20/12/2024, 14:22 0

Năm 2025, giá căn hộ Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng

Giá căn hộ tại Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng từ đầu năm 2025, với mức giá trung bình cho các căn hộ mới mở bán khoảng 60-70 triệu đồng/m2, tăng 75% so với quý I năm 2022.

Căn hộ Hà Nội vẫn là "điểm nóng" của thị trường BĐS

Từ cuối năm 2024, phân khúc căn hộ tại Hà Nội đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với sự tăng trưởng mạnh về giá, phục hồi tích cực trong giao dịch và thanh khoản. Theo các chuyên gia, thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn, sẵn sàng bước vào chu kỳ phát triển bền vững.

Tại hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?" vừa diễn ra, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình, với những dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Nhà đầu tư hiện tập trung vào các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực, tạo cơ hội lớn cho chiến lược tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.

Đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, thổi giá trên thị trường địa ốc — Thị trường BĐS Hà Nội

Hà Nội là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất thời gian qua. Khi "cơn sóng" đầu tư quay trở lại, phân khúc căn hộ tại đây nhanh chóng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ. Với lợi thế là trung tâm kinh tế, chính trị của cả nước, Hà Nội hội tụ đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, mở ra cơ hội bứt phá lớn, không chỉ trong ngắn hạn mà còn trong dài hạn, đặc biệt là từ năm 2025 trở đi.

Tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hiện đại, cùng sự gia tăng tầng lớp trung lưu đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở và tạo động lực phát triển cho thị trường. Từ đầu năm 2024, nhiều dự án mới được khởi động hoặc tái khởi động, làm tăng đáng kể nguồn cung và mang lại nhiều lựa chọn hơn cho cả khách hàng lẫn nhà đầu tư. Theo chuyên gia, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội hiện đã vượt mức trung bình của TP.HCM, nhờ vào các chính sách phục hồi và động lực phát triển tích cực từ thị trường.

Ngoài việc cung cấp nguồn cung mới, các dự án tái khởi động còn giúp cải thiện hạ tầng và chất lượng sản phẩm. Đặc biệt, khu vực phía Nam và phía Đông Hà Nội với dư địa phát triển lớn đang trở thành điểm đến hấp dẫn, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực mà còn hướng tới các sản phẩm bất động sản giá trị bền vững.

Theo quy hoạch Thủ đô, Hà Nội được chia thành 5 vùng kinh tế - xã hội và 5 khu vực đô thị, trong đó đô thị trung tâm sẽ tiếp tục mở rộng về phía Tây và phía Nam. Điều này tạo động lực cho sự phát triển các dự án mới, thu hút nguồn vốn từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, khẳng định triển vọng bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội.

Dự đoán tăng từ 5-8%

Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tại khu vực phía Nam Hà Nội, với mức tăng dự kiến từ 5% đến 8%. Đây là kết quả của những yếu tố thuận lợi về quỹ đất, hạ tầng, và chiến lược phát triển được quy hoạch bài bản, tạo điều kiện cho khu vực này trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Thủ đô.

Phía Nam Hà Nội được đánh giá là khu vực có nhiều dư địa phát triển nhờ quỹ đất còn dồi dào, không gian quy hoạch mở rộng, và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Các tuyến đường huyết mạch, chẳng hạn như đường Vành đai 3, Vành đai 4, và các tuyến cao tốc kết nối liên vùng, đang được xây dựng hoặc nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Điều này không chỉ giúp tăng cường giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy sự hình thành các khu đô thị hiện đại và đồng bộ.

Bên cạnh đó, khu vực phía Nam Hà Nội đang trở thành tâm điểm đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Những tập đoàn bất động sản hàng đầu đã và đang triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại đây, từ căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố thương mại đến các khu phức hợp hiện đại tích hợp đầy đủ tiện ích. Điều này không chỉ gia tăng nguồn cung mà còn nâng cao chất lượng sản phẩm bất động sản, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của cả người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.

Cuộc chơi mới của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản

Ngoài lợi thế về hạ tầng giao thông, phía Nam Hà Nội cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng dịch vụ và kinh tế. Các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế và cơ sở y tế chất lượng cao đang mọc lên, biến khu vực này trở thành nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Đồng thời, các khu công nghiệp, cụm công nghệ cao cũng đang góp phần thu hút lao động chất lượng cao và dân cư trẻ về đây sinh sống, tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực.

Sự đầu tư bài bản trong quy hoạch đô thị, kết hợp với các chính sách hỗ trợ của chính quyền, đang giúp khu vực phía Nam Hà Nội chuyển mình mạnh mẽ. Với những tiềm năng hiện có, nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của thị trường mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển kinh tế - xã hội năng động của Thủ đô trong tương lai gần. Các chuyên gia nhận định, sự tăng trưởng ổn định của giá bất động sản tại khu vực này trong năm 2025 sẽ là tín hiệu tích cực, củng cố niềm tin của các nhà đầu tư và người mua.