12/10/2024, 09:48 0

HĐND TP.HCM đề xuất quy định mới về tách thửa đất và cải thiện quản lý trật tự xây dựng

Ngày 11 tháng 10 vừa qua, Thường trực Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP HCM đã tổ chức buổi giám sát về công tác quản lý nhà nước liên quan đến trật tự xây dựng tại địa bàn thành phố. Chủ tịch HĐND TP HCM, bà Nguyễn Thị Lệ, đã kêu gọi Ủy ban Nhân dân (UBND) TP HCM nhanh chóng ban hành các quy định cụ thể về điều kiện và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất, thay thế cho Quyết định 60/2017.

HĐND TP HCM đề xuất quy định mới về tách thửa đất và cải thiện quản lý trật tự xây dựng

Tình hình quản lý trật tự xây dựng tại TP HCM

Trong báo cáo tại buổi giám sát, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho biết công tác quản lý trật tự xây dựng đã có những cải thiện đáng kể trong thời gian qua. Cụ thể, kể từ khi thực hiện Chỉ thị số 23/2019 của Thành ủy TP HCM, tổng số công trình vi phạm trên địa bàn thành phố đã giảm mạnh, với 3.085 công trình vi phạm ghi nhận, trung bình 1,7 vụ/ngày. So với thời điểm trước khi ban hành Chỉ thị này, số vụ vi phạm đã giảm 80,2%, từ 8,5 vụ/ngày xuống còn 1,7 vụ/ngày.

Ngoài ra, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nửa đầu năm 2024, có 1.418 công trình đã bị xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng, với tổng số tiền phạt khoảng 34,6 tỷ đồng, trong đó khoảng 25,4 tỷ đồng đã được thu hồi, đạt tỷ lệ 73,3%. Đối với các công trình vi phạm theo pháp luật đất đai, có 1.256 trường hợp bị xử phạt, trong đó 1.041 trường hợp đã chấp hành quyết định xử phạt, tương đương 83%.

Các giải pháp đề xuất

Phó Chủ tịch UBND TP HCM, ông Bùi Xuân Cường, đã nêu ra rằng thực tế công tác quản lý trật tự xây dựng còn gặp nhiều khó khăn do những nguyên nhân khách quan từ các quy định pháp luật và những vướng mắc trong quy hoạch. Để khắc phục điều này, UBND TP HCM cam kết sẽ tiếp tục hoàn thiện các quy định, căn cứ vào Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Các quy định mới sẽ được xây dựng một cách thông thoáng, rõ ràng hơn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận và tuân thủ quy định pháp luật, đặc biệt là liên quan đến cấp phép xây dựng.

Bà Nguyễn Thị Lệ, trong vai trò kết luận buổi giám sát, đã ghi nhận nỗ lực của UBND TP HCM cùng các sở, ngành và địa phương trong việc thực hiện Chỉ thị 23/2019. Bà nhấn mạnh rằng UBND TP HCM cần phải rà soát và thống nhất chỉ đạo, tháo gỡ các vướng mắc, đồng thời kiến nghị với các bộ, ngành và Chính phủ về các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, quản lý cấp phép xây dựng, và công tác kiểm tra trật tự xây dựng.

Cần khẩn trương ban hành quy định mới

Luật Đất đai năm 2024 cùng các nghị định hướng dẫn đã chính thức có hiệu lực. Trong bối cảnh này, bà Lệ yêu cầu UBND TP HCM cần khẩn trương rà soát, cập nhật và ban hành quyết định quy định cụ thể về điều kiện và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố, thay thế cho quyết định 60/2017.

Bà nhấn mạnh: "UBND TP cần chỉ đạo tiếp tục rà soát quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch khu chế xuất, khu công nghiệp… để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và kịp thời khắc phục các tồn đọng. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân về tách thửa, hợp thửa, và cấp phép xây dựng".

Một trong những biện pháp mà TP HCM dự kiến sẽ áp dụng trong thời gian tới là nghiên cứu và đề xuất cho phép cắt điện, nước đối với các công trình vi phạm. Ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, các cấp UBND sẽ có quyền yêu cầu các đơn vị cung cấp dịch vụ điện và nước áp dụng biện pháp ngừng cung cấp dịch vụ đối với những công trình vi phạm trật tự xây dựng không chấp hành yêu cầu dừng thi công hoặc các biện pháp khắc phục hậu quả mà người có thẩm quyền đã yêu cầu.

Những nỗ lực trong việc cải thiện công tác quản lý trật tự xây dựng tại TP HCM đã mang lại kết quả tích cực, tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần phải giải quyết. Việc ban hành các quy định mới về tách thửa đất và quản lý trật tự xây dựng sẽ là những bước đi cần thiết nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý đất đai, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố. Việc cải cách này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn góp phần xây dựng một môi trường sống tốt hơn cho người dân TP HCM.