- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
03/04/2025,
14:18
0
Thế hệ trẻ sẽ định hình hướng đi của thị trường bất động sản trong tương lai
Với tư duy đổi mới và tầm ảnh hưởng ngày càng mạnh mẽ, thế hệ Millennial (Gen Y) và Gen Z đang tái định hình thị trường bất động sản toàn cầu, bao gồm nhà ở, văn phòng và du lịch nghỉ dưỡng.
Gen Y & Gen Z thay đổi cách tiếp cận bất động sản
Chiếm gần một nửa dân số thế giới, thế hệ Millennials (Gen Y, sinh từ đầu thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990) và Gen Z (sinh từ cuối thập niên 1990 đến cuối thập niên 2000) đang trở thành nhóm khách hàng quan trọng nhất trong lĩnh vực bất động sản. Với lối sống, giá trị và sở thích khác biệt, họ đang thay đổi cách thiết kế, sử dụng và vận hành không gian sống, làm việc và giải trí trong những thập kỷ tới.
Là thế hệ am hiểu công nghệ, Gen Y và Gen Z có khả năng tiếp cận thông tin nhanh chóng nhờ Internet. Tuy nhiên, họ cũng chịu ảnh hưởng sâu sắc từ các biến cố toàn cầu như khủng hoảng tài chính 2008, đại dịch COVID-19 và làn sóng sa thải hàng loạt trong những năm gần đây. Điều này khiến họ ưu tiên sự linh hoạt, tiết kiệm và cân bằng giữa công việc - cuộc sống hơn so với các thế hệ trước.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, cả Gen Y và Gen Z đều coi trọng trải nghiệm thực tế và đặc biệt quan tâm đến sức khỏe, môi trường và các vấn đề xã hội. Với sức mua ngày càng tăng, hai thế hệ này đang tạo ra những xu hướng tiêu dùng mới, tác động đến cách họ suy nghĩ, làm việc, chi tiêu và du lịch – từ đó, định hình lại thị trường bất động sản.
Một điểm khác biệt đáng chú ý giữa Gen Y, Gen Z và các thế hệ trước là quan điểm về sở hữu nhà ở. Thay vì chạy theo mô hình sở hữu nhà truyền thống, nhiều người trẻ hiện nay ưa chuộng các giải pháp linh hoạt hơn như thuê nhà dài hạn, thuê mua hoặc sống chung. Xu hướng này ngày càng được củng cố bởi giá nhà đất tăng cao, vượt quá khả năng tài chính của phần lớn người trẻ, trong khi thế hệ Baby Boomers vẫn nắm giữ phần lớn tài sản bất động sản.
Theo thống kê, 90% trong số 200 thành phố lớn trên thế giới đang chứng kiến sự gia tăng chi phí sinh hoạt, bao gồm giá nhà đất và học phí. Điều này thúc đẩy nhu cầu về những giải pháp nhà ở thông minh, tiết kiệm chi phí thay vì tập trung vào diện tích lớn hay quyền sở hữu lâu dài.
Đối với Gen Y và Gen Z, công nghệ không chỉ là công cụ mà đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống. Khi tìm kiếm nhà ở, họ ưu tiên những không gian tích hợp công nghệ cao với hệ thống an ninh hiện đại, trợ lý ảo, thiết bị tiết kiệm năng lượng và hệ thống điều khiển từ xa. Xu hướng này đang thúc đẩy sự phát triển của các mô hình nhà thông minh và căn hộ tích hợp tiện ích số.
Cùng với đó, các nền tảng giao dịch bất động sản ứng dụng AI, tự động hóa và truyền thông mạng xã hội đang phát triển mạnh mẽ. Các công cụ định giá trực tuyến, ứng dụng quản lý bất động sản, nền tảng thương mại điện tử trung gian và các mô hình môi giới kỹ thuật số đang thay đổi cách thức giao dịch truyền thống. Ngoài ra, tiếp thị bất động sản trên mạng xã hội cùng trải nghiệm thực tế ảo tăng cường (AR/VR) cũng đang trở thành yếu tố quan trọng trong việc thu hút sự quan tâm của thế hệ người mua nhà mới.
