04/04/2024, 11:32 0

Bất động sản thấp tầng đang chiếm lĩnh thị trường phía Bắc

Dự án bất động sản thấp tầng đang nổi lên như một lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sảnh sỏi trong năm 2024, đặc biệt là những dự án có vị trí đắt giá. Đây là xu hướng phản ánh nhu cầu "ăn chắc mặc bền" của các nhà đầu tư, người mua nhà đang tìm kiếm sự ổn định và giá trị lâu dài.

BĐS thấp tầng nổi sóng đầu năm

Thời gian qua, thị trường phía bắc ghi nhận sức mua, sự quan tâm đặc biệt đến dòng sản phẩm thấp tầng với một số dự án gây được tiếng vang như Vinhomes Ocean Park, Solasta Maison,… Dòng sản phẩm vừa để ở, vừa phát triển kinh doanh, cho thuê với số lượng giới hạn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ngay từ giai đoạn cận tết nguyên đán 2024.

Chỉ báo thị trường tích cực một phần xuất phát từ thuận lợi chung của kinh tế vĩ mô như: lãi suất cho vay mua bất động sản giảm, nguồn cung tốt từ các dự án mới,… cùng với đó là các động thái tích cực từ các chủ đầu tư với nhiều chính sách ưu đãi giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao khi thanh toán sớm,…

Phần còn lại lý giải cho sức hút riêng của dòng sản phẩm thấp tầng khi vượt qua chung cư, trở thành một trong số phân khúc sôi động nửa đầu năm 2024 phải kể đến lợi thế đáp ứng tâm lý khách hàng miền Bắc. Dòng sản phẩm giá trị, sở hữu lâu dài tiềm năng tăng giá bền vững đánh trúng tâm lý “ăn chắc mặc bền” của các nhà đầu tư miền Bắc. Đây cũng là kênh trú ẩn phù hợp với dòng vốn quy mô trung và dài hạn, trong bối cảnh thị trường đầu tư có nhiều biến động, vàng, chứng khoán, tiền số,… chưa tạo được tín nhiệm cho các nhà đầu tư. Bất động sản thấp tầng, đặc biệt với mô hình linh hoạt kết hợp để ở, kinh doanh, cho thuê còn mang lại dòng tiền đều đặt giúp rút ngắn thời gian thu hồi vốn.

Cách nào để tối ưu nguồn vốn?

Theo khảo sát thực địa, điểm giống nhau của các dự án đang tạo được sức hút trên thị trường, có giao dịch sôi động phần lớn là các dự án có sản phẩm đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch, hạ tầng chất lượng… Đặc biệt vị trí trung tâm khu đô thị đông đúc, có thể đi vào vận hành luôn.

Câu hỏi đặt ra cho các nhà đầu tư, trong số những dự án tiềm năng của thị trường, lựa chọn nào giúp tối ưu nguồn vốn? Bất động sản tại khu vực Thủ đô – mặt bằng giá cao, dư địa tăng trưởng thấp,… hay bất động sản tại các thành phố điểm đến, cửa ngõ kinh tế, mặt bằng giá và chính sách tốt cùng với tiềm năng lớn về dư địa tăng giá và quy mô thị trường người dùng cuối của các hoạt động kinh doanh.

Bất động sản tại khu vực Thủ đô: Mặc dù có mặt bằng giá cao và dư địa tăng trưởng thấp, nhưng các dự án ở khu vực này thường mang lại sự ổn định và an toàn cho nguồn vốn. Điều này là do Thủ đô thường được xem là trọng tâm của hoạt động kinh tế và chính trị, có mức độ biến động thấp hơn so với các thành phố khác.

Bất động sản tại các thành phố điểm đến, cửa ngõ kinh tế: Những dự án ở các thành phố này thường có mặt bằng giá và chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, cùng với tiềm năng lớn về dư địa tăng giá và quy mô thị trường người dùng cuối của các hoạt động kinh doanh. Điều này mang lại cơ hội tăng trưởng về giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Tùy thuộc vào mục tiêu đầu tư và chiến lược của mỗi nhà đầu tư, họ có thể lựa chọn dự án phù hợp với nguồn vốn và mục tiêu đầu tư của mình.