- Mua bán nhà đất
- Cho thuê nhà đất
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê biệt thự
- Cho thuê shop-house
- Cho thuê pent-house
- Cho thuê đất
- Cho thuê đất nền dự án
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
- Cho thuê kho, nhà xưởng
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê khu nghỉ dưỡng, trang trại
- Cho thuê bất động sản khác
- Dự án
- Wiki BĐS
- Tin tức
08/03/2025,
14:50
0
Hạ tầng tỷ đô thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM
Nhiều chuyên gia và tổ chức nghiên cứu dự báo rằng bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là phân khúc nhà thấp tầng, sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ những tác động tích cực từ kinh tế vĩ mô. Các dự án nằm tại trung tâm với quỹ đất đẹp và hạ tầng đồng bộ đang sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư với tỷ lệ hấp thụ vượt 80%.
Dòng tiền đổ vào BĐS ngày một nhiều
Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Báo cáo ngày 8/2 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, ghi nhận mức tăng trưởng từ -0,5% năm 2023 lên 9% trong năm 2024.
Theo nghiên cứu của Avision Young, trong quý IV/2024, tỷ lệ hấp thụ bất động sản tại TP.HCM đạt 75%, cao hơn mức trung bình 65%, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần trở lại.
Bước sang năm 2025, TP.HCM không chỉ chào đón nhiều sự kiện quan trọng mà còn chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, hướng đến nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP của thành phố ở mức 8,5%, trong khi TP.HCM tham vọng vươn tới mốc 10%.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố dự kiến huy động 620.000 tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, trong đó vốn nhà nước chiếm 156.240 tỷ đồng, vốn tư nhân 401.760 tỷ đồng và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 62.000 tỷ đồng. Dòng vốn khổng lồ này sẽ là cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ, khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, mở rộng không gian phát triển kinh tế - đô thị.
Avision Young cũng đánh giá, các chính sách ưu đãi về thuế, mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và giảm lãi suất vay sẽ góp phần thu hút dòng vốn dài hạn vào thị trường.
Ngành ngân hàng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2024, tương đương 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế, nâng tổng dư nợ tín dụng lên khoảng 18 triệu tỷ đồng. Với xu hướng dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, ước tính năm nay, lĩnh vực này có thể thu hút khoảng 3,8 triệu tỷ đồng, tạo động lực thúc đẩy thị trường tiếp tục khởi sắc.
Đòn bẩy cho BĐS là hạ tầng
Báo cáo của Avision Young chỉ ra rằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tổng thể không chỉ nâng cao khả năng kết nối của TP.HCM mà còn gia tăng thanh khoản và đẩy mạnh giá trị bất động sản.
Không phải ngẫu nhiên mà khu Đông trở thành tâm điểm thị trường nhà ở năm 2024, với tỷ lệ hấp thụ tại TP.Thủ Đức vượt 80%. Đây là khu vực sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm, bao gồm Xa lộ Hà Nội (nay là Võ Nguyên Giáp), đại lộ Mai Chí Thọ, đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây... Đặc biệt, cuối năm 2024, khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành, diện mạo đô thị sẽ có bước chuyển mình đáng kể.
Trong tương lai, hàng loạt công trình hạ tầng tỷ đô như Vành đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, nút giao An Phú sẽ lần lượt hoàn thành, không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn mở rộng kết nối vùng, thúc đẩy giao thương quốc tế. Với tất cả những lợi thế này, khu Đông đang vươn mình trở thành “đất vàng” của giới đầu tư, tiếp tục giữ vững vị thế là điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM.
Khan hiếm nhà ở thấp tầng
Trong bối cảnh kinh tế phát triển và nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Nhiều chủ đầu tư ưu tiên phát triển các dự án cao tầng để tối ưu chi phí và lợi nhuận, khiến nhà thấp tầng gần trung tâm trở thành “hàng hiếm” mà không phải ai cũng có thể sở hữu.
Theo CBRE, trong hai năm qua, nguồn cung nhà phố và biệt thự chỉ đạt 10-20% so với giai đoạn vàng 2016-2022. Dự kiến trong năm 2025, TP.HCM sẽ có thêm 9.000 căn hộ, nhưng nguồn cung nhà liền thổ chỉ dừng lại ở 2.000 căn, con số này vẫn chưa thể đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn.
