19/12/2024, 13:57 0

Các căn hộ officetel TP.HCM sẽ được gỡ vướng

Dự kiến đến năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành việc giải quyết các vướng mắc và cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ còn lại, bao gồm cả các căn hộ thuộc loại hình bất động sản mới như officetel.

UBND TP.HCM vừa gửi báo cáo đến Thường trực HĐND TP.HCM về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.

Theo báo cáo, trong tổng số 81.985 căn hộ cần được tháo gỡ khó khăn và cấp sổ hồng, nhóm bất động sản mới – officetel chiếm 8.918 căn, thuộc 29 dự án.

Đầu tư và sắp xếp lại nguồn lực để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới — Thị trường BĐS TP.HCM

Kết quả đạt được

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã giải quyết xong 9/29 dự án officetel, tương ứng 7.174/8.918 căn (đạt 80%). Còn 20 dự án với 1.744 căn (chiếm 20%) đang được tiếp tục xử lý và dự kiến hoàn thành trong quý 4/2024.

Trong 9 dự án đã tháo gỡ, đáng chú ý có hai dự án của Novaland đang được Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM xử lý hồ sơ cấp sổ hồng:

- Dự án tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi: 87 căn officetel.

- Dự án tại số 28 Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức: 1.009 căn officetel.

Bảy dự án còn lại bao gồm:

- Dự án Tân Cảng, Bình Thạnh (Vinhomes): 1.777 căn.

- Ba dự án tại số 02 Tôn Đức Thắng, Quận 1: Lần lượt của Công ty Thiên Niên Kỷ (1.554 căn), Công ty Elegance (594 căn), và Công ty Supreme (995 căn).

- Dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, Quận 8 (Công ty Giai Việt): 228 căn.

- Dự án Celadon City (Gamuda Land): 56 căn.

- Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển (Nova Riverside): 874 căn.

Phân loại nhóm dự án vướng mắc

Báo cáo cũng nêu rõ việc phân loại và xử lý 8.918 căn officetel trong sáu nhóm dự án phát sinh vướng mắc tại TP.HCM:

- Nhóm 1: Không vướng pháp lý, chỉ chờ hoàn tất nghĩa vụ tài chính với 8.159 hồ sơ. Tính đến tháng 5/2024, toàn bộ hồ sơ đã được giải quyết.

- Nhóm 2: Không vướng pháp lý, nhưng chủ đầu tư hoặc người mua chưa nộp hồ sơ. Hiện đã nộp được 16.378/30.061 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ đang phân loại để tháo gỡ.

- Nhóm 3: Officetel – đã tháo gỡ 80%, còn 20% dự kiến hoàn thành trong năm 2024.

- Nhóm 4: Cần bổ sung nghĩa vụ tài chính, gồm 19.958 căn tại 39 dự án. Đã tháo gỡ 14 dự án, tương đương hơn 6.100 căn, nhưng một số dự án vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ hồng, như Khu phức hợp Sóng Việt (263/456 căn) và Chung cư Sensation (223/273 căn).

- Nhóm 5: Vướng mắc khác, gồm 3.125 căn tại 6 dự án. Đã tháo gỡ 3 dự án (1.715 căn) và đang tiếp tục phối hợp xử lý 3 dự án còn lại.

- Nhóm 6: Đang thanh tra, điều tra, gồm 8.235 căn tại 18 dự án. Đã tháo gỡ 7 dự án (3.565 căn), còn lại 11 dự án thuộc danh mục Tổ công tác 153 và sẽ xử lý khi có nghị quyết thí điểm của Quốc hội.

UBND TP.HCM cam kết phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp trong công tác cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại.