22/04/2024, 10:55 0

Gần 100.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn năm 2024

Nhiều doanh nghiệp sẽ phải thanh toán đáo hạn trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng cho nhà đầu tư trong năm 2024. Điều này tạo áp lực cho nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Doanh nghiệp BĐS sẽ phải thanh toán gần 100.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn

Theo thông tin Bộ Tài chính đưa ra trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng mới đây về quản lý, giám sát việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, trong năm 2024 sẽ có hàng loạt lô trái phiếu giá trị nghìn tỷ đồng đáo hạn.

Khi mua nhà đất cần xem xét tiềm lực tài chính của chủ đầu tư

Cụ thể, Bộ Tài chính cho biết tại thời điểm 31/12/2023, có khoảng 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong năm nay với tổng giá trị 99.558 tỷ đồng.

Danh sách các doanh nghiệp có dư nợ trái phiếu đáo hạn năm nay lên đến hàng nghìn tỷ đồng bao gồm Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Golden Hill hơn 5.760 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An 4.700 tỷ đồng; CTCP Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi Sao Phương Nam 4.695 tỷ đồng; Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt 4.100 tỷ đồng...

Ngoài ra, một loạt doanh nghiệp địa ốc có giá trị trái phiếu đáo hạn năm nay hàng nghìn tỷ đồng như Công ty CP Đại Phú Hòa 3.560 tỷ đồng; Công ty CP Thương mại và dịch vụ Danh Việt 3.044 tỷ; Tập đoàn Vingroup 2.600 tỷ đồng; CTCP Kinh doanh Bất động sản S - Việt Nam 2.500 tỷ; Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) 2.300 tỷ; CTCP Vinhomes 2.160 tỷ; CTCP Phát triển bất động sản Nhật Quang 2.150 tỷ; CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland) có 2.000 tỷ; Công ty TNHH Đầu tư Big Gain 2.000 tỷ; CTCP Phú Thọ Land 1.900 tỷ; CTCP Đầu tư Hải Phát 1.344 tỷ; CTCP Hưng Thịnh Land 1.100 tỷ đồng...

Ổn định thị trường trái phiếu

Bên cạnh danh sách các doanh nghiệp địa ốc có trái phiếu đến hạn năm nay, Bộ Tài chính cũng đưa ra danh sách 182 doanh nghiệp bất động còn dư nợ trái phiếu tính tới cuối năm 2023 với tổng số dư 351.390 tỷ đồng.

Trong danh sách này cũng có nhiều nhà phát triển bất động sản quy mô lớn tại thị trường trong nước có số dư trái phiếu doanh nghiệp trên chục nghìn tỷ đồng như Công ty TNHH Capitaland Tower 12.240 tỷ đồng; CTCP Vinhomes 11.160 tỷ; Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) 10.406 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát 10.000 tỷ đồng; CTCP Thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân 9.736 tỷ; CTCP Bất động sản Hano-vid 9.544 tỷ; CTCP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam 9.299 tỷ; CTCP Bất động sản Mỹ 7.773 tỷ đồng...

Khi muốn đầu tư vào bất động sản, cần phân tích 7 số liệu quan trọng sau để đưa ra quyết định đầu tư

Để giảm áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm nay và các năm tiếp theo, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo Nghị quyết 33/2023 của Chính phủ.

Trong đó, có các giải pháp kịp thời rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn trong năm 2024, để các doanh nghiệp hoàn thiện dự án, đưa sản phẩm ra thị trường, khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp.

"Qua đó góp phần ổn định thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng như tín dụng ngân hàng", Bộ Tài chính nêu.