Trong khi đó, nhà ở thấp tầng hiện hữu lại tồn tại nhiều bất cập. Nhà mặt tiền các tuyến đường lớn có giá cao, nguồn cung khan hiếm, còn nhà trong hẻm nhỏ thường không được quy hoạch bài bản, thiếu tiện ích và khó tiếp cận.
Chính vì vậy, các dự án thấp tầng nằm trong những khu đô thị quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích, có pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đảm bảo và tọa lạc tại những vị trí có khả năng kết nối vùng tốt – điển hình như khu Đông – đang trở thành tâm điểm thanh khoản. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, các sản phẩm này còn mang giá trị đầu tư bền vững.
Những dự án nằm dọc theo các trục giao thông huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và tuyến Metro số 1 sẽ giúp cư dân kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Long Thành.
Báo cáo triển vọng thị trường của Avision Young cho thấy chỉ khoảng 800 căn nhà liền thổ thuộc các dự án nổi bật tại TP.HCM sẽ ra mắt vào đầu năm 2025. Trong đó, khu Đông chỉ có hai dự án thừa hưởng trọn vẹn lợi thế từ hạ tầng giao thông.
Tâm điểm của thị trường chính là các dự án thấp tầng nằm trong những khu đô thị quy hoạch đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Đây không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn là tài sản mang giá trị gia tăng nhờ tính khan hiếm và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Ý kiến (0)
Tin nổi bật
Bất động sản dành cho bạn
Biệt thự mini, căn góc vị trí siêu đẹp, 200m2 giá chỉ 20 tỷ, Bình Trưng Tây Thủ Đức
- 20 tỷ
- 200 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn, Q.Phú Nhuận
- 45 triệu
- 80 m²
- Hồ Chí Minh
Biệt thự mini 220m2 chỉ 14 tỷ hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, chốt nhanh
- 14 tỷ
- 220 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền Dương Đình Hội, Phước Long B, Thủ Đức 150m2 giá 15 tỷ hơn
- 15 tỷ
- 150 m²
- Hồ Chí Minh
Đất Lô Góc To 158m2 Giá 11 Tỷ Hơn Đường 339, Phước Long B, Thủ Đức
- 11 tỷ
- 185 m²
- Hồ Chí Minh
Cho thuê đất làm xưởng, kho bãi, chính chủ 480m2 tại Hà Huy Tập
- 15 triệu
- 480 m²
- Hà Nội
Nhà 162m2, giảm 3.5 tỷ, giá mới nhất 22 tỷ, Nam Long Phú Hữu Thủ Đức
- 22 tỷ
- 162 m²
- Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hồ Bá Phấn, Phước Long A, Thủ Đức 175m2, 19 tỷ hơn
- 19 tỷ
- 175 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Vườn Lài, 14.5 tỷ, 70.6m2, 3PN, 2PT, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, còn thương lượng
- 14.5 tỷ
- 70.60 m²
- Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố đường Hoàng Diệu, Tp.Đà Nẵng 76m2, giá 11 tỷ 920tr TLCC
- 11.92 tỷ
- 76 m²
- Đà Nẵng
Tin mới
Nhadatvui.vn là website đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí - hiệu quả. Nơi lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm bất động sản để ở hoặc đầu tư. Chúng tôi cung cấp tin rao mua bán và cho thuê nhà đất với số lượng lớn và đa dạng loại hình bất động sản giúp bạn có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Trong danh mục mua bán nhà đất, Nhadatvui.vn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản bao gồm căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt tiền, biệt thự và liền kề, đất và đất nền dự án, cùng với những lựa chọn đặc biệt như condotel, shophouse và khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra, danh mục cho thuê bất động sản cũng đáp ứng nhu cầu của người dùng với các loại hình như cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ giá rẻ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh... Xem thêm
Trang web cung cấp các tính năng đa dạng và tiện ích, bộ lọc chi tiết dựa trên khoảng giá, vị trí, diện tích và nhiều yếu tố khác, giúp bạn dễ dàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong hàng ngàn tin rao bán và cho thuê được cập nhật liên tục mỗi ngày. Chúng tôi cam kết mang đến một trải nghiệm tìm kiếm nhà đất thuận tiện và nhanh chóng.
Nhadatvui.vn cũng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên toàn quốc, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Danh mục tin tức bất động sản cung cấp thông tin, kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và định hình nhu cầu của mình.
Hãy truy cập Nhadatvui.vn để tìm kiếm giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. Chúng tôi mong muốn giúp bạn có một hành trình tìm nhà thành công và đáng nhớ. Thu gọn
Kết nối với chúng tôi
Phương thức thanh toán
