05/10/2022, 09:21 0

Dòng tiền nên đổ vào đâu khi muốn đầu tư cuối năm

Nền kinh tế đã bị tác động nặng nề do ảnh hưởng hậu quả của dịch Covid-19, nhiều ngành hàng bị ảnh hưởng nghiêm trọng khiến việc lựa chọn các kênh đầu tư trở nên khó khăn. Vậy dòng tiền cuối năm sẽ đổ vào kênh đầu tư nào?

Trong bối cảnh thị trường vàng nhiều biến động, chứng khoán sụt giảm và lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp thì bất động sản vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn, đồng thời sinh lời tốt nếu nhà đầu tư có lựa chọn sáng suốt.

Dòng tiền bẻ lái sang hướng bất động sản

Trong thời gian này, bất chấp ảnh hưởng của Covid -19, bất chấp giao dịch giảm, giá bất động sản vẫn trong xu hướng tăng. Lý giải điều này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com cho rằng do nguồn cung khan hiếm cộng với dòng vốn đổ vào bất động sản tương đối dồi dào. Cũng theo ông Nguyễn Quốc Anh, nhu cầu đầu tư vào bất động sản trước khi dịch Covid-19 bùng phát chiếm đến 75%, thậm chí nhiều nơi xảy ra sốt đất. “Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn”, ông Quốc Anh nói.

Nhận định về thị trường BÐS cuối năm, chuyên gia kinh tế Cấn Vãn Lực, cho rằng lãi suất vay mua nhà giảm, trong khi nhiều chủ đầu tư lại đưa ra các chính sách, gói ưu đãi sản phẩm hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho cả người dầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở.

Một số chuyên gia kinh tế cũng khẳng định, dòng tiền từ bất động sản đổ vào chứng khoán chỉ là câu chuyện ngắn hạn. Bởi sau khi chốt lời từ chứng khoán, nhà đầu tư sẵn sàng rút cả vốn lẫn lãi hoặc một phần trong số đó quay ngược về bất động sản để bảo vệ tài sản và tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ kênh đầu tư này.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động mạnh do dịch Covid-19, nhà đầu tư cần phải xác định chính xác lĩnh vực đầu tư, lựa chọn kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Trong đó, kênh đầu tư bất động sản thường đem lại lợi nhuận lớn, song tại thời điểm này các nhà đầu tư đều e dè vì các chính sách thắt chặt thị trường.

Xét tổng thể, 2 kênh đầu tư chứng khoán và bất động sản được dự báo ẩn chứa nhiều rủi ro hơn kênh gửi tiết kiệm ngân hàng. Tuy nhiên, hiện lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng ở mức dưới 6% nên nhiều chuyên gia dự báo, trong những tháng cuối năm, vàng và tiết kiệm sẽ mất dần ưu thế. Thay vào đó, dòng vốn sẽ vẫn tập trung vào các kênh đầu tư chính là chứng khoán và bất động sản.

Khu vực tiềm năng để xuống tiền vào dịp cuối năm

Đồng bằng Sông Cửu Long – vùng đất giàu tiềm năng đã sẵn sàng đón vận hội mới

Là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi cửa ngõ giao thương với các nước ASEAN và tiểu vùng sông Mekong, Đồng bằng sông Cửu Long có vị thế hết sức quan trọng về chính trị, kinh tế, xã hội và an ninh quốc phòng. Đây cũng là vùng sản xuất và xuất khẩu lương thực, thực phẩm, thuỷ hải sản và trái cây lớn nhất của cả nước, đóng góp khoảng 50% sản lượng lúa, 95% lượng gạo xuất khẩu, gần 65% sản lượng thuỷ sản nuôi trồng, 60% lượng cá xuất khẩu và gần 70% các loại trái cây của cả nước.

Ngày 21/6 vừa qua, tại hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư vùng ĐBSCL, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, tổng vốn ngân sách nhà nước dự kiến chi khoảng 460.000 tỉ đồng để phát triển vùng ĐBSCL giai đoạn 2021-2025. Trong đó, tập trung phát triển kết cấu hạ tầng với vai trò bệ đỡ cho phát triển kinh tế - xã hội và thúc đẩy liên kết vùng. Phấn đấu đến năm 2030, đầu tư xây dựng mới và nâng cấp khoảng 830km đường bộ cao tốc, khoảng 4.000km đường quốc lộ, 4 cảng hàng không, 13 cảng biển, 11 cụm cảng hành khách và 13 cụm cảng hàng hóa đường thủy nội địa.

Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo tiếp tục triển khai 13 dự án đang thực hiện là tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2, cầu Rạch Miễu 2, xây dựng tuyến tránh TP. Cà Mau, TP. Long Xuyên, TP. Cao Lãnh, nâng cấp một số tuyến Quốc lộ 57, Quốc lộ 61B…, dự án nâng cấp tuyến kênh Chợ Gạo giai đoạn 2…

Khởi công 14 dự án mới gồm: Cao tốc Bắc - Nam đoạn Cần Thơ - Hậu Giang - Cà Mau, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cao Lãnh - An Hữu, cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh, cao tốc Chơn Thành - Đức Hòa nâng cấp tuyến Cao Lãnh - Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, tuyến Nam Sông Hậu, dự án phát triển hành lang vận tải thủy và logistics khu vực phía Nam…Các dự án này sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025.

Từ các chính sách ưu tiên phát triển kinh tế – xã hội vùng ĐBSCL đã mở ra cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho các địa phương trong khu vực. Nhiều tỉnh thành được hưởng lợi lớn như Cần Thơ, Long An, Hậu Giang, Cà Mau cũng đang thu hút đầu tư mạnh mẽ để vươn lên bứt phá và thị trường bất động sản tại đây cũng được dự báo nhiều dư địa tăng trưởng sôi động trong thời gian tới.