Thị trường việc làm và sự tác động đến bất động sản
Không chỉ thay đổi cách tiếp cận bất động sản, Gen Y và Gen Z cũng đang định hình lại thị trường việc làm. Với sự hỗ trợ của Internet và trí tuệ nhân tạo (AI), nhiều người trẻ ngày nay chủ động hơn trong việc định hướng sự nghiệp. Họ ưa chuộng lịch làm việc linh hoạt, đa nhiệm với các công việc phụ, thậm chí lựa chọn phong cách sống của một "digital nomad" (du mục kỹ thuật số) – làm việc từ xa tại bất kỳ đâu.
Sự thay đổi này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường văn phòng. COVID-19 đã đẩy nhanh xu hướng làm việc kết hợp (hybrid work), buộc các doanh nghiệp phải tìm cách cân bằng giữa việc thu hút nhân tài trẻ, duy trì văn hóa doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Việc bốn thế hệ (Gen X, Millennials, Gen Z và Baby Boomers) cùng tồn tại trong một môi trường công sở đặt ra bài toán không chỉ với nhà tuyển dụng mà còn với các chủ đầu tư và chủ sở hữu bất động sản văn phòng.
Ông David Jackson nhận định, nhiều tòa nhà văn phòng đang được cải tạo để đáp ứng tiêu chuẩn ESG (môi trường, xã hội và quản trị), trong khi các dự án mới ưu tiên thiết kế không gian làm việc mở, linh hoạt và tích hợp tiện ích chia sẻ. Những xu hướng này giúp thu hút nguồn nhân lực trẻ, đồng thời tối ưu hiệu suất vận hành của doanh nghiệp.
Tại Việt Nam, Gen Y và Gen Z chiếm 44% dân số, trong đó khoảng 70% là nhóm khách hàng tiềm năng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng tăng khiến nhiều người trẻ chuyển sang xu hướng thuê nhà dài hạn hoặc chia sẻ không gian sống. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án nhà ở giá hợp lý, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của bất động sản cho thuê với lợi suất cao.
Song song đó, xu hướng sống xanh cũng đang định hình thị trường. Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng phát triển căn hộ tích hợp không gian làm việc tại nhà (home office), sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và ứng dụng công nghệ nhà thông minh. Mô hình phức hợp (kết hợp nhà ở, văn phòng, bán lẻ và không gian công cộng) cũng đang được ưa chuộng, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc linh hoạt của thế hệ trẻ.
Tuy nhiên, thị trường văn phòng tại Việt Nam vẫn thiếu hụt nguồn cung đạt chứng nhận xanh. Tính đến năm 2024, số lượng công trình xanh trong nước vẫn thấp hơn nhiều so với các quốc gia trong khu vực như Malaysia, Thái Lan hay Singapore. Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội để các chủ đầu tư tập trung vào phát triển những dự án văn phòng chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của lực lượng lao động trẻ và xu hướng phát triển bền vững.
Sự thay đổi về nhân khẩu học đang tạo ra cả cơ hội lẫn thách thức cho thị trường bất động sản. Theo ông David Jackson, không chỉ cần thích nghi với nhu cầu của thế hệ mới, mà các nhà phát triển bất động sản còn cần có trách nhiệm xây dựng một tương lai bền vững, đảm bảo không thế hệ nào bị bỏ lại phía sau.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Biệt thự mini, căn góc vị trí siêu đẹp, 200m2 giá chỉ 20 tỷ, Bình Trưng Tây Thủ Đức
- 20 tỷ
- 200 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn, Q.Phú Nhuận
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Biệt thự mini 220m2 chỉ 14 tỷ hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, chốt nhanh
- 14 tỷ
- 220 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền Dương Đình Hội, Phước Long B, Thủ Đức 150m2 giá 15 tỷ hơn
- 15 tỷ
- 150 m²
- Hồ Chí Minh
Đất Lô Góc To 158m2 Giá 11 Tỷ Hơn Đường 339, Phước Long B, Thủ Đức
- 11 tỷ
- 185 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê đất làm xưởng, kho bãi, chính chủ 480m2 tại Hà Huy Tập
- 15 triệu
- 480 m²
- Hà Nội
Mặt tiền đường Hồ Bá Phấn, Phước Long A, Thủ Đức 175m2, 19 tỷ hơn
- 19 tỷ
- 175 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 11 tỷ 920tr TLCC
- 11.92 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Nhà 2 mặt tiền đường số 77m2, P. An Khánh Thủ Đức, 12 tỷ hơn, rẻ nhất khu vực
- 12 tỷ
- 77 m²
- Hồ Chí Minh
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
