Bất động sản đa chức năng đang được săn lùng nhờ vào tính ứng dụng cao
Căn hộ Officetel với tính ứng dụng đa năng đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm nhờ sự tiện lợi vượt trội. Việc kết hợp không gian sống và làm việc tại cùng một địa điểm trở thành giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp nhỏ, văn phòng ít nhân viên hoặc các công ty khởi nghiệp...
Officetel đang thu hút các đối tượng start up
Sau giai đoạn giảm tốc trong năm 2023, nền kinh tế Việt Nam đã cho thấy dấu hiệu phục hồi vào đầu năm 2024, kéo theo sự khởi sắc của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản văn phòng. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định rằng thị trường cho thuê văn phòng gần đây đã sôi động trở lại, với nhiều giao dịch mở rộng hoặc chuyển đổi văn phòng diễn ra tích cực.
Tại Hà Nội, ngay từ đầu quý 1/2024, thị trường đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về diện tích văn phòng mới được chào thuê, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng tiếp tục leo thang, đặc biệt là ở các quận nội thành.
Theo khảo sát từ các kênh chuyên cho thuê văn phòng tại Hà Nội, giá thuê mỗi mét vuông văn phòng hạng A dao động từ 500.000 đến 650.000 đồng. Điều này có nghĩa, với một văn phòng nhỏ khoảng 100 m², các doanh nghiệp phải chi trả từ 50 đến 60 triệu đồng mỗi tháng, và nếu đặt tại các quận trung tâm, con số này có thể lên tới 70 - 80 triệu đồng. Chi phí thuê cao khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ và mới thành lập gặp khó khăn.
Anh Minh, giám đốc một công ty truyền thông, là một trong số các chủ doanh nghiệp đau đầu với bài toán thuê văn phòng. Anh chia sẻ: "Công ty tôi có khoảng 20 nhân viên, và do làm về truyền thông, nghệ thuật nên tôi muốn 'setup' một không gian làm việc chỉn chu để tạo ấn tượng với đối tác và khơi nguồn sáng tạo cho nhân viên. Nhưng việc tìm được văn phòng vừa tầm tài chính và diện tích phù hợp thật khó khăn!"
Anh Minh cho biết thêm, đây là bài toán chung của nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, họ mong muốn có không gian làm việc cao cấp nhưng vẫn phải phù hợp với ngân sách hoạt động của công ty. Tuy nhiên, nhu cầu lớn này lại chưa được thị trường đáp ứng đầy đủ.
Trước tình hình giá thuê văn phòng trung tâm thành phố leo thang, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ buộc phải lựa chọn thuê văn phòng ở những vị trí xa hơn hoặc không thuận tiện để tiết kiệm chi phí, dù điều này có thể ảnh hưởng đến cơ hội kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp còn xem xét phương án chuyển văn phòng về nhà hoặc thuê căn hộ chung cư, nhưng vướng vào quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.
Với những khó khăn này, mô hình căn hộ văn phòng Officetel trở thành giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng nhỏ gọn, chuyên nghiệp nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Dự đoán rằng loại hình bất động sản này sẽ nhanh chóng "cháy hàng" khi ra mắt, nhờ vào những lợi thế vượt trội mà nó mang lại.
Mô hình phức hợp đa chức năng
Officetel là một mô hình bất động sản đa chức năng, kết hợp giữa văn phòng và nơi ở, mang đến sự tiện lợi tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như những công ty khởi nghiệp. Với diện tích trung bình từ 100-250 m², Officetel đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và cần không gian linh hoạt.
Mô hình này xuất phát từ Hàn Quốc vào những năm 1980 và trở nên phổ biến trong giai đoạn 1990 - 2000. Tại Việt Nam, Officetel bắt đầu du nhập từ năm 2004 và nhanh chóng lan rộng nhờ tính đa năng, phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng. Theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản, Officetel sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai gần.
Một trong những lợi ích lớn nhất của Officetel là khách hàng có thể sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng. Điều này cho phép chủ sở hữu hợp pháp đăng ký căn hộ của mình làm văn phòng, mang lại sự thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh và giao dịch lâu dài. So với các loại căn hộ hoặc văn phòng truyền thống, Officetel thường có mức giá cạnh tranh hơn.
Ngoài việc sở hữu không gian làm việc ngay tại nơi ở, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, chủ nhân căn hộ Officetel còn được hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện đại như phòng gym, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên, và các khu mua sắm, giải trí trong tòa nhà.
Với tính năng 2 trong 1, Officetel mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí so với việc thuê căn hộ và văn phòng riêng biệt. Bên cạnh đó, đây cũng là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, khi mô hình này có tiềm năng sinh lời cao nhờ việc cho thuê. Điều này làm cho Officetel trở thành một kênh đầu tư thu hút, phù hợp cho những ai muốn bảo toàn giá trị tài sản và tạo ra lợi nhuận ổn định.
Đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường, giao dịch căn hộ Officetel tại Hà Nội đang trở nên sôi động, đặc biệt là tại khu vực Đông Bắc với nhiều lợi thế về vị trí và tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
