26/03/2025, 09:00 0

Xu hướng sở hữu nhà trước 30 tuổi của gen Z có gây áp lực tài chính?

Xu hướng Gen Z mua nhà trước 30 tuổi để ổn định cuộc sống và đầu tư ngày càng phổ biến, nhưng họ cũng phải đối mặt với áp lực tài chính do giá bất động sản không ngừng tăng cao.

Mua nhà trước năm 30 tuổi

Gen Z, thế hệ sinh từ 1996 đến 2010, đang bước vào giai đoạn trưởng thành với mong muốn xây dựng cuộc sống ổn định. Sở hữu nhà trước tuổi 30 dần trở thành mục tiêu quan trọng đối với nhiều người trẻ Việt Nam. Tuy nhiên, liệu đây có phải là một quyết định khôn ngoan hay chỉ tạo thêm áp lực tài chính?

Bất động sản dẫn đầu về thu hút FDI trong tháng 1/2024

Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy 58% người trong độ tuổi 20-29 và 43% trong độ tuổi 30-39 có kế hoạch mua nhà trong 3-5 năm tới. Mong muốn này xuất phát từ quan niệm "an cư lạc nghiệp", nhu cầu đầu tư tài sản và mong muốn độc lập tài chính. Việc sở hữu nhà không chỉ mang lại sự an toàn mà còn được xem là khoản đầu tư dài hạn có giá trị.

Dù vậy, giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng leo thang. Báo cáo quý III/2024 của CBRE cho biết giá căn hộ mới tại TP.HCM đạt 66 triệu đồng/m², tăng gần 8% so với năm trước. Trong khi đó, thu nhập trung bình của người trẻ chỉ khoảng 15-30 triệu đồng/tháng, khiến việc mua nhà trở thành thách thức lớn.

Nhiều Gen Z phải vay ngân hàng hoặc nhờ sự hỗ trợ tài chính từ gia đình để có thể sở hữu nhà. Tuy nhiên, với lãi suất vay mua nhà từ 9-12%/năm, áp lực trả nợ là không nhỏ. Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu mua nhà sớm là một quyết định đầu tư thông minh hay chỉ khiến Gen Z chịu thêm gánh nặng tài chính?

An cư hay gánh nặng tài chính?

Sở hữu nhà trước tuổi 30 đang trở thành mục tiêu quan trọng của nhiều người trẻ Việt Nam. Điều này không chỉ giúp họ có một chỗ ở ổn định mà còn được xem là một khoản đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản ngày càng tăng cao, liệu đây có phải là một bước đi đúng đắn hay chỉ khiến Gen Z đối mặt với áp lực tài chính lớn?

Mua nhà sớm mang lại nhiều lợi ích rõ rệt. Thay vì trả tiền thuê nhà hàng tháng mà không có giá trị tích lũy, sở hữu một căn nhà giúp người trẻ xây dựng tài sản lâu dài. Ngoài ra, việc có chỗ ở cố định mang lại cảm giác an toàn, giúp họ tập trung phát triển sự nghiệp mà không lo biến động giá thuê hay phải chuyển nhà liên tục. Bất động sản cũng có xu hướng tăng giá theo thời gian, giúp Gen Z tận dụng mức giá tốt hơn so với tương lai, đồng thời tạo ra nguồn thu nhập thụ động nếu cho thuê khi chưa có nhu cầu ở ngay.

Dù có nhiều lợi ích, việc sở hữu nhà sớm cũng đi kèm với áp lực tài chính không nhỏ. Phần lớn Gen Z không có đủ vốn để mua nhà ngay lập tức, buộc phải vay ngân hàng với thời hạn từ 10-25 năm, đồng nghĩa với việc phải cắt giảm nhiều khoản chi tiêu khác để trả nợ. Nhiều người trẻ thậm chí phải làm thêm giờ hoặc nhận công việc ngoài để có đủ khả năng chi trả, điều này ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, rủi ro lãi suất cũng là một yếu tố đáng lo ngại. Trong bối cảnh kinh tế biến động, lãi suất vay có thể tăng cao, khiến khoản nợ trở nên nặng nề hơn. Nếu không có kế hoạch tài chính vững chắc, việc mua nhà sớm có thể trở thành gánh nặng hơn là một khoản đầu tư thông minh.

Tiếp tục thúc đẩy ngân hàng giảm lãi suất cho vay bất động sản

Trước những thách thức này, Gen Z cần có chiến lược tài chính rõ ràng nếu muốn sở hữu nhà trước tuổi 30. Việc lập kế hoạch tài chính sớm, bắt đầu tiết kiệm từ sớm và tìm kiếm các cơ hội đầu tư sinh lời sẽ giúp họ có nền tảng tài chính vững chắc, giảm bớt gánh nặng khi mua nhà. Bên cạnh đó, họ có thể tận dụng các chương trình hỗ trợ từ ngân hàng và tổ chức tài chính, với những gói vay ưu đãi giúp giảm áp lực tài chính ngay từ đầu.

Trong trường hợp chưa đủ khả năng chi trả, thuê nhà vẫn là một lựa chọn hợp lý, giúp duy trì sự linh hoạt trong công việc và cuộc sống mà không rơi vào tình trạng nợ nần kéo dài. Ngoài ra, Gen Z cũng nên cân nhắc lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình. Thay vì nhắm đến những căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố với mức giá đắt đỏ, họ có thể xem xét các khu vực ven đô, nơi giá cả hợp lý hơn mà vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Một quyết định khôn ngoan sẽ giúp Gen Z vừa có nơi ở ổn định vừa tránh được áp lực tài chính quá lớn trong những năm đầu sự nghiệp.