Bất động sản Bình Dương tăng thêm giá trị nhờ vào việc sẽ trở thành đô thị trung tâm trong tương lai
Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2025 vừa được công bố, tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, với trọng tâm phát triển là phát triển đô thị.
Động lực từ trung tâm đô thị
Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ngày 3/8/2024, nêu rõ các nhiệm vụ trọng tâm và các khâu đột phá của tỉnh, trong đó phát triển các không gian là động lực chính.
Cụ thể, tỉnh được chia thành 3 khu vực phát triển không gian động lực:
Khu vực 1: Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An, sẽ tập trung tái thiết, cải tạo đô thị và di dời các cơ sở sản xuất lạc hậu, ô nhiễm lên phía Bắc. Các không gian dư địa sẽ được tận dụng để phát triển mô hình đô thị theo định hướng TOD, đồng thời bổ sung hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống, biến Thuận An và Dĩ An thành các đô thị hiện đại.
Khu vực 2: Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, và Bàu Bàng sẽ phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến và các dịch vụ cấp vùng, hướng tới xây dựng đô thị thông minh.
Khu vực 3: Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Dầu Tiếng sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới, mô hình đô thị - công nghiệp - dịch vụ sinh thái, bảo tồn hành lang sinh thái và phát triển năng lượng tái tạo.
Ngoài ra, Bình Dương sẽ phát triển các khu đô thị, dịch vụ mới ở Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An để tái phát triển khu vực đô thị hiện hữu. Hoạt động logistics sẽ dần được chuyển lên khu vực dọc Vành đai 4, đồng thời phát triển các khu phức hợp và công nghiệp mới ở Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, nhằm di chuyển cơ sở sản xuất phía Nam lên phía Bắc.
Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông công cộng theo hướng TOD sẽ được triển khai, cùng với các trung tâm chức năng như thương mại dịch vụ (CBD), khoa học công nghệ, đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, văn hóa, du lịch và giải trí. Hạ tầng kỹ thuật sẽ được nâng cấp, sử dụng đất tối ưu, môi trường được xử lý, và mô hình công nghiệp xanh-sạch, thông minh, giá trị gia tăng cao sẽ được phát triển.
Đến năm 2030, mục tiêu là Bình Dương sẽ có 3 đô thị loại I (Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An), 2 đô thị loại II (Tân Uyên, Bến Cát) và 1 đô thị loại IV (Bàu Bàng). Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh dự kiến đạt 88-90%.
Bất động sản được hưởng lợi
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, nhấn mạnh rằng Quy hoạch tỉnh thể hiện mục tiêu và tầm nhìn phát triển toàn diện, đồng thời là cơ sở pháp lý quan trọng để phê duyệt các cấp độ quy hoạch đô thị và xây dựng. Quy hoạch này cũng là nền tảng để xác định các dự án trọng điểm, liên kết vùng và tập trung nguồn lực đầu tư, tạo động lực thúc đẩy đô thị Bình Dương phát triển bền vững, hài hòa, với yếu tố chất lượng sống của người dân làm trung tâm.
Hiện nay, nhiều dự án bất động sản tại Bình Dương khi được cấp phép phải đáp ứng các tiêu chí như giá cả hợp lý và hướng đến các tiện ích cộng đồng, giao thông kết nối. Ví dụ, dự án TT AVIO của Công ty TT Capital tại TP Dĩ An đã ra mắt với 2.000 căn hộ, giá từ 1,23 tỷ đồng/căn, được thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản và vị trí gần TP Thủ Đức (TP.HCM). Dự án này thu hút sự chú ý nhờ thiết kế căn hộ tối ưu, nội thất cao cấp, và phương thức thanh toán linh hoạt, giúp nó giành Giải thưởng “Dự án căn hộ tầm trung xuất sắc nhất Việt Nam” tại Dot Property Vietnam Awards 2024.
TT AVIO còn nổi bật với 89 tiện ích hiện đại, bao gồm các không gian vui chơi, giải trí, thể thao và khu làm việc, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và phong phú cho cư dân. Ngoài TT Capital, các nhà đầu tư khác như Phát Đạt, Kim Oanh và Trần Anh Group cũng đã triển khai các dự án đáp ứng tiêu chuẩn của tỉnh.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định rằng nhu cầu căn hộ tầm trung tại Bình Dương đang tăng mạnh, nhờ mức giá hợp lý so với TP.HCM, phù hợp với thu nhập của người lao động trẻ, gia đình mới và người có thu nhập trung bình. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết Bình Dương đang là thị trường chính thu hút làn sóng giãn dân từ TP.HCM, với mức giá dao động từ 31-59 triệu đồng/m², tập trung nhiều ở khoảng 30-35 triệu đồng/m², một lợi thế so với các tỉnh phía Nam khác.
Bình Dương, với nền công nghiệp phát triển, quá trình đô thị hóa nhanh và thu nhập ngày càng tăng, đang trở thành điểm nóng về nhu cầu nhà ở, đặc biệt khi giao thông kết nối tốt và chính sách ưu đãi thu hút đầu tư bất động sản tạo thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Bán nhà Cao Thắng, quận 3, 4 tầng chỉ 7 tỷ, cách chợ bàn cờ 100m, đại học kinh tế, hồng bàng, y dược..
- 7 tỷ
- 31 m²
- Hồ Chí Minh
Cần bán đất 80m2, Ngân Câu, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam 650 triệu
- 650 triệu
- 80 m²
- Quảng Nam
Đất nền mặt tiền 12m trung tâm Mỏ Cày Bắc, chính chủ
- 2.34 tỷ
- 260 m²
- Bến Tre
Phòng cho 1 2 nữ thuê, giá 2.9 triệu/tháng, rộng 16m2, có lối đi riêng, toilet riêng, đường CMT8, quận 3
- 2.9 triệu
- 16 m²
- Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vườn trung tâm thị trấn Chợ Gạo
- 950 triệu
- 264 m²
- Tiền Giang
Chuyển nhượng dự án resort Lâm Đồng, mặt tiền quốc lộ 20, dưới chân đèo Bảo Lộc, gần Đại Tùng Lâm Hoa Sen.
- 99 tỷ
- 24,286 m²
- Lâm Đồng
Villa Homestay ngay Đèo Prenn, sát bên Tea Resort, cách cao tốc 500m.
- 39 tỷ
- 1,869.80 m²
- Lâm Đồng
Chính chủ bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp. Đà Nẵng 76m2, giá 12 tỷ 200tr
- 12.2 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
