- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
24/03/2025,
10:11
0
Giá bất động sản giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam tăng nóng
Trong khi thị trường bất động sản ở khu vực giáp ranh thuộc Đà Nẵng vẫn khá trầm lắng, thì tại thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), hoạt động mua bán và môi giới lại diễn ra sôi động.
Giá bất động sản tăng tính theo ngày
Chỉ trong vòng hai tuần qua, số lượng giao dịch và giá bất động sản tại khu vực giáp ranh giữa Quảng Nam và Đà Nẵng đã tăng mạnh.
Trong khi thị trường bất động sản phía Đà Nẵng vẫn khá trầm lắng, thì ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), hoạt động mua bán và môi giới lại diễn ra sôi động.
Theo cảnh báo từ các chuyên gia Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản Việt Nam, khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng đang đứng trước nguy cơ bị đẩy giá, tiềm ẩn rủi ro trở thành "bong bóng" bất động sản.
Khi đóng vai nhà đầu tư tìm hiểu thị trường tại khu vực Điện Nam – Điện Ngọc (Quảng Nam), chúng tôi được môi giới giới thiệu một lô đất 120 m², mặt đường rộng 5,5m thuộc khu đô thị số 3. Hiện giá chào bán đã vượt 21 triệu đồng/m², trong khi trước Tết Nguyên đán chỉ khoảng 14,5 triệu đồng/m².
Giá đất tăng từng ngày kéo theo sự sôi động của thị trường. Tại khu vực ngã tư đường Văn Tiến Dũng – Nguyễn Gia Thiều (Khu đô thị số 3, Điện Nam – Điện Ngọc), chỉ trong một phạm vi nhỏ đã có đến 14 văn phòng giao dịch bất động sản hoạt động nhộn nhịp. Các tuyến đường lân cận cũng không kém phần sôi động, với các văn phòng công chứng làm việc hết công suất.
Ông Ngô Đức Chiến, một cư dân tại khối phố Ngọc Vinh, phường Điện Ngọc, chia sẻ: “Nhà tôi đang ở mà môi giới vẫn vào hỏi mua với mức giá tăng 45% so với trước Tết. Ngay cả những dự án như Khu đô thị 1A, 1B – Điện Ngọc, dù 20 năm nay hạ tầng chưa hoàn chỉnh, người dân vẫn phải kéo điện, khoan giếng, nhưng giao dịch vẫn diễn ra sôi nổi.”
Theo các môi giới bất động sản, giá đất tại nhiều khu vực đã quay trở lại mức đỉnh của năm 2019, thậm chí có nơi còn vượt mức trước khi dịch COVID-19 bùng phát.
Nguy cơ cao sẽ vỡ bong bóng
Ông Đặng Thứ, đại diện Văn phòng môi giới bất động sản Thứ Đặng, nhận định: “Thị trường bất động sản khu vực Điện Nam – Điện Ngọc bắt đầu sôi động trở lại sau Tết. Trong vòng 10 ngày qua, giao dịch diễn ra liên tục, có những lô đất được mua đi bán lại nhiều lần, đẩy giá tăng mạnh hơn 20%.”
Theo ông Thứ, phần lớn người mua đến từ các tỉnh phía Bắc, trong khi nhu cầu thực tế của người dân địa phương không cao.
Dù hoạt động giao dịch bất động sản tại khu vực này đang có dấu hiệu tăng trưởng, nhưng tình trạng tăng giá đột biến như một “cơn sốt” cần được cảnh báo. Hiện tượng các nhà đầu tư lướt sóng, môi giới tạo sóng, liên tục đẩy giá sau mỗi lần mua bán nhằm thu lợi nhuận có thể khiến giá đất tăng cao không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
Trong khi chính quyền địa phương chưa có phản hồi chính thức về thực trạng thị trường, Hội Môi giới Bất động sản đã lên tiếng cảnh báo người dân và nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Đức Lập, Chủ tịch Hội đồng Bất động sản Việt Nam, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản, cho biết thị trường Quảng Nam – Đà Nẵng đang có dấu hiệu sôi động nhờ nhiều thông tin tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý. Ông khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng khi giao dịch, ưu tiên đầu tư dài hạn thay vì chạy theo tâm lý đầu cơ, lướt sóng mà không có sự chủ động về tài chính.
Ngoài ra, khi thị trường tăng trưởng quá nhanh, nguy cơ lừa đảo giấy tờ mua bán cũng gia tăng. Một số nhà đầu tư lợi dụng thông tin quy hoạch, sáp nhập địa phương để tạo sóng, đẩy giá đất lên cao, thu hút những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, khiến thị trường dễ hình thành “bong bóng” giá đất ảo.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Mặt tiền 4 tầng 147m2, Bình Trưng Tây Thủ Đức, 22 tỷ
- 22 tỷ
- 147 m²
- Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN - Q.PHÚ NHUẬN
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà 49.2m2 Phan Đăng Lưu, P3, Phú Nhuận, xây trệt 3 lầu, giá 2 tỷ 450, gần ngã 4 Phú Nhuận
- 2.45 tỷ
- 49 m²
- Hồ Chí Minh
Nhà mới 3 tầng, 4 ki-ốt cho thuê 40tr/tháng, Bình Trưng Đông, Thủ Đức
- 13 tỷ
- 193 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng, mặt tiền, chính chủ, hướng Đông Bắc, bên cạnh UBND xã Tân Thạnh Đông
- 6 tỷ
- 159 m²
- Hồ Chí Minh
Gia đình tôi bán đất 39,6m2 tại Trung tâm Thị trấn Chúc Sơn, Hà Nội, 2,9 tỷ, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ trao tay
- 2.9 tỷ
- 39.60 m²
- Hà Nội
MT 68 Trần Thủ Độ 4.5x22, nhà đẹp 4 tầng, ngay chợ
- 13.86 tỷ
- 100 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr bao sổ, TLCC
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Bán nhà riêng 315.4m2 mặt tiền đường Tiểu La, thu nhập 35 triệu/tháng
- 35 tỷ
- 315.40 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
