- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
24/03/2025,
14:00
0
Đất ven biển đang "sốt" thật hay ảo?
Trước thông tin về việc bỏ cấp huyện và sáp nhập xã, nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh), khiến giá đất tại đây tăng nóng từng ngày.
Giá chênh lệch nhiều so với trước
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại vùng biển thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) đang trở nên sôi động khi nhiều nhà đầu tư đổ xô về săn lùng đất. Nguyên nhân khiến giá đất tại đây tăng mạnh xuất phát từ thông tin về việc sáp nhập đơn vị hành chính, bỏ cấp huyện.
Nhiều người nhận định, sau khi cấp huyện bị bãi bỏ, thị trấn Lộc Hà có thể trở thành trung tâm hành chính mới nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ. Điều này đã thu hút không chỉ giới đầu cơ mà cả những người tham gia “lướt sóng” kiếm lời từ cơn sốt đất.
Tại các khu quy hoạch trung tâm hành chính, hoạt động mua bán diễn ra nhộn nhịp, giá đất biến động từng ngày. Nếu như năm 2024, một lô đất vị trí đẹp, mặt đường 35m có giá khoảng 3 tỷ đồng thì nay đã được đẩy lên hơn 4,5 tỷ đồng. Những ô đất 260m² từ 2,3 tỷ đồng cũng tăng lên 2,9 tỷ đồng, trong khi đất thổ cư từ 1,3 tỷ đồng hiện được “hét giá” lên 1,7 tỷ đồng.
Chị Hiếu, một môi giới bất động sản, cho biết khoảng 3 tuần qua, lượng nhà đầu tư đổ về thị trấn Lộc Hà tăng đột biến, có ngày chị giao dịch thành công đến 4 lô đất.
“Giá đất tại đây đang tăng theo giờ, theo ngày. Phần lớn người mua là nhà đầu cơ và con em địa phương đi xuất khẩu lao động. Từ đầu năm đến nay, giá đất tại khu vực này đã tăng ít nhất 15%, còn những vị trí đắc địa tăng trên 20%,” chị Hiếu chia sẻ.
Theo một số môi giới khác, trước đây, khi có thông tin huyện Lộc Hà bị sáp nhập vào Thạch Hà, nhiều lô đất đẹp dù rao bán vẫn không có người mua. Tuy nhiên, ngay khi xuất hiện thông tin bỏ cấp huyện, giá đất lại nhanh chóng tăng cao trở lại, tạo nên một làn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Nhu cầu là thực hay ảo?
Theo tìm hiểu, giá đất nền tại thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, Hà Tĩnh) có xu hướng biến động theo từng giai đoạn. Đặc biệt, vào năm 2021, một cơn "sốt đất" bùng nổ tại khu vực này khi giới đầu cơ đổ xô săn lùng đất, đẩy giá lên mức đỉnh điểm. Điển hình, 14 lô đất tại tiểu khu DO-02, trung tâm hành chính huyện Lộc Hà, được đấu giá với mức khởi điểm 21 tỷ đồng nhưng đã được đẩy lên hơn 35 tỷ đồng. Trong đó, lô thấp nhất trúng giá 2,2 tỷ đồng, còn lô cao nhất gần 4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau đợt sốt đất này, thị trường bất động sản khu vực dần chững lại. Mặc dù giá đất hiện tại có xu hướng tăng cao, nhưng vẫn chưa đạt đến mức "bùng nổ" như thời điểm năm 2021.
Một môi giới bất động sản chia sẻ: “Nhận thấy tiềm năng của khu vực khi có tuyến đường ven biển đi qua và hạ tầng phát triển thuận lợi, từ cuối năm 2024 và đầu 2025, tôi cùng người thân mua một số lô đất tại khu quy hoạch thị trấn Lộc Hà. Vừa mua xong thì đất sốt trở lại, lô đất mua 1,5 tỷ đồng giờ có người trả 1,9 tỷ đồng nhưng tôi chưa bán. Tôi dự đoán giá sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.”
Trao đổi với báo chí, lãnh đạo thị trấn Lộc Hà cho biết, sau khi có thông tin bỏ cấp huyện và sáp nhập đơn vị hành chính, giá đất tại khu vực này lại tăng mạnh.
“Đây là xu hướng chung khi thị trường bất động sản ấm lên. Riêng đất nền tại thị trấn Lộc Hà vẫn dao động theo từng thời điểm. Trước đây, khi có thông tin sáp nhập huyện Lộc Hà vào Thạch Hà, nhiều người kỳ vọng trụ sở hành chính mới sẽ đặt tại đây, khiến giá đất tăng vọt. Nhưng khi trụ sở chính được đặt tại huyện Thạch Hà cũ, giá lại giảm xuống. Hiện nay, khi có chủ trương bỏ cấp huyện, nhiều người tin rằng đơn vị hành chính mới sẽ đặt tại thị trấn Lộc Hà, đẩy giá đất tăng từ 10-15%. Tuy nhiên, phần lớn giao dịch hiện nay vẫn là mua đi bán lại hoặc con em xuất khẩu lao động về đầu tư tích trữ đất,” vị lãnh đạo chia sẻ.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Mặt tiền 4 tầng 147m2, Bình Trưng Tây Thủ Đức, 22 tỷ
- 22 tỷ
- 147 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN - Q.PHÚ NHUẬN
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 49.2m2 Phan Đăng Lưu, P3, Phú Nhuận, xây trệt 3 lầu, giá 2 tỷ 450, gần ngã 4 Phú Nhuận
- 2.45 tỷ
- 49 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà mới 3 tầng, 4 ki-ốt cho thuê 40tr/tháng, Bình Trưng Đông, Thủ Đức
- 13 tỷ
- 193 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng, mặt tiền, chính chủ, hướng Đông Bắc, bên cạnh UBND xã Tân Thạnh Đông
- 6 tỷ
- 159 m²
- Hồ Chí Minh
Gia đình tôi bán đất 39,6m2 tại Trung tâm Thị trấn Chúc Sơn, Hà Nội, 2,9 tỷ, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ trao tay
- 2.9 tỷ
- 39.60 m²
- Hà Nội
MT 68 Trần Thủ Độ 4.5x22, nhà đẹp 4 tầng, ngay chợ
- 13.86 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr bao sổ, TLCC
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Bán nhà riêng 315.4m2 mặt tiền đường Tiểu La, thu nhập 35 triệu/tháng
- 35 tỷ
- 315.40 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
