25/03/2025, 14:19 0

Hạ tầng và bất động sản xanh tạo nên sức hút cho khu vực phía Tây TP.HCM

Nhờ sự tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM đang cho thấy dấu hiệu phục hồi và phát triển rõ rệt. Đặc biệt, phân khúc bất động sản xanh từ các chủ đầu tư lớn đang tạo nên sức hút mạnh mẽ cho khu vực này.

Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc

Trong hai năm gần đây, các huyện cửa ngõ phía Tây TP.HCM như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc (tỉnh Long An) đã trở thành những điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực phía Nam. Hàng loạt siêu dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín đang được triển khai mạnh mẽ, góp phần làm sôi động thị trường và thu hút sự quan tâm của cả người dân có nhu cầu an cư lẫn các nhà đầu tư dài hạn.

Động lực chính thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực này là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Đáng chú ý, dự án Vành đai 3 dài hơn 76km đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An dự kiến thông xe toàn tuyến vào ngày 30/6/2026. Cao tốc Bến Lức - Long Thành, một dự án trọng điểm quốc gia kết nối Long An, Đồng Nai và TP.HCM, đã thông xe một số đoạn đầu năm nay, đạt tiến độ hơn 88% và hướng đến hoàn thành vào ngày 30/9/2026.

Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương chính thức khởi công ngày 17/2/2024, với tổng vốn đầu tư 47.900 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Cuối năm 2024, TP.HCM cũng sẽ triển khai dự án mở rộng Quốc lộ 22 lên 10 làn xe, kết nối thành phố với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

Tỉnh Long An cũng đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với những dự án quan trọng như Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh (lộ giới 60m), dự kiến hoàn thành cuối năm 2025. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bến Lức đến TP.HCM chỉ còn 5 phút và kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, tỉnh lộ 10 và quốc lộ 50B.

Theo báo cáo thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định Long An sẽ trở thành “tâm điểm mới” của bất động sản vệ tinh TP.HCM trong thời gian tới. Xu hướng giãn dân từ TP.HCM về các tỉnh lân cận phía Tây ngày càng rõ rệt, đặc biệt trong giai đoạn 2025-2030. Dự kiến, nguồn cung nhà đất tại Long An sẽ tăng mạnh nhờ sự phát triển đa dạng các dự án bất động sản, kéo theo giá trị bất động sản khu vực này tăng trung bình 10-15% mỗi năm khi các hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động.

Chú trọng vào bất động sản xanh

Các dự án bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM đang hướng đến xu hướng sống xanh, chú trọng yếu tố môi trường. Những khu đô thị với thiết kế đồng bộ, kết hợp không gian xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích đa dạng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng.

Tại Long An, bên cạnh sự phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản cũng tập trung vào việc xây dựng môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sống bền vững của cư dân hiện đại. Những khu nhà liền thổ, khu đô thị được quy hoạch với mảng xanh rộng lớn, tích hợp tiện ích hiện đại đang trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua nhà.

Khu du lịch sinh thái ở Nhơn Trạch, Đồng Nai

Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Môi trường, ông Nguyễn Văn Dũng – Phó Tổng Giám đốc Trần Anh Land cho biết, mô hình phát triển đô thị liền kề các khu công nghiệp sinh thái đang ngày càng phổ biến tại vùng ven TP.HCM, đặc biệt là ở Long An. Mô hình này không chỉ thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của đội ngũ lao động tại các khu công nghiệp. Sự kết hợp giữa khu đô thị và khu công nghiệp sinh thái tạo ra một hệ sinh thái hoàn chỉnh, giúp cư dân thuận tiện sinh sống, làm việc, tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Với sự đầu tư toàn diện vào hạ tầng giao thông, môi trường sống và mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái, Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Các dự án tại đây không chỉ mang lại giá trị an cư mà còn tạo ra cơ hội sinh lời bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường bất động sản.