10/09/2024, 15:50 0

Bất động sản khu Đông trở thành tâm điểm của Hà Nội

Các chỉ số vĩ mô tích cực, kết hợp với loạt chính sách hỗ trợ, lợi thế hạ tầng phát triển và nguồn cung chất lượng, đã tạo động lực mạnh mẽ, biến khu Đông thành thị trường bất động sản đầy tiềm năng trong dài hạn.

Trục kinh tế phía Đông Bắc Hà Nội

Trong quy hoạch Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, phía Đông Hà Nội được xác định là trung tâm kết nối quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, với ba hạt nhân chính là Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Khu vực này hiện đang là động lực tăng trưởng kinh tế chủ chốt của miền Bắc và cả nước, với tốc độ phát triển vượt bậc. Đặc biệt, Hải Phòng và Quảng Ninh liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu về tăng trưởng kinh tế và đóng góp GDP.

Từ đầu năm 2024, Việt Nam tiếp tục là điểm sáng thu hút FDI hàng đầu thế giới. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, có khoảng 70 tỷ USD vốn sẵn sàng đầu tư vào các dự án trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, với tam giác kinh tế phía Bắc của Việt Nam nhận được sự quan tâm lớn. Trong 7 tháng đầu năm, Hà Nội thu hút 1,3 tỷ USD vốn FDI, Hải Phòng đạt hơn 1,373 tỷ USD và Quảng Ninh cán mốc 1,55 tỷ USD chỉ trong nửa năm.

Tháo gỡ rào cản pháp lý

Thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội đang nắm giữ nhiều lợi thế vượt trội nhờ khả năng kết nối liên vùng độc đáo, tốc độ tăng dân số nhanh chóng và sự thu hút mạnh mẽ đối với cộng đồng cư dân quốc tế. Theo nhận định của các chuyên gia, khu vực này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa khi hành lang pháp lý về bất động sản dần ổn định. Cụ thể, việc các bộ luật như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 chính thức có hiệu lực đã tạo điều kiện thuận lợi, giúp khu Đông thu hút thêm sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Đáng chú ý, theo các điều chỉnh luật mới, người Việt Nam ở nước ngoài vẫn giữ quốc tịch sẽ có quyền mua và sở hữu nhà tại Việt Nam như công dân trong nước. Đồng thời, Luật Nhà ở và Luật Đất đai mới cũng tạo nền tảng pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở riêng lẻ cho người nước ngoài. Theo đó, người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà với thời hạn 50 năm và có thể gia hạn thêm một lần với thời gian tối đa là 50 năm.

Những cải cách này sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam thu hút thêm lượng kiều hối lớn từ cộng đồng người Việt ở nước ngoài. Trong 10 năm qua, Việt Nam luôn nằm trong Top 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới và Top 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Thị trường bất động sản vào chu kỳ mới, người dân chờ giá nhà giảm — Thị trường địa ốc Hà Nội

Sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng Quốc tế

Khu Đông Hà Nội giàu tiềm năng phát triển bất động sản nhưng vẫn thiếu hụt các dự án đáp ứng được nhu cầu của cộng đồng quốc tế. Hiện, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại đây ở Hà Nội mới chỉ đạt khoảng 15.000 – 20.000 căn, chưa thực sự dồi dào nếu so với giai đoạn 2019-2020. Theo Savills, số lượng căn bán ra trong 6 tháng đạt hơn 5.085 căn, nhưng hạng B chiếm đến 96%, căn hộ hạng A vẫn nhỏ giọt.

Nổi bật, Ocean City gồm Ocean Park 1, 2, 3 là đại đô thị có hạ tầng nội khu và quy hoạch phát triển, với hệ tiện ích đã hoàn thiện khép kín, phù hợp để phát triển các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư. Đặc biệt, tại Ocean Park 2 hiện đã hình thành hệ tiện ích đầy đủ của một thành phố phức hợp 3 mô hình đô thị – giải trí – nghỉ dưỡng chỉ còn thiếu những dự án cao tầng tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cộng đồng cư dân quốc tế, trợ lực cho nguồn cung mới cho khu Đông.

Trước đó, tại thị trường miền Bắc, nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes đã thành công kiến tạo cộng đồng cư dân quốc tế tại phía Tây thành phố với dự án Masteri West Heights thuộc phân khúc cao cấp và tạo nên dấu ấn bùng nổ với dự án LUMIÈRE Evergreen thuộc phân khúc hạng sang nhờ vào thiết kế không gian duy mỹ, được đầu tư bài bản theo chuẩn quốc tế.

Sự xuất hiện của phân khúc hạng sang thuộc thương hiệu LUMIÈRE ở Ocean Park 2 đang rất được khách hàng mong chờ, hứa hẹn đưa thị trường khu Đông lên một tầm vóc mới với những dòng sản phẩm chưa từng có trước đó. Dự án cao tầng thuộc LUMIÈRE series không chỉ đáp ứng nguồn cung và định hình tiêu chuẩn sống mới, mà còn tạo trợ lực cho sự phát triển trong dài hạn của bất động sản khu Đông.