10/09/2024, 09:50 0

Giảm gần 30 tỷ đông trong 1 tháng: Hai căn biệt thự tại khu đô thị Ciputra

Trong một diễn biến mới nhất về tình hình bất động sản tại Hà Nội, Ngân hàng Agribank Chi nhánh Tràng An đã công bố thông tin liên quan đến việc đấu giá hai căn biệt thự tại Khu đô thị Ciputra. Đặc biệt, chỉ trong vòng một tháng, ngân hàng này đã điều chỉnh giảm giá khởi điểm của hai tài sản này gần 30 tỷ đồng. Đây là thông tin đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua bất động sản tại khu vực này.

Slider — Dự án Kita Capital Ciputra - Hà Nội

Giảm giá sốc: Hai căn biệt thự tại khu đô thị ciputra được ngân hàng hạ giá gần 30 tỷ đồng trong một tháng

Hai căn biệt thự được đưa ra đấu giá lần này là tài sản bảo đảm cho các khoản vay của ba công ty. Cụ thể:

Căn biệt thự số 29, Lô Q-M3

Vị trí: Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm (Khu đô thị Ciputra).
Diện tích xây dựng: 607 m², bao gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Diện tích đất: 400 m².
Tình trạng: Công trình hoàn thiện năm 2014 và đã được sửa chữa, cải tạo lớn vào năm 2020. Hiện tại, căn biệt thự đang được sử dụng bình thường.
Tài sản đảm bảo: Căn biệt thự này là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Thành An, hoạt động trong lĩnh vực dược phẩm với ông Chu Văn An làm người đại diện theo pháp luật, và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng với bà Nguyễn Thị Dung là đại diện pháp luật.
Giá khởi điểm: 184,513 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT). So với mức giá khởi điểm được thông báo đầu tháng 8, giá đã giảm tới 20 tỷ đồng.

Căn biệt thự số 08, Dãy T6

Vị trí: Khu đô thị Ciputra, trên diện tích đất 230 m².
Diện tích xây dựng: 116,5 m², tổng diện tích sàn 316 m².
Tài sản đảm bảo: Căn biệt thự này là tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại XNK Quốc tế Minh Ngọc, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng được thành lập từ năm 2018.
Giá khởi điểm: 83,512 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT). Mức giá này đã giảm 9 tỷ đồng so với giá khởi điểm được thông báo trong phiên đấu giá lần đầu vào tháng trước.

Diễn biến tình hình giá BĐS

Sự giảm giá mạnh mẽ của hai căn biệt thự trong thời gian ngắn cho thấy những biến động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại khu đô thị Ciputra. Các chuyên gia cho rằng sự giảm giá này có thể là kết quả của nhiều yếu tố, bao gồm tình hình tài chính của các công ty đang thế chấp tài sản, tình hình chung của thị trường bất động sản, và nhu cầu của người mua.

Đặc biệt, việc Ngân hàng Agribank điều chỉnh giảm giá khởi điểm đến gần 30 tỷ đồng trong vòng một tháng cho thấy sự cần thiết phải bán nhanh chóng tài sản để thu hồi vốn vay. Điều này có thể phản ánh sự áp lực tài chính của các công ty vay vốn và khả năng thanh khoản của bất động sản trong khu vực.

Những tác động đến thị trường BĐS

Sự giảm giá này có thể tạo ra nhiều ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, cả về mặt cung và cầu:

- Ảnh Hưởng Đến Nhà Đầu Tư: Các nhà đầu tư có thể cảm thấy bị thu hút bởi giá khởi điểm giảm mạnh, tạo cơ hội cho việc mua được tài sản có giá trị với chi phí thấp hơn. Điều này có thể kích thích hoạt động giao dịch trong khu vực.

- Tác Động Đến Giá Cả: Nếu sự giảm giá không phải là hiện tượng nhất thời và tiếp tục kéo dài, điều này có thể tạo ra áp lực giảm giá lên các bất động sản khác trong khu vực. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người đã mua hoặc dự định mua bất động sản tại Khu đô thị Ciputra.

- Tình Hình Tài Chính Của Các Doanh Nghiệp: Sự giảm giá này có thể phản ánh tình hình tài chính không ổn định của các doanh nghiệp đang thế chấp tài sản. Các nhà đầu tư và người mua sẽ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán và tình hình tài chính của các bên liên quan trước khi quyết định tham gia đấu giá.

Kỳ vọng về phiên đấu sắp tới

Hai căn biệt thự dự kiến sẽ được đấu giá vào ngày 13/9 tới đây. Đây sẽ là cơ hội để các nhà đầu tư và người mua tiềm năng tham gia vào thị trường với giá khởi điểm hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, các bên liên quan cần lưu ý rằng việc giảm giá mạnh mẽ có thể kéo theo các yếu tố rủi ro, và cần phải đánh giá cẩn thận trước khi đưa ra quyết định.

Bên cạnh đó, sự giảm giá bất động sản cũng có thể là tín hiệu cho các nhà đầu tư về tình hình thị trường bất động sản khu vực. Điều này có thể giúp các nhà đầu tư điều chỉnh chiến lược đầu tư của mình sao cho phù hợp với điều kiện thực tế của thị trường.

Nhìn chung, việc Ngân hàng Agribank hạ giá gần 30 tỷ đồng cho hai căn biệt thự tại Khu đô thị Ciputra trong một tháng là một tín hiệu quan trọng về tình hình thị trường bất động sản. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư mà còn có thể tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản tại khu vực. Các bên liên quan cần theo dõi sát sao tình hình và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia vào phiên đấu giá sắp tới.