29/11/2024, 09:34 0

Bất động sản vùng duyên hải miền Trung có nhiều điểm sáng

Theo số liệu thống kê, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tại phần lớn các tỉnh miền Trung trong quý III đã tăng so với quý I.

Nổi lên nhiều dự án thu hút nhà đầu tư

Đà Nẵng và Quảng Bình đang trở thành hai địa phương dẫn đầu về sự phát triển trong thị trường bất động sản (BĐS) miền Trung. Cả mức độ quan tâm lẫn giá rao bán các loại hình BĐS chính tại đây đều ghi nhận xu hướng tăng trưởng tích cực.

Báo cáo cho thấy, phân khúc chung cư tại miền Trung đang nhận được sự chú ý đáng kể từ người mua. Trong quý III/2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Định tăng 23% so với quý I/2024, Đà Nẵng tăng 45%, Thừa Thiên Huế tăng 65%, và đặc biệt Quảng Bình đạt mức tăng đột phá 516%.

Về giá rao bán, chung cư tại Đà Nẵng tăng 32% và Quảng Bình tăng 41% trong quý III/2024 so với quý I/2022. Đối với nhà riêng và đất nền, mặc dù mức độ quan tâm tăng tại hầu hết các tỉnh miền Trung, giá bán vẫn chưa phục hồi hoàn toàn. Riêng tại Đà Nẵng, giá rao bán đất nền đã tăng 12%, từ 40 triệu đồng/m² lên 45 triệu đồng/m² so với quý I/2023.

Phân khúc nhà phố cũng chứng kiến sự gia tăng mức độ quan tâm ở các tỉnh như Phú Yên, Bình Định, trong khi giá cả tại nhiều khu vực miền Trung cải thiện, dao động từ 2% đến 53% trong quý III/2024 so với quý I/2023.

Khu vực miền Trung sở hữu lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng, với mạng lưới giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thương mại và du lịch.

Theo ông Hà Nghiệm, chuyên gia BĐS tại Đà Nẵng, hệ thống hạ tầng là đòn bẩy chiến lược, hỗ trợ sự phát triển của ngành du lịch và BĐS nghỉ dưỡng, đưa miền Trung tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành trung tâm du lịch hàng đầu cả nước.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS cuối năm 2024 cho thấy, tính pháp lý và chất lượng xây dựng là hai tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn dự án. Có đến 70% người khảo sát ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, trong khi 51% đánh giá cao chất lượng xây dựng.

Quảng Bình tiếp tục khởi sắc nhờ lợi thế vị trí giao thương chiến lược và tiềm năng du lịch. Tỉnh này đang đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng liên vùng, đặc biệt trong giai đoạn 2021-2030.

Tại Thừa Thiên Huế, mức độ quan tâm đối với BĐS nhà riêng và đất nền tăng mạnh trong quý III/2024 so với quý I/2024. Tỉnh này còn được kỳ vọng bứt phá nhờ định hướng trở thành thành phố trực thuộc trung ương và đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam vào năm 2023.

Quảng Nam và Bình Định cũng ghi nhận sự phục hồi từ phân khúc đất nền. Quảng Nam tập trung thúc đẩy đô thị hóa, trong khi Bình Định tăng cường hoàn thiện hạ tầng giao thông nhằm nâng cao sức cạnh tranh cho thị trường BĐS.

Tại Phú Yên, mức độ quan tâm đối với nhà riêng và đất nền tăng lên trong quý III/2024, nhưng giá vẫn chưa thực sự phục hồi. Tỉnh này đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển gắn với phát triển du lịch chất lượng cao vào năm 2030.

Nhìn chung, với lợi thế cảnh quan thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới và di sản văn hóa phong phú, miền Trung đang sở hữu tiềm năng lớn để phục hồi và bứt phá mạnh mẽ trên thị trường BĐS.