- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
20/02/2025,
08:42
0
Phân khúc chung cư được xem là cơ hội lớn trong năm 2025
Trong năm 2025, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục được đánh giá là giàu tiềm năng khi nhu cầu mua và thuê nhà ở vẫn duy trì ở mức cao, trong khi nguồn cung mới tăng chậm, dẫn đến sự khan hiếm sản phẩm trên thị trường. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn thúc đẩy giá trị căn hộ chung cư tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
Triển khai số lượng lớn nhà ở thương mại
Trong quý IV/2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho bốn dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 164.138 m², tổng mức đầu tư đạt hơn 16.891 tỉ đồng.
Hiện tại, có 27 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với quy mô 23.478 căn nhà, tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 2,59 triệu m², trong đó bao gồm 23.272 căn hộ chung cư và 206 căn nhà thấp tầng. Trong cùng quý, TP đã hoàn thành chín dự án hoặc giai đoạn của dự án, bổ sung 8.092 căn chung cư với tổng diện tích sàn xây dựng gần 920.000 m².
Bên cạnh đó, TP cũng đang triển khai bốn dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân với quy mô 2.874 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 259.000 m².
Về huy động vốn, trong quý IV, TP đã xác nhận ba dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn với tổng cộng 912 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp.
Tính chung cả năm 2024, thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn, chưa tạo được tác động mạnh mẽ đến hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, mức tăng trưởng của ngành xây dựng vẫn đạt 2,6% so với cùng kỳ năm 2023. Ngành bất động sản chiếm 3,2% GRDP của TP nhưng chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng trưởng chung.
Trong năm, TP.HCM đã cấp phép hoạt động cho 311 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với tổng vốn đăng ký đạt 7.521 tỉ đồng. Tính đến ngày 30/11/2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào TP đạt 2.281,3 triệu USD, trong đó ngành bất động sản chiếm 10 dự án với vốn đăng ký 45,6 triệu USD (tương đương 9,6%). Ngoài ra, lĩnh vực này còn ghi nhận 2.148 thương vụ góp vốn, mua cổ phần và mua lại phần vốn góp với tổng giá trị 1.270,2 triệu USD, riêng bất động sản chiếm 165 triệu USD (tương đương 13%).
Dấu hiệu nhận biết thị trường hồi phục
Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi nhờ vào hiệu quả của các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước. Việc giảm lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giúp doanh nghiệp và người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn hơn, tạo động lực cho sự phát triển của thị trường.
Chính quyền TP cũng đang tích cực chỉ đạo và áp dụng các giải pháp phối hợp liên ngành để tháo gỡ khó khăn cho từng dự án. Các doanh nghiệp bất động sản đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tái cơ cấu danh mục đầu tư, giúp thị trường sôi động hơn và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển nhà ở.
Sự phục hồi tích cực trong năm 2024
Số liệu thống kê cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đã thoát khỏi tình trạng tăng trưởng âm của năm 2023 và quay trở lại đà tăng trưởng dương từ đầu năm 2024. Tuy tốc độ phục hồi còn chậm, nhưng những tín hiệu tích cực đang dần rõ nét, với nhiều dự án mới được chấp thuận đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động nhờ tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý.
Cụ thể, trong năm 2024, TP đã:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở thương mại.
- Cấp phép xây dựng cho 14 dự án.
- Triển khai xây dựng hơn 23.000 căn hộ.
- Xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 3.845 căn hộ hình thành trong tương lai.
- Hoàn thành ba dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.122 căn hộ.
- Bổ sung 8.092 căn nhà vào nguồn cung thị trường.
Dự báo thị trường năm 2025
Theo Sở Xây dựng, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 sẽ tiếp tục phục hồi nhưng diễn biến vẫn chậm và chưa có đột phá lớn. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc, chủ yếu do tác động từ bảng giá đất mới được ban hành, tuy nhiên sẽ không có biến động mạnh. Nguồn cung mới sẽ được bổ sung dần, giúp tăng lượng giao dịch trên thị trường.
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là có tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao. Bên cạnh đó, các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và tín dụng, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sẽ tiếp tục tạo động lực cho sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Biệt thự mini, căn góc vị trí siêu đẹp, 200m2 giá chỉ 20 tỷ, Bình Trưng Tây Thủ Đức
- 20 tỷ
- 200 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn, Q.Phú Nhuận
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Biệt thự mini 220m2 chỉ 14 tỷ hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, chốt nhanh
- 14 tỷ
- 220 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền Dương Đình Hội, Phước Long B, Thủ Đức 150m2 giá 15 tỷ hơn
- 15 tỷ
- 150 m²
- Hồ Chí Minh
Đất Lô Góc To 158m2 Giá 11 Tỷ Hơn Đường 339, Phước Long B, Thủ Đức
- 11 tỷ
- 185 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê đất làm xưởng, kho bãi, chính chủ 480m2 tại Hà Huy Tập
- 15 triệu
- 480 m²
- Hà Nội
Nhà 162m2, giảm 3.5 tỷ, giá mới nhất 22 tỷ, Nam Long Phú Hữu Thủ Đức
- 22 tỷ
- 162 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hồ Bá Phấn, Phước Long A, Thủ Đức 175m2, 19 tỷ hơn
- 19 tỷ
- 175 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 11 tỷ 920tr TLCC
- 11.92 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
