và Hà Nội. Các nhà đầu tư đến từ châu Á, đặc biệt là Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản, tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất công nghệ cao. Chính dòng vốn FDI này đã thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại các thành phố lớn, giúp phân khúc này phát triển mạnh mẽ.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
