Bất động sản gần tuyến Metro: Tăng trưởng vượt bật trong 1 năm
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá chung cư gần tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn tại Hà Nội đã tăng hơn 40% trong vòng một năm qua. Điều này cho thấy sự tác động tích cực của hạ tầng giao thông công cộng đến giá trị bất động sản trong khu vực.
Bất động sản gần tuyến Metro: Tăng trưởng vượt bật trong 1 năm
Nghiên cứu của Savills chỉ ra rằng, không chỉ Hà Nội, giá căn hộ dọc theo tuyến metro tại TP.HCM cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng trung bình từ 35% đến 70% tùy theo vị trí. Một ví dụ điển hình là dự án Masteri Thảo Điền, mở bán vào năm 2014 với giá chỉ từ 35-39 triệu đồng/m², hiện đã đạt giá thứ cấp lên tới 69-75 triệu đồng/m².
Giá căn hộ tại Cầu Giấy
Tại quận Cầu Giấy, giá căn hộ trong bán kính 500m so với các nhà ga metro Cầu Giấy - Nhổn đã tăng hơn 40% từ quý 3/2023 đến quý 3/2024. Ở những khu vực xa hơn, giá căn hộ cũng ghi nhận mức tăng từ 25% đến 35%, do nguồn cung hạn chế. Điều này cho thấy lợi thế rõ rệt của bất động sản gần các nhà ga metro, với mức tăng giá cao hơn từ 5% đến 15% so với khu vực khác.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn Savills, cho biết: “Tuyến metro không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn cải thiện đáng kể đời sống xã hội của người dân Thủ đô. Hệ thống này giúp giảm ùn tắc giao thông, tai nạn và ô nhiễm môi trường, đồng thời tiết kiệm chi phí đi lại.”
Tình hình hiện tại của tuyến Metro
Hiện Hà Nội đã đưa vào hoạt động hai tuyến metro. Tuyến 2A, từ ga Cát Linh đến ga Yên Nghĩa, đã hoạt động từ tháng 11/2021, dài 13 km với 12 nhà ga. Tuyến này phục vụ khoảng 29.600 lượt khách/ngày.
Tuyến 3 (Giai đoạn 1), từ ga Nhổn đến ga Hà Nội, đã bắt đầu hoạt động từ tháng 8/2024, dài 8,5 km với 12 nhà ga và ghi nhận khoảng 60.000 lượt khách trong giai đoạn khai trương.
Kế hoach phát triển trong tương lai
Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 97 km tuyến metro vào năm 2030, bao gồm các tuyến số 2, phần còn lại của tuyến số 3 và số 5. Đến năm 2035, Hà Nội dự kiến sẽ khai thác 301 km, chiếm 76% tổng chiều dài đường sắt. Đến năm 2045, thành phố sẽ hoàn tất 200 km tuyến metro theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống metro không chỉ mang lại giá trị cho bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống người dân Thủ đô.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
