Khu Nam TP. Hồ Chí Minh, từng là một khu vực ít sôi động về nguồn cung bất động sản, hiện đang có dấu hiệu "hồi nhịp" trở lại nhờ những động thái tích cực từ hạ tầng giao thông. Sự khởi động của các dự án mới từ một số chủ đầu tư cho thấy niềm tin vào tiềm năng phát triển của khu vực này. Các chủ đầu tư tin rằng nhu cầu sẽ tăng mạnh vào dịp cuối năm, khi những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đang dần hoàn thiện, giúp cải thiện kết nối giao thông và thu hút sự quan tâm của người mua.
Từ ngày 4/10/2024, việc thông xe hầm chui HC2 tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7, TP. Hồ Chí Minh) đã tác động tích cực đến tâm lý thị trường bất động sản khu Nam. Đây là một trong những dự án giao thông lớn của khu vực, với tổng mức đầu tư lên đến 830 tỉ đồng (giai đoạn một). Sau nhiều lần trì hoãn, hầm chui đã chính thức đi vào hoạt động, giúp giảm ùn tắc giao thông tại cửa ngõ phía Nam thành phố và tăng cường kết nối khu Nam với trung tâm.
Ngoài hầm chui HC2, khu Nam còn được hỗ trợ bởi hàng loạt các dự án hạ tầng quan trọng khác như cầu Thủ Thiêm 4, cầu đường Nguyễn Khoái, và cầu đường Bình Tiên. Những dự án này với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỉ đồng sẽ tạo ra các trục đường mới, giảm kẹt xe và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị khu vực. Ví dụ, cầu đường Nguyễn Khoái, dự kiến khởi công vào cuối năm 2024 và hoàn thành vào 2027, sẽ kết nối Quận 7 với Quận 1 thông qua các tuyến đường chiến lược như Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt.
Bên cạnh đó, các dự án khác như cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam với Nhơn Trạch (Đồng Nai), cầu Long Kiểng tại Nhà Bè, và kế hoạch nâng cấp đường trục Bắc - Nam, đều đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường kết nối giao thông và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực. Những công trình này không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn góp phần tạo điều kiện cho các khu đô thị mới tại Nhà Bè, Quận 7 phát triển nhanh chóng, tạo đà cho thị trường bất động sản khu Nam trở nên sôi động hơn.
Thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu "hồi nhịp" trở lại, nhờ động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn và kế hoạch ra mắt của nhiều dự án mới. Sau một thời gian dài trầm lắng, một số chủ đầu tư đã bắt đầu tái khởi động các dự án, kỳ vọng vào sức cầu dịp cuối năm.
Đáng chú ý, tại tuyến đường Đào Trí (Quận 7), TTC Land đang giới thiệu dự án Panomax River Villa với 27 căn hộ, nhận được sự quan tâm của khách hàng nhờ thiết kế kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, cùng cam kết về tiến độ bàn giao vào quý 2/2025. Bên cạnh đó, dự án Essensia Sky của Phú Long cũng đang thu hút sự chú ý, dự kiến ra mắt vào tháng 11/2024, với quy mô lớn và gần 50 tiện ích sống, thuộc khu đô thị Dragon City.
Các dự án khác như Eaton Park, The Global City, FIATO Uptown, MT Eastmark và Khải Hoàn Prime cũng đang chuẩn bị ra mắt, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu Nam đang hoàn thiện. Những dự án như cầu đường Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, và việc mở rộng đường trục Bắc - Nam sẽ tiếp tục cải thiện kết nối khu vực, kích thích sự phát triển bất động sản.
Cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng, nền tảng pháp lý từ các Luật mới có hiệu lực vào tháng 8/2024 đã củng cố niềm tin cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, giúp thị trường khởi sắc hơn. Dự báo từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản sẽ phục hồi rõ rệt vào quý 4/2024, với mức độ quan tâm đất và nhà ở tăng mạnh. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo nguồn cung và giao dịch có thể tăng 20% so với đầu năm, với loại hình căn hộ đóng góp chủ yếu.
Bất động sản dành cho bạn