17/10/2024, 14:03 0

Thực hiện thấu đáo và toàn diện vấn đề đánh thuế bất động sản

Việc bổ sung chính sách thuế liên quan đến kinh doanh và giao dịch bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, "lướt sóng", và mua bán trong thời gian ngắn là một biện pháp quan trọng nhằm đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản. Tình trạng đầu cơ và lướt sóng có thể đẩy giá nhà đất lên cao, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực sự, đồng thời làm mất cân đối cung cầu trong thị trường.

Ổn định lại thị trường BĐS nhờ chính sách thuế

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III-2024 của Bộ Xây dựng sáng 17-10, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã nêu ra những giải pháp chính sách thuế nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, “lướt sóng” bất động sản và hoạt động mua bán trong thời gian ngắn. Theo ông Dũng, Bộ Tài chính cùng nhiều bộ, ngành liên quan đều đồng tình với việc triển khai các chính sách thuế mới nhằm kiểm soát tình trạng này, bởi nó đang ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản.

Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng việc đề xuất các chính sách thuế cần phải được nghiên cứu một cách toàn diện, kỹ lưỡng, đánh giá đầy đủ các tác động đến doanh nghiệp, người mua, người bán, và người thuê. Các chính sách này cũng cần phù hợp với thông lệ quốc tế và điều kiện kinh tế xã hội của Việt Nam, đảm bảo hài hòa lợi ích và tránh gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Từ ngày 1/8, kinh doanh bất động sản phải có những điều kiện gì?

Về tình hình biến động giá nhà ở, ông Dũng cho biết có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá, trong đó, nguyên nhân chính là do chi phí đầu vào của các dự án tăng cao, đặc biệt là chi phí sử dụng đất và chi phí nhân công. Nguồn cung bất động sản vẫn còn hạn chế, dù có sự cải thiện nhẹ trong quý II. Các hoạt động kích giá từ giới đầu cơ và môi giới cũng làm tăng giá nhà thêm đáng kể.

Ngoài ra, khi các lĩnh vực đầu tư khác gặp khó khăn, nhà đầu tư chuyển sang bất động sản như một kênh tích lũy vốn, dẫn đến nhu cầu tăng cao.

Để ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ một số giải pháp. Các giải pháp bao gồm việc triển khai hiệu quả các luật liên quan đến đất đai, nhà ở, và kinh doanh bất động sản, cùng với việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2024. Bên cạnh đó, việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư và sàn giao dịch sẽ được tăng cường, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công khai trong các giao dịch, đồng thời ngăn chặn hiện tượng nâng giá, thổi giá.